商业门面租赁合同范本

商业门面租赁合同范本一、前言出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。二、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的坐落于_______的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。三、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式1、第一年租金为_______元每月（大写：人民币_______圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。2、租金支付时间为每月_______日，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。六、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述租赁门面交付给乙方使用。2、甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。3、甲方应在租赁期限内，负责维修、保养门面房屋及设施，确保房屋及设施的安全和使用。七、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同约定使用和经营租赁门面。2、乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在门面内进行非法活动。3、乙方在租赁期限内，不得擅自改变门面的原有结构和用途，如需要改变，应提前征得甲方的书面同意，并报经有关部门核准。八、违约责任1、甲方未按照合同约定交付租赁门面的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。2、乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。3、一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2、本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为商业门面租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲乙双方就商业门面租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，甲方同意引入第三方主体作为担保和监管，以确保乙方的履行义务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、第三方主体（以下简称丙方）在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜，并引入丙方作为履行保障，订立本合同。二、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的坐落于_______的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。三、第三方主体角色1、丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方的履约行为，并在乙方违约时，按照甲方的指示采取相应的措施，确保甲方的权益不受损害。2、丙方应具备足够的实力和信誉，以保证在乙方违约时，能够有效地执行甲方的指示。四、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式1、第一年租金为_______元每月（大写：人民币_______圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。2、租金支付时间为每月_______日，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。六、甲方的权益保障1、甲方有权要求丙方对乙方的履约行为进行监督，并确保乙方的经营活动符合合同约定。2、甲方在乙方违约时，有权要求丙方按照甲方的指示采取措施，包括但不限于暂停租金支付、终止合同等。3、甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保乙方的履约行为。七、乙方的义务及限制1、乙方应按照合同约定使用和经营租赁门面，并遵守国家法律法规，不得在门面内进行非法活动。2、乙方在租赁期限内，不得擅自改变门面的原有结构和用途，如需要改变，应提前征得甲方的书面同意，并报经有关部门核准。3、乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关经营信息。八、违约责任1、乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2、乙方擅自改变门面的原有结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金的_______%。3、丙方未按照甲方的指示采取措施的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2、本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保乙方的履约行为，保障甲方的权益。通过丙方的监督和担保，可以有效地减少甲方面临的违约风险，提高租赁合同的履行效率。同时，丙方的介入也有利于维护双方的合法权益，促进合同的长期稳定履行。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租方，其权益的保障是首要考虑的因素。通过引入第三方主体，甲方能够在租赁过程中保持主动地位，确保乙方的履约行为符合合同约定。同时，甲方也有权在乙方违约时，要求第三方主体采取相应的措施，以保护甲方的合法权益。这样的安排，有助于维护甲方的利益，同时也促进了租赁合同的稳定性和可靠性。十一、丙方的权利与义务1、丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。2、丙方在发现乙方有违约行为时，应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取措施。3、丙方应保持中立立场，公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。十二、特殊情况处理1、如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方和丙方协商调整租金或其他条款。2、如甲方欲提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。十三、合同的变更和解除1、任何一方如需变更或解除合同，必须提前三个月通知对方，并经甲乙双方和丙方协商一致。2、除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。十四、甲方的主导地位1、甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供乙方的履约情况报告。2、甲方在乙方违约时，有权要求丙方采取措施，直至解除合同。3、甲方在合同有效期内，有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。十五、合同的终止和解除1、本合同在租赁期满后自动终止。2、如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的_______%。3、如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的_______%。十六、附加条款1、本合同未尽事宜，可由甲乙双方和丙方另行协商补充。2、本合同的任何修改和补充，都必须以书面形式进行，并由甲乙双方和丙方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入一个独立的第三方主体，甲方和乙方之间的合同关系得到了更加有力的保障。丙方的存在，不仅提高了合同的履行效率，也增加了合同的稳定性和可靠性。对于甲方而言，这不仅有