房屋租赁合同范本北京xx

房屋租赁合同范本北京xx房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市xx区xx街道xx号，房屋结构及面积如下：房屋结构：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米1.2甲方房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书号：_______，甲方为房屋的合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：租赁期间，乙方应按以下标准向甲方支付租金：每月人民币____元整（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方采取每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第四条押金4.1押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________元整），用于租赁期间房屋及附属设施的维修保证金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用：乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。5.2维修责任：租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。6.2合同解除：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定提供房屋或拖延提供房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：________________________元整）给乙方。7.2乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整（大写：________________________元整）给甲方。第八条其他约定8.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担由此产生的费用。8.2法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。8.3争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件本合同附件为：房屋附属设施清单，甲乙双方签字确认后生效。第十条签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同应根据双方具体情况及当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公司租赁办公场所公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法人代表身份证明，以核实乙方公司资质。商业秘密保护：甲方承诺不泄露乙方公司业务信息及商业秘密。加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的规定，包括加班时间的限制和额外费用的计算。2.应用场合：家庭长期租赁家庭人员信息登记：乙方需登记所有居住人员信息，包括身份证号码和关系证明。宠物管理规定：若乙方有饲养宠物，需明确宠物的种类、数量及管理责任。孩子教育信息：乙方需提供孩子教育相关证明，以便甲方协助处理相关事宜。3.应用场合：短期旅游租赁入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超时退房的违约金计算。旅游旺季特别规定：在旅游旺季，乙方提前退房或延迟退房的处理办法。旅游安全提示：提供房屋周边的安全提示和紧急联系方式。4.应用场合：学生租赁宿舍学生身份证明：乙方需提供学生证或其他有效学生身份证明。宿舍管理规定：明确宿舍的熄灯时间、访客规定及卫生责任分配。奖学金或实习证明：若乙方获得奖学金或实习机会，需提供相关证明。5.应用场合：商业店铺租赁商业活动范围：明确乙方可以进行的活动类型和范围，以及不允许的活动。店铺装修和改造：规定乙方进行装修和改造的申请流程、时间限制和费用承担。广告和招牌规定：明确乙方安装广告招牌的尺寸、内容和申请流程。附件列表及要求说明附件1：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施和设备，包括品牌、型号、数量和状态。附件2：房屋现状照片要求：提供房屋内外部的现状照片，以记录房屋租赁前的状况。附件3：租金支付明细表要求：列出租金支付的时间表、金额和支付方式。附件4：押金收据要求：提供押金收据的复印件，证明押金已支付。附件5：维修记录要求：记录租赁期间的所有维修项目和费用，以及甲方和乙方的责任分配。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：租金支付延迟解决办法：在合同中明确租金支付延迟的违约金计算方式，并告知乙方延迟支付的后果。问题2：房屋损坏赔偿解决办法：在合同中详细规定房屋损坏的赔偿标准和流程，包括乙方损坏物品的估值方法。问题3：提前解约解决办法：合同中应包含提前解约的条件、违约金或赔偿金的计算方式，以及解约通知的期限。问题4：房屋设施故障解决办法：合同中应明确甲方维修责任和时限，以及乙方报告故障的义务和流程。问题5：邻里关系处理解决办法：在合同中加入邻里关系和谐的条款，鼓励乙方与邻居保持良好关系，并明确乙方应遵守的社区规定。###问题6：合同纠纷解决解决办法：在合同中明确双方发生纠纷时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院。问题7：房屋转租解决办法：合同中应禁止乙方未经甲方同意转租房屋，并明确违反规定的后果。问题8：宠物管理解决办法：如果允许宠物，合同中应规定宠物的种类、数量限制以及宠物造成损害的责任归属。问题9：保险责任解决办法：合同中应明确乙方的保险责任，要求乙方购买相应的保险，如房屋财产保险和第三方责任保险。问题10：紧急