2024年农村鱼塘买卖合同（二篇）

第1页共1页2024年农村鱼塘买卖合同各村委会、村小组：为了提高土地效益，促进农村经济的发展，规范农村鱼塘承包行为，维护人民合法权益。经镇政府研究，决定规范农村集体所有的鱼塘承包合同，现将有关事项通知如下：一、村委会(村小组)与承包方必须本着平等、自愿、有偿的原则，通过公开竞标，签订合法有效合同，合同期一般不得超过五年。二、村委会(村小组)总租金在____万元以上(含____万元)的鱼塘、湖泊，必须经过小港镇公共资源交易中心，进行公开竞标。三、承包期内鱼塘、湖泊只能用于养殖业，承包方仅有湖塘养殖使用权，不得改变鱼塘、湖泊用处，不得填塘(湖)用于建房或其他商业活动，更不得与他人形成交易。四、逢干旱季节，除保留历史水位的____%外，鱼塘、湖泊的水优先用于农业灌溉。五、村小组的公共资源公开竞标，必须要有村委会干部参与全程监督，签订合同一式四份，甲、乙双方各执一份，镇政府、村委会各备案一份。____镇人民政府____年____月____日2024年农村鱼塘买卖合同（二）农村鱼塘买卖合同甲方（出卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售位于_________地区_________乡/镇_________村的鱼塘进行以下约定，以兹共同遵守：一、鱼塘的基本信息1.鱼塘所在地：_________（包括具体址所在地）2.鱼塘面积：_________（以亩或平方米为计量单位）3.鱼塘水源情况：_________（自然流水、井水、其他）4.鱼塘用途：_________（渔业养殖、休闲娱乐等）二、鱼塘的权属及权证1.甲方声明鱼塘为其所有，并保证其在法律上的权属清晰。2.甲方应向乙方提供鱼塘的相关权证材料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。3.如鱼塘存在任何纠纷或法律问题，甲方应负责解决，并承担由此产生的法律责任。三、乙方的权利和义务1.乙方有权使用鱼塘进行渔业养殖等合法用途，并享有由此产生的收益。2.乙方应按照相关规定履行环境保护义务，保证鱼塘水质的清洁和生态平衡。3.乙方不得擅自转让鱼塘或将鱼塘用于非约定的其他用途，否则应承担相应的违约责任。四、甲方的权利和义务1.甲方应向乙方交付鱼塘的所有权，并保证鱼塘的质量符合约定。2.甲方应向乙方提供鱼塘的权证材料，确保乙方能够顺利办理相关登记手续。3.如鱼塘存在任何质量问题或隐患，甲方应负责修复或赔偿相应损失。五、价格和支付方式1.乙方购买该鱼塘的价格为人民币_________元整（￥_________）。2.乙方应在签订本合同之日起______日内，支付货款的_________（百分之______）作为定金。在乙方支付定金后，甲方应保留该鱼塘直至乙方支付全款。3.乙方应在买卖交付时支付剩余款项。六、买卖交付和过户手续1.乙方支付完全部款项后，甲方应向乙方办理相应的过户手续，包括但不限于办理土地使用权过户等。2.过户手续完成后，甲方应移交鱼塘的实际控制权给乙方，并出具交付证明。七、违约责任1.甲方如未能按约交付鱼塘，应返还乙方已支付的全部定金，并支付相应的违约金。2.乙方如未能按约支付款项，甲方有权解除合同，并有权扣除已收取的定金。双方一致同意，甲方扣除的定金不超过已付款项的百分之二十（20%）。八、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就合同内容或其执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：鱼塘的权证复印件、交付证明等。3.合同生效日期：____年____月____日。4.本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，并作为本合同的补充部分。甲方（出卖方）签字盖章：