2024年北京市房屋租赁协议官方版（六篇）

第5页共5页2024年北京市房屋租赁协议官方版出租人（甲方）：_____证件类型及编号：_____承租人（乙方）：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于贵阳市____区（县）____街道办事处（镇）_____，建筑面积____平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：_____，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_____。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施，并将房屋清理打扫干净。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，同等条件下享有优先权。（三）乙方无房屋所有权，乙方在经营活动中如需进行转让必须经甲方同意。并且只能转让乙方的自有设备设施。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：_____元/月，租金总计：人民币_____元整（￥：_____）。租金支付方式：季度付，各期租金支付日期：_____，_____。（二）押金：人民币_____元整（￥：_____）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_____由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、擅自改变房屋用途的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。5、擅自将房屋合租、转租、转让给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项_____本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：

_____承租人（乙方）签章：

_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议官方版（二）北京市房屋租赁协议规范版本（2024年）第一章总则第一条为规范北京市房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，制定本规范。第二条本规范适用于在北京市范围内发生的房屋租赁合同。第三条凡在北京市范围内出租住房的自然人、法人或其他组织均应当遵守本规范。第二章租赁合同的内容第四条租赁合同应当包括以下主要内容：1.出租方和承租方的基本信息，包括姓名（名称）、联系方式、身份证明等；2.房屋的基本情况，包括地址、面积、房屋结构等；3.租赁期限和租金支付方式；4.房屋的使用用途；5.房屋的现状和设施设备的情况；6.双方义务和责任；7.维修义务和费用承担；8.租赁期满后的处理方式；9.违约责任条款。第五条出租方应当向承租方提供真实、完整的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。第六条出租方不得擅自改变房屋的用途，不得转租或者转借房屋。第三章租金的支付和调整第七条租金应当按照合同约定的时间和方式支付。一般情况下，租金应当预付一个月并随后按月支付。第八条出租方和承租方可以协商租金的调整，但应当提前一个月通知对方，并经过双方协商达成一致。第四章房屋的维修和保养第九条出租方应当保证房屋符合住房安全、卫生、环保的要求，以及合理的使用条件。第十条出租方应当对房屋的主体结构、供水、供电、供暖、排水等基本设施设备进行定期检查、维修和保养。第十一条承租方应当合理使用和保管房屋及其设施设备，并按时支付相应的维修费用。如承租方因过失导致设施设备损坏，应承担维修费用。第五章租赁期限和终止第十二条租赁期限一般不得超过两年。超过两年的租赁期限应当依法办理相应手续。第十三条在租赁期限届满前，任何一方希望终止租赁合同的，应当提前一个月书面通知对方。第十四条在特殊情况下，出租方需要收回房屋的，应当提前三个月通知承租方，并依法补偿承租方的损失。第十五条在租赁期限届满后，双方如继续租赁，应当及时签订新的租赁合同。第十六条在租赁期限届满后，承租方如不续租，应当按照约定返还房屋，并退还出租方提前收取的租金。第六章违约责任第十七条在租赁期限内，任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。第十八条承租方违反合同规定，未按时支付租金的，应当按照每日千分之三计算逾期付款利息。第七章争议解决第十九条租赁合同争议，应当通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第八章附则第二十条本规范自发布之日起生效，同时废止____年版本的北京市房屋租赁协议规范。第二十一条本规范解释权归北京市住房和城乡建设委员会所有。第二十二条本规范未尽事宜，可参照相关法律法规的规定办理。本规范自2024年X月X日起实施。2024年北京市房屋租赁协议官方版（三）甲方：_____乙方：_____为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在《____市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《____市房屋租赁合同》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的_____%。确实超过同期收入的_____%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起____日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计息。第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条服务费用：_________________________________。