2024年关于杭州房屋租赁的合同范本

2024年关于杭州房屋租赁的合同范本房屋租赁合同合同编号：HGHLC-2024-001甲方（出租方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：浙江省杭州市____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于浙江省杭州市____________，房屋结构及面积为：____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并支付给乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：____________日期：____年__月__日注意：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方仅将该房屋作为办公场所使用，不得用于其他商业或居住用途。营业许可：乙方需提供相关营业许可证明，确保其业务活动合法合规。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，需明确加班时间的使用规定和额外费用。网络和通讯：甲方需提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：乙方需提供所有家庭成员的详细信息，以便甲方进行管理。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量和相关规定。维修责任：细化对于家庭日常使用导致的磨损和损坏的维修责任划分。教育资源：甲方需提供附近的教育资源信息，包括学校、幼儿园等。学生租赁宿舍条款增加：学期规定：租赁期限与学期同步，租赁结束时间为学生学期结束日。押金退还：对于学生毕业或退学的情况，明确押金退还程序和条件。宿舍管理：甲方应提供宿舍管理服务，包括安全保障、卫生清理等。学习环境：甲方保证提供适宜的学习环境，包括安静的居住环境和必要的学习设施。短期旅游租赁条款增加：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超期使用的费用标准。清洁服务：提供每日或定期的清洁服务，并明确服务内容和费用。旅游信息咨询：甲方提供当地旅游信息咨询服务，包括景点介绍、交通指南等。紧急联系：设立紧急联系机制，确保乙方在遇到问题时能及时得到帮助。房屋改造租赁条款增加：改造申请：乙方在进行任何改造前，需向甲方提交详细的改造计划和申请。改造费用：明确改造费用由乙方承担，并规定改造后的设施归甲方所有。安全标准：改造必须符合国家安全标准和规定，确保改造后的房屋安全。装修押金：乙方需支付装修押金，用于保障改造后的房屋恢复原状。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，全面反映房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地板、设施设备等。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量和状况。周边环境介绍：包括交通便利情况、周边商业设施、公共服务设施等。租赁押金收据：证明押金已经支付，并明确押金退还条件和时间。租金支付记录：记录所有租金支付的时间、金额和方式。实际操作问题及解决办法租金调整：随着市场行情变化，甲方可能需要调整租金。解决办法是在合同中提前约定租金调整的条件和频率。维修责任争议：对于房屋损坏的维修责任，可能会出现争议。解决办法是在合同中详细规定各类损坏的维修责任归属。提前解除合同：乙方可能因个人原因需要提前解除合同。解决办法是在合同中约定提前解除合同的条件和违约金计算方式。房屋空置损失：若房屋因乙方原因长时间空置，甲方损失如何赔偿。解决办法是在合同中明确空置时间和赔偿标准。房屋用途变更：乙方可能未经允许改变房屋用途。解决办法是在合同中强调租赁用途，并规定违约后果。###特殊应用场合及增加条款（续）分租给第三方的租赁条款增加：分租规定：乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。分租者信息：若有分租情况，乙方需提供分租者的详细信息。分租责任：明确分租者对房屋的使用的责任及违约后果。含有家具的租赁条款增加：家具清单：附上包含品牌、型号、数量等信息的家具清单。家具损坏赔偿：明确乙方对于家具损坏的赔偿标准和流程。家具维护：规定乙方对家具的合理使用和定期维护的责任。包含utilities的租赁条款增加：utilities费用：明确水、电、煤气等utilities的费用承担方式和标准。utilities充值：规定乙方如何充值utilities卡片或账户。utilities损坏责任：对于utilities设施的损坏，明确责任归属和维修费用承担。短期租赁（如Airbnb）条款增加：短租规定：明确短租的定义（例如不超过30天的租赁）。短租限制：规定甲方对于短租的次数、时间的限制。短租收益分配：如果有短租平台参与，需明确收益分配的比例或方式。带有租期延展条款的租赁条款增加：租期延展条件：明确租期延展的条件和通知期限。租期延展租金：对于租期延展后的租金调整标准进行说明。租期延展手续：规定租期延展需要遵循的程序和手续。附件列表及要求（续）房屋保险证明：证明甲方已为房屋投保，并明确保险覆盖范围。物业管理协议：如有物业管理，需提供物业管理协议副本。周边设施地图：提供周边设施的地图，标注学校、医院、商场等位置。交通指南：提供到达房屋的交通方式和路线指南。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。实际操作问题及解决办法（续）房屋损坏赔偿：房屋在租赁期间出现损坏，如何评估和赔偿。解决办法是合同中包含详细的损坏评估和赔偿流程。房屋钥匙管理：钥匙的发放、归还和管理。解决办法是设立明确的钥匙管理规则，包括钥匙的交接记录。宠物管理：若允许宠物，需明确宠物的种类、数量和管理责任。解决办法是在