企业冷库板调研报告范文

企业冷库板调研报告范文第一篇企业冷库板调研报告范文第一篇安徽岳家老铺大药房零售

连锁有限公司

验证报告

一、验证目的

二、验证实施方式

三、验证依据及标准

四、验证系统及设备

五、验证设备校准

六、验证组织与管理

七、验证实施时间

八、验证实施项目十

五、附件十

六、报告确认

安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司冷

库验证报告

报告编制：安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司验证管理小组

技术支持：济南仁硕电子科技有限公司报告审核:2015/4/13报告审批：审批日期：2015/4/14

一、验证目的

（2012年修订）》38号）第五条规定的

由安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司确定验证方案并组织实施，其中现场验证测试、数据分析与处理委托济南仁硕电子科技有限公司承担技术支持，验证报告由公司验证管理小组负责编制。

三、验证依据及标准

1、《药品经营质量管理规范（2012年修订）》及其相关附录《验证管理》。

2、安徽岳家老铺大药房零售连锁有限公司《岳家老铺大药房设施设备管理制度》。

四、验证系统及设备

1、验证系统：；

2、验证设备：温湿度验证仪。3（1）温度的最大允许误差为±℃2012年修订）》及其相关附告》的必要附件对照确认使用。

1、校准单位：山东计量科学研究院

2、校准单位资质：中国合格评定国家认可委员会(cnas)认可。

3、计量鉴定机构授权。

4、校准依据的技术文件（代号、名称）referencedocumentsforthecalibration(codename)参照jjf1076-2001《温度传感器校准规范》国家计量技术规范

参照jjg205-2005程

5、溯源性说明（traceability)准、温度国家基准。61：王丽雯（质量副总）：丁伯杰（质量部经

仓库保管员：徐磊b.设备管理员：徐磊c.质管员：赵宁

d.养护员：罗园园

七、验证时间篇2：冷库可行性报告2011年度贵州省中小企业发展专项资金《年冷藏10000吨蔬菜工程建设项目》

项目申请单位：三都水族自治县艾东农业科技有限公司可行性研究报告2011-7-24目录

第一章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8拟建地点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8建设规模与目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8主要建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9资源条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9项目建设地概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9建设用地及公用工程情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10社会协作条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10项目总投资和效益情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11主要结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13第二章„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14企业概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14企业管理情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15企业管理制度、质量保障体系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15企业发展思路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15第三章产品需求分析和改造的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16产品需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16蔬菜生产现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16产品市场需求预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17是发挥龙头带动作用和促进区域经济快速健康发展的需要„„„„„„„„„„„„„17是保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要„„„„„„„„„„„„„18是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要„„„„„„„„„„„„„„„„18第四章项目建设的主要内容和目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20厂址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20地理位臵、交通运输„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20地形地貌„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20气象、水文条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20工程地质„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21建设规模及产品方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21建设规划和布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22总图布臵原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23厂区总平面布臵„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23竖向布臵„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23厂区道路和绿化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„23建设标准和产品标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24项目组成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24主要建设工程：„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24公用工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24给排水程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24供电程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„25工艺技术案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„25工艺（技术）路线及流图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„25工艺（技术）流程明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26主要工艺（技术）来源的可靠性和可性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26主要工艺（技术）数„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26物料消耗定额及平衡析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26设备案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27设备型„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27设备源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27设备单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27节能减排施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„28环境影响价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29设计据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29环境现状及主要污源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30环境保护与治理施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31工

废水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31噪声„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31固体废弃物„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31厂区及周边环境建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32评价与审批„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32劳动安全卫生与防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32设计据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32劳动保护及安全护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32工业生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„33防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„33第五章

项目总投资及资金来源和资金成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34估算据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34总投资估算围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34总投资估算与构成析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34总投资算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34固定资产投资构成析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„35资金筹措案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„35第六章人员培训及技术源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„37组织机构与人力资源臵„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„37企业组织与机构臵„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„37工作制度及定员臵„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„36工作度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„37定员消