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：任何一方均可向人民法院提起诉讼;提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条其他约定1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。甲方：_____法定代表人：_____资质备案证明号：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____通讯地址：_____联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年北京市房屋租赁协议官方版（四）北京市房屋租赁协议甲方（出租方）：____________（身份证号码：____________）单位或个人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________（身份证号码：____________）单位或个人：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方在独立自主、平等互利的基础上，愿意就甲方将其拥有的房屋出租给乙方居住事宜，达成以下协议：一、租赁房屋的基本情况房屋地址：____________房屋类型：____________房屋面积：____________平方米租金标准：____________元/月租金支付方式：____________租赁期限：自____________年月日起至____________年月日止二、租金支付方式1.乙方应当按照本协议约定的租金标准，每月在______日前向甲方支付当月租金。2.租金支付方式为__________。三、押金和水、电、燃气费用1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付_______元作为押金，用于保障乙方在履行本协议过程中的义务。2.甲方应当按照实际使用的水、电、燃气费用，与乙方结算。四、房屋的使用及维护1.乙方承诺按照使用性质合理使用房屋，并爱护房屋设施，不得私自改变房屋结构。2.若房屋设施出现损坏，由乙方负责修缮或承担相应费用。五、违约责任1.在协议期内，如乙方擅自转租房屋或违反其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方迁出房屋。2.若甲方未按时提供房屋或其他违约行为，应当承担相应的违约责任。六、其他约定1.本协议自双方签署之日起生效，至租赁期限届满结束。2.本协议必须经双方签字盖章后方为有效。签订日期：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________以上内容为北京市房屋租赁协议标准格式，双方认真阅读并确认无误后签字。2024年北京市房屋租赁协议官方版（五）北京市房屋租赁协议甲方（出租方）:姓名/名称：住所/地址：乙方（承租方）:姓名/名称：住所/地址：鉴于，甲方是北京市的房屋所有人，拥有权益，现拟将其位于北京市的房屋出租给乙方并乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成本协议如下：一、出租房屋信息1.出租房屋的详细地址：2.房屋的结构面积及格局：3.房屋的用途：4.房屋租赁期限：二、租金及支付方式1.租金总额：人民币（大写）____________________（数字）元整/月。2.租金支付方式：乙方在每月的____________日前将租金以现金/银行转账等方式支付给甲方。3.滞纳金：如乙方未能在规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方按照每天租金的1%支付滞纳金，延迟支付超过__天的，甲方有权解除本协议。4.押金：乙方在签订本协议后立即向甲方支付押金。押金金额为：人民币（大写）____________________（数字）元整。在乙方退租时，如未发生违约行为，甲方应当无息归还押金。4.1乙方违约行为：如乙方在租住期间存在未支付租金、损坏房屋设施等行为，甲方有权在扣除相应费用后将押金返还给乙方。4.2甲方违约行为：如甲方未履行维修义务或者未按时退还押金，乙方有权要求甲方按原押金金额支付违约金。三、房屋使用和维护义务1.乙方在租住期间保证不擅自改变房屋的结构、朝向、用途等，不得进行任何违法行为。2.乙方应当按照正常使用房屋的方式使用房屋，并负责房屋及内部设施的日常清洁、维护和修理。3.乙方应当妥善保管房屋内和周边环境的卫生，禁止在房屋内乱扔垃圾以及随意堆放杂物等行为。4.如因乙方的过错导致房屋损坏或损失，乙方负有修复或赔偿的责任。如出现大面积房屋损坏或不可修复的情况，乙方应承担相应修复或赔偿费用。5.甲方应当对房屋的基本设施和设备进行维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。四、租赁期间的权利和义务1.租赁期限以双方约定的时间为准。在租赁期限届满前，乙方需提前__天书面通知甲方续租或者退租意向。2.如乙方违反租赁期限的约定，超过__天不退房，甲方有权解除本协议，收回房屋并可要求乙方支付相应的违约金。3.乙方在约定期限内未按时归还房屋，甲方有权要求乙方支付相应的租金作为违约金。4.如甲方在租赁期间需要房屋，甲方应提前告知乙方，并与乙方协商解决。五、协议终止和违约责任1.本协议在以下情况下终止：1.1租赁期限届满且双方不再续租；1.2乙方提前__天书面通知甲方终止协议；1.3甲方未按协议约定提供房屋；1.4双方协商一致终止协议。2.在解除本协议时，乙方应将房屋及其内部设施归还给甲方，房屋应保持原貌，如有损坏需要乙方进行修复或赔偿。3.若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。违约金的数额按照协议约定或根据法律规定进行计算。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至出租房屋退租并归还给甲方之日止。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：日期：2024年北京市房屋租赁协议官方版（六）出租方（甲方）_____性别