2024年上海市农村房屋买卖合同（二篇）

第3页共3页2024年上海市农村房屋买卖合同卖方：(甲方)_____，身份证号：_____买房：(乙方)_____，身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为____楼，一楼为____个门面，2、____楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____万元整(￥_____)。第三条付款方式签订合同之日一次性付清。第四条特别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同附二、三楼平面图。第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。甲方(签印)：_____住址：_____联系电话：_____乙方(签印)：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年上海市农村房屋买卖合同（二）上海市农村房屋买卖合同甲方(卖方):身份证号码:联系地址:乙方(买方):身份证号码:联系地址:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方出售，乙方购买以下房产达成如下协议：第一条合同标的1、房产名称：2、房产地址：3、房产前期准备情况：第二条买卖价格及支付方式1、买卖总价：2、首付款：3、尾款：4、支付方式：5、支付时间：第三条房产交付1、房产交付时间：2、房产交付地点：3、交付的房产状况：第四条权属保证1、房产权属证明：甲方应提供相关的房产权属证明材料，确保房产的所有权归属甲方，并不存在任何纠纷或债权纠纷。2、房产质量保证：房产应符合相关法律法规的要求，并保证在交付之日起六个月内不存在质量问题。如因质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修理或退还相应的费用。第五条权益转移1、房产权利的转移：房产所有权自乙方支付完全购买款项后正式转移到乙方名下。2、附属权益的转移：甲方应将房产相关的附属权益（例如地上附着物、地下附着物、固定装置等）一同转让给乙方。第六条交税责任1、契税及其他费用：房产过户及相关手续产生的契税、工本费等费用由乙方承担。第七条违约责任1、乙方违约：若乙方在约定的时间内未能支付首付款或尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。2、甲方违约：若甲方在交付时间、房产权属证明等方面存在违约情况，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决1、本合同争议的解决方式：若双方在履行本合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1、本合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同的变更与解除：未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。3、未尽事宜：本合同未尽事宜由双方另行协商解决。甲方（卖方）：