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冷库项目可行性研究报告

核心提示：冷库项目投资环境分析，冷库项目背景和发展概况，冷库项目建设的必要性，冷库行业竞争格局分析，冷库行业财务指标分析参考，冷库行业市场分析与建设规模，冷库项目建设条件与选址方案，冷库项目不确定性及风险分析，冷库行业发展趋势分析

提供国家发改委甲级资质

专业编写：

冷库项目建议书

冷库项目申请报告

冷库项目环评报告

冷库项目商业计划书

冷库项目资金申请报告

冷库项目节能评估报告

冷库项目规划设计咨询

冷库项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等

【关键词】冷库项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、e-mail【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】word格式；pdf格式

企业冷库板调研报告范文第二篇调查按照果库存储形式，分为大型气调库和一般冷库两大类。

一、大型气调库调查。

调查于4月17～19日在陕西华圣果业公司气调库进行。苹果采收来源于洛川县京兆乡的出口注册果园，入库时间为XX年10月22～27日。贮存温度设定为0～1℃，相对湿度90%～95%，贮藏期6个月。苹果出库时，按照设计调查方案，将病果分为以下几类：侵染性病害引起的腐烂、霉心病、生理性病害、伤果腐烂、机械损伤及其他病害。

调查结果：在气调贮存条件下，库存果的总体伤、病果实平均损耗为；在伤病损耗中：浸染性病害的损耗占；生理性病害的损耗占；机械损伤造成的腐烂性病害占；未腐烂的机械损伤占。

二、一般小型冷库出库病害进行调查。

5月26日对渭南富德冷库进行调查,调查当天出库原料果实4t,其中腐烂果80kg,腐烂损失率为。富德库是一个小贮量约150t的个体冷库，该冷库管理比较粗放。据公司人员讲病果损失率一般在4%左右，最长贮藏8～9个月，随着时间的延长,病果损失率也随之增多，个别年份病果损失率高达8%左右。

三、苹果贮藏中主要病害类型及症状表现。

1、侵染性病害

（1）轮纹病：其症状为，以苹果皮孔为中心生成水渍状褐色小斑点，形成同心轮纹，并向四周扩展，病斑呈淡褐色或褐色，并有茶褐色粘液溢出，烂果不凹陷，果形不变，有酒糟味，后期病部生黑色粒点。

（2）炭疽病：其症状为，果实发病初期，在果面上出现淡褐色圆形小病斑，病斑迅速扩大，呈现褐色或深褐色，并甫果皮向果实内部呈漏斗状腐烂，果肉变褐色，有轻微苦味；随着病斑的扩大，病部果面凹陷，并生出黑色呈同心轮纹状排列的小粒点。

（3）霉心病：果实解剖后发现，果实心室多呈现三种症状，即黑褐色霉心型、红褐色心腐型和褐变型。

（4）疫腐病：其症状为，果实表面产生不规则、深浅不匀的暗红色病斑，边缘不清晰似水渍状。有时病斑部分与果肉分离，表面呈白腊状。果肉变褐腐烂后，果形不变呈皮球状，有弹性，失水后干缩成僵果。在病果开裂或伤口处，可见白色绵毛状菌丝体。

（5）青霉病：其症状为，受害部位腐烂，呈淡褐色，略有臭味，患病部中央是白色，后呈青绿色。一般入库果实特别是机械损伤的果实均有受此病菌感染的可能，病果和健果接触，菌丝可侵入健果。病菌产生果胶酶和毒素，很快使果肉软腐，病菌在0°c条件下仍能缓慢生长，塑料袋袋装果发生较多。

（6）霉腐病：其症状为，果实从心室开始受害，并逐渐向外扩展霉烂。病果果心变褐，充满灰色或粉红色霉状物。当果心霉烂严重时，果实梗部可见水渍状的不规则湿腐斑块，并彼此相联，最后全果腐烂，果肉变苦。

