厂房租赁合同范本简版

厂房租赁合同范本简版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。第一条租赁物及租赁目的1.1甲方同意将位于【具体地址】的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物的目的为【仅供生产用途】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期限内，乙方有权使用租赁物，并按照本合同约定支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款生产型企业的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行合法的生产活动，不得从事违法或可能对周围环境造成污染的生产活动。乙方应按照生产需求，合理使用电力、水等资源，并遵守国家有关能源消耗和环境保护的法律法规。乙方应在生产过程中采取必要的安全措施，确保生产安全，防止事故发生。研发机构的租赁增加条款:乙方租赁用途为进行科学研究和技术开发，应遵守相关知识产权法律法规，保护甲方及第三方的知识产权。乙方应在租赁物内进行的研究开发活动不得违反国家保密法律法规，应采取保密措施保护相关技术信息。乙方使用实验设备应符合安全操作规程，防止实验事故，并承担相应责任。仓储物流的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行合法的仓储物流活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应按照仓储安全规范，合理使用仓储设施，并定期进行安全检查。乙方应确保仓库内的货物堆放符合安全要求，防止货物损坏和人员伤亡。文化创意产业的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行与文化创意相关的工作，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守有关文化产业的法律法规，保护文化创意成果的知识产权。乙方在使用租赁物时，应尊重周围社区的文化环境和居民的生活秩序。临时活动的租赁增加条款:乙方租赁用途为举办临时活动，应事先取得相关活动的审批或许可。乙方应在租赁物内进行的活动符合公共安全要求，采取必要的安全措施。乙方应对临时活动产生的废弃物进行妥善处理，确保租赁物及其周边环境的清洁。附件列表及要求租赁物现状照片：要求清晰展示租赁物的外观和内部状况，以证明双方对租赁物的初始状态有共同认识。生产或研发资质证明：如安全生产许可证、环评报告、知识产权证书等，以证明乙方具备相应资质和能力。租赁物使用规划：详细说明乙方计划如何使用租赁物，包括布局图、设施配置等。保险单据：证明乙方已按照约定办理了租赁物的保险。相关法律法规和技术规范：包括国家关于生产安全、环境保护、知识产权保护等方面的法律法规和技术规范。实际操作中的问题及解决办法租赁物设施不齐全：解决办法：在合同中明确设施齐全的条款，并约定甲方应在租赁前提供完整的设施清单，乙方在使用中发现设施不足或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。租赁物用途变更：解决办法：合同中应明确规定租赁物的用途，并明确约定任何用途变更都需要双方的协商一致，并可能涉及合同的修订和附加条款的制定。租赁物维修责任界定：解决办法：合同中应详细规定维修责任的界定，包括日常维护、大修、紧急维修等不同情况下的责任归属和处理流程。租金支付迟延：解决办法：合同中应设定租金支付的期限和迟延支付的违约金条款，明确乙方迟延支付租金的法律后果。合同解除和违约：解决办法：合同中应包含解除合同的条件和违约责任，以及违约解除合同的程序和后果。###特殊应用场合及增加条款（续）共享工作空间的租赁增加条款:乙方在使用共享工作空间时，应遵守共享工作空间的规章制度，保持良好的工作环境。乙方应尊重其他共享工作空间用户的工作权益，不得干扰他人的正常工作。乙方在使用共享设施时，应遵守设施的使用规则，防止设施损坏。教育培训机构的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行合法的教育培训活动，并提供符合教育部门规定的教育服务。乙方应保证教育教学活动的质量，不得以欺诈手段获取利益。乙方应确保学生的安全，制定应急预案，防止发生安全事故。科技企业的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行科技研发和科技创新活动，保护知识产权，不得侵犯他人的知识产权。乙方应遵守国家关于高新技术企业的相关政策，享受相关政策的支持和优惠。乙方在使用科研设备时，应遵守设备的使用规范，防止设备损坏。艺术展览和活动的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行合法的艺术展览和活动，保护艺术作品的原作和展览权。乙方应确保艺术展览和活动的安全，制定安全措施和应急预案。乙方应保持展览和活动场所的清洁卫生，活动结束后及时清理现场。餐饮业的租赁增加条款:乙方应在租赁物内进行合法的餐饮经营活动，遵守食品安全法律法规，保证食品卫生。乙方应采取措施防止餐饮活动对周围环境造成的污染。乙方应在经营过程中注意消防安全，遵守消防法律法规，配备必要的消防设施。附件列表及要求（续）共享工作空间使用规则：详细规定共享工作空间的使用规则，包括作息时间、噪音控制、设备使用等。教育培训资质证明：包括教育部门的许可证书、教师资质证明等。科研设备清单和技术参数：详细列出乙方计划使用的科研设备，包括型号、技术参数等。艺术展览和活动策划书：详细说明展览或活动的内容、时间、安全措施等。餐饮服务许可证和卫生许可证：证明乙方已获得相关餐饮经营的法律许可。实际操作中的问题及解决办法（续）租赁物内发生财产损失：解决办法：合同中应明确财产损失的责任归属，如果是乙方原因导致的损失，乙方应承担赔偿责任；如果是甲方原因，甲方应负责修复或赔偿。租赁物内发生纠纷：解决办法：合同中应设定解决内部纠纷的机制，如设立调解委员会或指定第三方调解机构进行调解。租赁期限届满后的续约问题：解决办法：合同中应明确租赁期限届满