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区域分析2012年8月成都二手住宅市场数据成交分析成交综述据监控数据显示，8月成都市六城区新建商品住宅总成交10316和14.80%；二手住宅共成交5442套，成交面积47.42万平方米，成交套数和面积环比分别下降6.04%和4.41%；其中二手住宅成交套数住宅单日成交量最高，成交332套。数据来源：成都市房管局监控数据显示，8月青羊区二手房成交1006套,在各区域中排名第一,占总成交量的18.49%，环比上涨14.32%；金牛区成交998套，降25.08%；锦江区成交796套,排名最后一名，环比下降4.56%；高数据来源：成都市房管局锦江区比例最大，为1.15:1；金牛区为0.71:1，排名第二；高新区最数据来源：成都市房管局贷款比例分析其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的86.84%首次购房者占比为80.14%；二次购房者占比为18.31%；三次及以上购房。环域分析较上月增加3.94个百分点；三环外其次，占比为27.46%；一环至二环占比为11.97%；一环以内占比为15.49%。成交价格分析据成交数据分析显示，8月二手房住宅买卖价格指数为1026点，环比上涨6点，涨幅为0.59%，同比下降60点，降幅为5.52%。2012年8月成都二手住宅价格指数变化表租赁情况分析1093点，下降0.46%，同比上涨20点，上涨1.86%。单间平均租金为556元，环比下降0.57%；套一和套二平均租金为1203元和1426元，环比下降2.14%和3.72%，套三平均租金为1786

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