2、生理性病害

（1）苦痘病：其症状为，病果皮下果肉首先变褐，干缩成海绵状，逐渐在果面上出现圆形稍凹陷的变色斑，病斑在黄色或绿色品种上为暗绿色，在红色品种上为暗红色。病斑接近圆形，四周有深红色和黄绿色晕圈，随后病部干缩下陷，变成暗褐色。剖开病部，可见皮下的坏死果肉组织呈半圆形或圆锥形，深度为2-3mm或更深，食之有苦味。储藏后期，病部因腐生菌为害而变色腐烂。

（2）虎皮病：其症状为，果皮呈晕状不规则褐变。发病的初期果皮变为淡黄色。果面平坦或果点周围略有突起，或呈现不规则斑块，以后颜色逐渐变深呈褐色或暗褐色，病部微凹陷。一般仅限于果皮表面，果皮下六七层细胞变为褐色，不深入果肉。背阴部发病较多。病重果的果肉发绵，略带酒味，病部果皮可成片撕下，病果易受病原菌侵染腐烂。

（3）衰老褐变病：其症状有两种，一种是果肉粉绵、变软，内部变成干而易碎的粉质状，后期变成褐色，果皮及外部果肉破裂；另一种是果肉褐变，果肉变为浅褐色，受病部分界限不明显，果肉不变粉绵且果皮不破裂。

(4)二氧化碳和缺氧伤害：二氧化碳伤害分为果实外部伤害和内部伤害两种。外部伤害发生在贮藏前期，病变组织界限分明，呈黄褐色，下陷起皱；内部伤害果肉、果心局部组织出现褪色小斑块，最后病变部分的果肉失水成干褐色空腔，食之味苦，整果风味变淡，并伴有轻微发酵味。二者相同处是受害果硬度均不减。缺氧伤害主要是果皮木栓化，果肉至果心组织坏死，并有浓烈的发酵味。

小结:通过以上调查，我们对苹果贮存企业存在的果实腐烂及损耗情况归纳如下：一是果实储存过程中，其腐烂性损耗浸染病害占总损耗的，机械伤损耗占25%；二是大型冷库贮存企业，库房的消毒和温湿度管理比较细致，库存质量好，库存损耗低于1%；三是小型冷库缺乏技术人员的配备和必要的温湿度监测，温湿度管理随意性大，果实脱水比较多，库存损耗一般在2%左右。四是不管是大型冷库还是小型冷库对于病果都是采取丢弃的方式处理，没有对病因进行分析，也没有采取一定的防治措施。

企业冷库板调研报告范文第三篇日本冷库考察报告

日本2004年全国有冷库数量(非法人企业)3431座、冷库容积3302万立方米(1321万吨)，其中，在国土交通省登记的营业性冷库1689座，占全部冷库数量的49%，其它51%为自用冷库工场；营业性冷库的容积2729万立方米(1091万吨)，占全部冷库容积的83%，其它17%为自用性冷库容积。

2005年的营业性冷库容积2万立方米，2005年与1975年相比，营业性冷库容积增长了175%，冷藏库企业数量由1254家减少为1153家，冷藏冷冻的货物数量(入库量)由万吨增加到2万吨，增长了近3倍。

2004年日本冷藏冷冻货物的(入库量)构成为：水产品523万吨(占27%)，畜产品570万吨(占30%)，果蔬等农产品243万吨(占13%)，冷冻食品500万吨(占26%)，其它69万吨(4%)。日本的冷库布局是:大型城市占37%，中型城市占17%，渔港占16%，其它地区占30%，冷库最多的是神奈川(147万吨)、东京(137万吨)、大阪(113万吨)、兵库(84万吨)等地。

按温控区间分类，日本冷库-2℃~10℃的低温库占11%，-2℃~-20℃的冷藏库占4%，-20℃以下的冷冻库占85%。

日本政府主要通过各种法律对冷库实施管理。据介绍，目前与冷库有关的法律主要有:《建筑法》(承重)、《消防法》(防火)、《仓库业法》(防火、隔热材料、卫生)、《高压安全法》(冷冻设施)。日本政府没有象中国一样的对冷库设施的强制性年检。

