2024年深圳个人房屋租赁合同范本VIP

2024年最新深圳个人房屋租赁合同范本第一条房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。1.2乙方（承租人）姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。1.3房屋地址：广东省深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.4房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，按年度支付。3.2乙方应在每季度第一个月支付租金，支付方式为银行转账。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款短租情况条款增加：租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能导致租金的按天计算。提前解约规定：对于短期租赁，可能需要更灵活的解约条款，比如提前多少天通知可以免受违约金。使用目的：规定承租人的使用目的，确保租赁期间的使用符合合同约定。企业租赁条款增加：租赁用途：明确企业租赁的用途，如办公、展示等，并规定不得改变用途。税务责任：规定企业承租人应承担的税务责任，包括但不限于物业税、增值税等。商务条款：包括来访客人数限制、商务活动时间限制等。家庭租赁条款增加：家庭成员信息：要求承租人提供所有家庭成员的详细信息。宠物规定：明确是否允许饲养宠物及宠物的种类和数量限制。噪音控制：规定合理的噪音水平，尤其是夜间时段。房屋改造条款增加：改造许可：承租人进行任何改造前必须获得甲方的书面许可。改造费用：明确改造费用由谁承担及支付方式。恢复原状：租赁结束时，承租人必须将房屋恢复到租赁开始时的状态。分租情况条款增加：分租限制：规定承租人不得将房屋分租给第三方。分租条款：如果允许分租，必须详细规定分租者的资格条件和责任。分租租金：如果分租，承租人必须将分租租金支付给甲方。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内外部的详细照片，以记录房屋初始状态。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，包括家电、家具等。钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及损坏情况。维修服务记录：记录所有维修服务的详细信息，包括服务时间、服务内容、费用等。租金支付记录：记录租金的支付时间和金额，以及支付方式。实际操作中的问题和解决办法租金调整问题：市场租金波动导致租金调整需求。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如根据市场指数调整租金。维修责任问题：房屋损坏责任不明确。解决办法：合同中详细规定维修责任和时限，以及维修费用的承担方。房屋交接问题：房屋交接时出现争议。解决办法：提前进行详细的房屋检查，拍照记录现状，并在合同中规定明确的交接程序。提前解约问题：一方想要提前解约但对方不同意。解决办法：在合同中详细规定提前解约的条件和违约金计算方式。租赁变更问题：租赁期间需要变更租赁条款。解决办法：合同中应规定如何处理租赁变更，包括必要的书面协议和双方同意的修改条件。###特殊应用场合及增加条款（续）studentrental条款增加:学术证明：要求承租人提供学生身份证明，如学生证。学期规定：租赁期限可能与学术学期绑定，需要规定学期开始和结束时的租赁条款。家长同意：如果承租人是未成年人或需要家长担保，需家长同意并签字。老年人租赁条款增加:健康声明：要求承租人提供健康声明，以确保其适合居住。紧急联系信息：规定承租人必须提供紧急联系人信息。特殊设施：根据老年人的需要，可能需要提供一些特殊的设施，如无障碍设施。艺术家工作室租赁条款增加:创作类型：规定承租人可以进行的艺术创作类型。作品展示：明确承租人是否可以在房屋内展示作品，及展示的方式和时间。材料存储：规定承租人存储艺术材料的规定，特别是易燃、有毒材料。附件列表及要求（续）学生租赁附件学生证影印本：确认承租人的学生身份。家长同意书：如果适用，需要家长的同意书。学术日程表：学期的开始和结束日期。老年人租赁附件健康检查报告：确认承租人的健康状况。应急计划：包括医疗急救和紧急联系人信息。无障碍设施需求清单：列出所需的特殊设施。艺术家工作室租赁附件创作许可证明：如果需要，艺术创作的许可证明。作品展示协议：规定作品展示的条款。材料存储安全指南：关于存储艺术材料的注意事项。实际操作中的问题和解决办法（续）学生租赁问题问题：学生租客可能不稳定，可能会在学期中搬走。解决办法：设置学期的租赁锁定期，学生租客需支付违约金才能解除合同。老年人租赁问题问题：老年人可能需要额外的照顾，健康状况可能变化。解决办法：合同中应包含紧急情况下的照顾安排和医