二手商品房出让合同合集

二手商品房出让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自***年**月**日起至***年**月**日止)。其次条房屋转让价格甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于***年**月**日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的。买卖价款。第四条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条争议解决途径第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*乙方：****年**月**日***年**月**日二手商品房出让合同(第二篇)合同编号：[合同编号]二手商品房出让合同摘要：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同订立，约定以下条款，确保双方权益，保障交易顺利进行。正文：第一条合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的二手商品房出让给乙方，具体房屋信息详见附件一。第二条合同总金额1.乙方同意以合同约定的总金额购买该二手商品房，总金额为人民币[金额]（大写：[金额大写]）。2.该总金额已包含有关税费等全部费用，乙方不需要另行支付除本合同约定金额外的任何费用。第三条交付条件1.甲方应在本合同签订满[天数]天后，将该二手商品房的产权和相关权益转移给乙方。2.甲方应在交付前对房屋进行合理维修和清洁，以确保房屋交付时符合合同约定的条件。3.乙方应在收到交付通知后[天数]天内办理房屋过户手续，支付剩余房款。第四条房屋状况和权益保障1.甲方保证房屋的产权合法、清晰，并不存在其他纠纷或限制。2.甲方提供的房屋证件真实、有效，符合国家法律法规规定。3.若因甲方的过错导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。第五条合同解除和违约1.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及相关损失的赔偿。2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应赔偿。第六条争议解决1.本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国的法律。2.若发生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章日起生效。2.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手商品房出让合同(第三篇)合同编号：_______二手商品房出让合同甲方（出让方）：姓名/企业名称：_______住所/注册地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______乙方（受让方）：姓名/企业名称：_______住所/注册地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并具备出让该房屋的权利；乙方对该房屋具有购买意愿，并具备相应的购买能力。双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条出让房屋基本信息1.房屋名称：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋权属证明：_______（产权证、购房合同等）5.房屋交付状态：_______（提供空房、已入住等）第二条价格及付款方式1.房屋出让总价款为人民币_______元（大写：_______）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方付款人民币_______元（大写：_______）作为首付款。3.剩余房款应在本合同签订之日起_______个月内，按照如下方式支付：-第1期：人民币_______元（大写：_______），应在_______年_______月_______日前支付；-第2期：人民币_______元（大写：_______），应在_______年_______月_______日前支付；-第3期：人民币_______元（大写：_______），应在_______年_______月_______日前支付；-第4期：人民币_______元（大写：_______），应在_______年_______月_______日前支付。第三条权利与义务1.甲方保证所出售的房屋是合法、完整的，不存在任何第三方权利或限制。2.甲方保证该房屋在签订本合同生效之日没有拖欠或未支付的任何税费。3.甲方保证该房屋符合安全、卫生、环境等相关法律法规的要求。4.乙方负责支付房屋相关的过户费用、税费等。5.乙方在房屋交付后，应按时支付物业费、水电费等相关费用。第四条违约责任1.若乙方逾期付款或未完成付款义务，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的_______%。2.若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋出让总价款的_______%。3.任何一方未履行或违反本合同约定的，应承担由此造成的全部损失，并赔偿受害方的合理费用。第五条人民币账户1.本合同中支付款项以人民币支付为原则。支付款项可通过银行转账或现金支付方式。第六条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.合同一旦生效，任何一方不得擅自解除，如需解除合同，应书面通知对方提前_______天。第七条争议解决1.本合同的履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁机构仲裁。2.本合同适用中华人民共和国的法律。第八条其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，并具有同等法律效力