日本冷藏仓库协会，是1973年从日本冷冻事业协会(1948年成立)内部的冷库部门分离出来、组建的独立社团法人。2004年有“正会员”(即团体会员)38家(各都道府县冷藏仓库协会)，“赞助会员”(即企业会员)1386家。会员单位的冷库容积共计2454万立方米(1000万吨)。协会现任会长是日本水产(株)的社长垣添直也，8名副会长单位都是日本大型冷藏企业，理事长(秘书长)芳野幸男先生是原海上保安厅的官员，14名理事、2名监事也都是冷藏库企业的负责人。

二、5家不同类型冷藏库的运营情况

企业冷库板调研报告范文第四篇AB区二楼冷库维修报告

一、建设规模

1、低温冷库约40-50平方米

2、设计温度0～5℃

3、设备配置

制冷主机：C-1500风冷机组谷轮15匹R22非标单机组2套;冷库末端:非标冷风机DD-120系统,自行循环;自控系统:手动/自动,非标组装;保温系统:冷库拼装板100厚.保温外侧单彩板，没有使用防潮隔汽层。

冷却系统:完全风冷,夹层阁楼内，没机械通风设备。冲霜系统：电冲霜。

二、故障检查及现象反映

1、1号压缩机有杂音，机组不制冷，库内风机发热丝烧坏。

2、2号压缩机刚修复，机组不制冷，库内风机发热丝烧坏。

3、冷库温度偏高，检查运行时约11℃～13℃；开机时间较长，不能停机。冷库总耗电增大。

三、故障分析

系统设计不完善及系统故障

1、冷库冷风机布风不均匀，冷风机布置为对吹型式。全库冷却风量不够。

2、冷风机选型为DD-120，蒸发面积偏小。

3、冷风机蒸发面积反映不足。现机组运行压力为,（库温为11℃）。相比正常设计压力低机组制冷量输出相当减小70%以上。

4、压缩机回汽冷却不足，机头电机有发热现象。

5、两系统冷媒不够。

6、冷库没有风幕或风帘，冷库跑冷，建议安装。

7、冷库门密封条损坏，建议更换，调整。

8、保温系统失效，待查。

四、综合处理

1、加装风幕或风帘。

2、重新调整冷库门悬挂系统。

3、添加冷媒,修复冷风机除霜发热丝或调整冲霜电路。

4、更换冷冻机油，清洗油过滤器。

5、改造冷却系统为水冷方型冷却水塔。

6、清洗全套风冷却系统。

7、加装冷风机。

8、调整节流膨胀阀。

9、全套制冷系统试压检漏。

10、全套制冷系统调试。

广州市金瑞昌水产制冷设备有限公司

2014年07月08日

企业冷库板调研报告范文第五篇石家庄冷库行业分析报告

1、从宏观上来讲，政府为了保障食品安全以及价格稳定，制定了一系列法律、法规以及相应的长期、短期规划，并提供了一系列优惠政策来促进大型仓储用地，尤其是和农产品息息相关的冷库的发展。

2、在各级政府的大力支持下，石家庄市的老牌食品生产、加工企业，以及土生土长的大型连锁超市纷纷卯足了劲儿，加入到了这个行业中来：石家庄双鸽扩建5万吨冷库、洛杉奇新建4万吨冷库、保龙仓大河新建6万吨冷库、南栗村冷库、大郭村冷库。。。让这个本来很冷门的行业，顿时风生水起。

3、开发冷库不同于开发房地产，投资巨大回本期漫长是冷库最主要的特征，且管理维护费用相对高昂。那么上述企业为什么纷纷不惜血本、斥巨资来建这么些大型冷库呢？透过现象看本质，我们发现原来这些企业的存在和发展都与地方政府部门息息相关、休戚与共：

4、石家庄双鸽食品有限责任公司是河北省农业产业化重点龙头企业，是河北省最大的集生猪良种繁育、养殖、屠宰、预冷分割、熟肉制品深加工、冷冻冷藏、连锁销售为一体的现代化食品生产企业。

5、石家庄洛杉奇食品有限公司是一家综合食品加工企业，拥有“金凤”、“洛杉奇”两个河北省著名商标。洛杉奇冷库是由中粮、中食品和洛杉奇共同出资组建的。

6、河北保龙仓商业连锁经营有限公司是发展连锁化大型综合超市的运营商。是河北省著名商标企业、重点扶持的龙型企业及重点推荐境外上市企业。保龙仓大河物流园由保龙仓农业、河北省供销社、石家庄市供销社共同投资建设。

在某种意义上讲，这些大型的农产品生产加工企业与终端销售企业在一定程度上绑架了政府；也可以说是政府招安了这些龙头企业。从而使这些企业也就立于了不败之地。

7、根据实地调研与多方了解双鸽、洛杉奇以及保龙仓大河这些新建或扩建的大型现代化冷库，都不约而同的建立了配套的生产加厂房、批发交易市场以及沿街商业区、管理服务区。这样冷库不再是孤立的一个仅仅能作为存放东西的库房了，而成为了生鲜配送链条上的一个重要的关节点。这样的冷库更确切的称谓是冷链物流园或者生鲜配送中心。是具备第三方物流配送能力的现代化冷物流企业。打通了从生产基地到终端销售的各个环节，是现代冷库发展的方向。也只有这样减少流通环节，才能节约相关企业成本，同时也节省了社会成本。

8、随着经济的发展，人们生活水平的提高以及消费观念的改变，人们对生鲜品的需求的猛增是显而易见的。但是从事生鲜产品经营的群体的发育是循序渐进的，因为一个新步入生鲜经营行业者必须要有稳定的货源与广大的销售合作伙伴，而且经营规模达到一定程度，才能取得效益。同时生鲜品消费市场的挖掘也不可能一蹴而就。这个门槛无疑有点高。因此各大新建冷库的招商客群也就局限在石家庄现有的生鲜品经营者这个群体内。

9、现有的以及在建、扩建的冷库都吃了哪些定心丸，才使得他们有信心争夺这个狭窄的市场呢？

●双鸽冷库佳农农贸水产市场将整体搬入其新建的交易市场内，佳农市场是石家庄乃至河北最大的农贸水产批发市场，这使得双鸽冷库分外吃紧。

●洛杉奇冷库中粮、中食品将消化其50%的库容来作为他们在石家庄以及冀中南地区的战略储备库。

企业冷库板调研报告范文第六篇房产估价技术报告

一、个别因素分析

1、房产概况

估价对象位于山东省临沂市金雀山六路西段，山东中鲁烟叶有限公司院内的房屋建筑物。包括已办理房权证的有餐厅会议室、办公楼、平房、打叶车间、选叶车间、北大门门卫、锅炉房、前季节工宿舍楼、后季节工宿舍楼，原房产权证载总建筑面积为平方米，新测总建筑面积为平方米；宗地上还建有无房权证的有旧办公楼、车库及办公室、选叶车间（新增）、国家储备库、新技改厕所、技校招待所，新测总建筑面积为38994平方米。本次以上述已办理房权证和没有办理房权证的所有建筑物为估价对象，本次为不含建筑物所占土地价值且是新实测建筑面积的评估价值。

2、房产权利及建筑物状况

餐厅会议室（礼堂）：该建筑物为框架结构，单层工业建筑，建成于1988年12月，已办理房权证，所有权人为临沂烟叶复烤厂，证载建筑面积为平方米，新实测建筑面积为平方米，已使用年，尚可使用年限为年。承重构件为预制柱、预制梁、预制屋面板，檐高米，围护结构为红砖墙，木门铁窗，内墙刷大白，外墙为水泥沙浆抹面，水泥地面,普通电气照明，属于结构完好房。

办公楼（储备平房）：该建筑物为砖混结构，共四层，该建筑物建成于1998年12月，已办理房权证，所有权人为临沂烟叶复烤厂，证载建筑面积为平方米，新实测建筑面积为1980平方米，已使用年，尚可使用年限为年，现浇承重构件，层高米，围护结构为红砖墙，室内地板砖，包门窗梆，二楼有木墙裙,普通电气照明，结构完好。

平房：该建筑物为砖瓦结构，建筑物建成于1994年3月，已办理房权证，所有权人为临沂烟叶复烤厂，建筑面积为平方米，和现场实测面积符合。水泥檩条，钢梁，卷帘门，砖围护，檐高米，普通电

企业冷库板调研报告范文第七篇******大学

毕业设计（毕业论文）开题报告

院专

业班级学号学

生指导教师

机械工程学院

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一、课题来源及研究目的和意义

冷库是在一定的空间中，用人工制冷的方法使空间中的温度达到规定温度的建筑物，主要用于食品的冷加工和冷藏。冷库用途非常广泛，可应用于果蔬仓库、制药厂、食品厂、化工厂、禽蛋仓库、乳品厂、超市、宾馆、酒店、医院、部队、血站、试验室等。冷库主要用作对果蔬、药品、食品、化工原料、禽类、肉类、乳制品、花卉、水产、绿植、茶叶、冷饮、电子仪表仪器等的恒温贮藏。冷库要符合生产和流通的需要，它提供的冷冻、冷藏条件，使加工及贮存的易腐食品保证质量，为人民生活及农牧业的生产服务。而制冷工艺设计就是为各空间提供冷源，也就是为各冷间提供较为稳定的温度和湿度——不因室外空气参数和室内条件而变化，以达到延长易腐食品的贮存期限、最大限度地保持食品质量的目的。

随着技术经济的发展和人民生活质量的提高，对食品冷加工和贮藏的要求也相应提高，并由此提出了发展和完善食品冷藏链的要求。冷库作为食品冷藏链中的一个重要组成部分，是必不可缺少的重要环节。而随着世界能源的日益紧张，人们日益认识到能源问题的重要性。所以作为一个制冷专业的学生，冷库的能量调节，减少能耗是我们所必须认真考虑的问题，节能也是本课题要考虑的问题之一。总之，冷库设计要确保技术先进、经济合理、节能优化、安全适用、质量保证。

本次设计为浙江地区1200T/80T吨渔业冷库工程。采用氨为制冷剂，氨泵强制供液方式。其中冻结间分为两间，每间日冻结能力为25吨，采用冷风机进行冻结。冷藏间分两间，每间冷藏能力为400吨，冷藏间亦采用冷风机。

二、国内外冷库研究现状及分析

1、国际冷库发展现状

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根据国际冷藏仓库协会（IARW）在华盛顿发布的全球冷库容量报告，2008年全球总体冷藏库容量大约是亿立方英尺。报告显示，与2006年收集的数据比较来看，17个国家和地区的冷库容量有所上升，而在6个国家保持比较平稳水平。其中增长幅度最大的地区分别为法国、德国、荷兰、西班牙和巴西。

国外冷库行业发展较快的国家主要有日本、美国、芬兰、加拿大等。日本是亚洲最大的速冻食品生产国，-20℃以下的低温库占冷库总数的80%以上。20世纪70年代以前国外冷库普遍采用以氨为制冷剂的集中式制冷系统，20世纪80年代以来，分散式制冷系统在国外发展很快。在冷库建造方面，土建冷库正向预制装配化发展，自动化控制程度比较高，日本、意大利等发达国家已拥有10座世界级自动化冷库[1]。

2、国内冷库发展现状

1955年，我国开始建造第一座冷库，总容量4万t，1968年开始，北京建造第一座水果机械冷库，1978年由建造第一座气调库，截止1991年底，我国一间冷库容量达41315万t[2]。果品蔬菜保鲜一般采用最低温度为-2℃的高温库，水产、肉类保鲜采用温度在-18℃以下的低温库[3]，而我国的贮藏冷库大多数为高温库。大型冷库一般采用氨为制冷剂的集中式制冷系统，冷却设备多为排管，系统复杂，实现自动化控制难度大[4]。小型冷库一般采用以氟利昂为制冷剂的分散式或集中式制冷系统[5]。国内专业生产制冷设备及建造冷库的厂家很多，如开封空分集团制冷工程公司为国内第一家组装式冷库生产厂家，已形成从几立方米库容小型室内库到几万立方米的大型室外库；从高温库、低温库、冻结库到综合库；从全组装式冷库到土建结构内部贴板的混合式冷库；从普通冷库过渡到的多品种、多规格的气调冷库系列产品。此外大连制冷设备厂、天津森罗科技发展有限责任公司等，其制冷设备在冷库行业领域中所占比重较大，天津森罗科技发展有限责任公司采用双面彩钢聚苯乙烯保温板建造的装配式冷库，在国

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内发展较快。国家农产品保鲜工程技术研究中心（天津）研制开发的微型节能冷库在国内农村各地已广泛推广。据统计我国生产企业已生产建设大中小型装配库约800座，室内装配式冷库约万套（座），仅苏州市2004年全市新建保鲜冷库38座，占江苏省的40%。于中国水产冷库的今后发展，还需要提高现代物流技术的应用程度和水准，进一步降低各项指标，在市场导向下水产冷库将实现三个转变：

1、从贮藏型向物流型转变。

2、从冷冻型向低温物流型转变。

3、从数量增长向质量效益同步增长转变[6]。

三、冷库的发展趋势

1、冷库的设计和建造功能多样化

为确保冷库适应今后市场结构的不断变化，提高冷库的利用率，对冷库进行多功能化设计成为必然的趋势。在美国和加拿大冷库中可以变换温度的冷库占了很大比例，我国对此也日益重视如土建围护结构按低温冷藏库设计，制冷工艺按高，低温制冷设备设计安装发展变频技术，开发研究冻藏双效制冷装置等。

层高增加

传统的冷库设计每层高度一般在5m左右近年来有不断增高的趋势，文献[7]经过投资，库房利用率,物品质量及安全性,冷库自重和劳动强度的比较，证明了这一点。而在美国50%-70%的单层冷库层高不断增加,九十年代平均层高达到米[8]。

维护结构更加简便、有效

隔热防潮设计，隔热层材料由软木、稻壳、聚苯乙烯发展为聚氨酯。而且对于地基土的冻胀问题，国内也采取了各种方法去减少这个问题带来的影响，如架空地坪法（架空通风法）、铺地坪法（通风管加热法、油管或水管加热法、电阻丝加热法、通电加热法）。

2、制冷工艺

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新型冷库发展迅速湿空气保鲜冷库

湿空气保鲜冷库起初只在美国用于名贵花的保鲜，由于其在绿色节能方面的突出表现,现在已经广泛用于欧美的各种蔬菜和瓜果的保鲜，如比利时的MechelseTuinbounVeiling公司，荷兰的NCB公司，日内瓦的Jacquenoud公司等。在中国的应用才刚起步，由于它与传统的干空气冷藏法相比确有很多优点，值得我们进一步研究和利用[9]。

气调库

气调库通过制冷设备保持低温，以气调设备人工控制冷间内的气体成分，使库内保持一定的低温、低氧、适宜的CO2浓度和一定的湿度，减少水分蒸发，抑制产品的呼吸强度，使得保鲜效果更好，保鲜期更长。

装配式冷库

装配式冷库是一种工厂生产现场拼装的冷库，安装方便，建造工期短，适应性强[10]。

微型节能冷库群

这是一种适于我国国情的现代化经济型冷藏体系，正越来越多的应用于果蔬产地的贮藏保鲜[11]。

另外，有关文献提出的应用珀尔帖效应制冷的家用半导体冷热两用热泵技术，在船舶高、低温冷库中用喷射器代替蒸发压力调节阀技术等都值得借鉴

制冷技术不断更新

我国以氨为主，美国和加拿大的冷库80%以上都使用R717，但随着CFC淘汰进程的加快，氨优良的热力性质和循环效率将更加以引起人们的重视[12]。目前，国内许多学者开始低温冷库中压缩机的最佳选择以及低温冷库的节能等相关问题。在低温冷库设计时，大多采用最大负荷来进行压缩机的选型[13]。实际上，究竟那种压缩机更适合低温冷库的特定工况，

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目前的研究尚无定论[14]。

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