2024个人房屋租赁合同范本常用

2024个人房屋租赁合同范本常用2024年个人房屋租赁合同范本第一章总则第一条租赁合同的签订出租人和承租人经过友好协商，就出租房屋的一切事宜达成以下协议。第二条房屋基本情况房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，栋号【栋号】，门牌号【门牌号】，房屋结构及附属设施情况如下：【房屋结构及附属设施】第三条租赁期限租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。如承租方需要续租，应于租赁期满前【提前通知时间】个月内向出租方提出续租要求，双方协商一致后可续签租赁合同。第二章租金及支付方式第四条租金租金为每月【金额】元，按月支付。租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。第五条押金承租方应在签订租赁合同之日起【天数】内向出租方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【天数】内退还承租方押金。第三章房屋使用及维修第六条房屋使用承租方须合理使用房屋及附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。承租方不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人。第七条维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第四章合同的变更及解除第八条合同变更合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前【通知时间】个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前【通知时间】个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第五章违约责任第十条违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。出租方未按约定提供房屋及附属设施的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋保险房屋及附属设施的保险由出租方负责购买。保险费用包含在租金内。第十三条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第十五条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十六条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________以上为2024年个人房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十七条短期租赁特别规定：对于租赁期限少于六个月的短期租赁，双方应就租金支付方式、押金比例等事项进行特别约定。第十八条提前解除合同：短期租赁合同提前解除的违约金比例应明确，以免双方在解除合同时产生纠纷。学生租赁第十九条学生租赁特别规定：针对学生租客，合同中应明确其租赁期限与学校学期安排的对应关系，以及假期期间的租金处理方式。第二十条学业完成解除合同：学生租客因学业完成需要提前解除合同时，应规定相应的违约金或补偿措施。商业用途租赁第二十一条商业用途规定：若租赁房屋用于商业活动，合同中应增加关于商业活动的限制条款，如营业时间、噪音控制等。第二十二条商业保险：要求承租方购买商业保险，保障出租方免受商业活动带来的潜在风险。家庭租赁第二十三条家庭租赁特别规定：针对家庭租客，合同中应包含对房屋内儿童安全注意事项的提醒，以及禁止饲养宠物的条款。第二十四条家庭设施检查：租赁开始前，应进行家庭设施的检查，并记录在案，以便日后交还房屋时对照。外籍人士租赁第二十五条外籍人士租赁特别规定：针对外籍租客，合同中应包含对其身份证明文件的要求，以及可能涉及的外籍人士租房特殊政策。第二十六条租赁登记：提醒承租方按照当地规定进行租赁登记，以免产生法律风险。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的现状照片，以及房屋外部的照片。家具家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议的副本。邻里协议：如果有的话，应提供邻里之间的共同遵守的规则或协议。当地法律法规：提供租赁房屋所在地相关的法律法规，以供双方参考。实际操作过程中的问题及注意事项房屋交割注意事项：确保房屋在租赁开始前清洁、维修完好，并按照合同约定进行交割。解决办法：设立房屋交割验收程序，双方共同签字确认房屋状态。租金支付问题：租金支付可能出现延迟或遗漏。解决办法：设置自动扣款机制，或者定期发送租金支付提醒。维修责任问题：维修责任界定不清可能导致纠纷。解决办法：明确哪些维修属于正常维护范围，哪些需要承租方负责。合同变更问题：合同变更可能缺乏正式程序。解决办法：任何合同变更都必须书面协议，并由双方签字确认。提前解除合同问题：提前解除合同可能导致双方利益受损。解决办法：明确提前解除合同的条件、程序和违约金计算方式。争议解决问题：争议解决方式可能不被双方接受。解决办法：在合同中明确双方接受的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）改造装修租赁第二十七条装修改造规定：若承租方需要对房屋进行装修或改造，合同中应增加关于申请程序、审批流程、安全标准等条款。第二十八条装修改造后的交付：明确装修改造完成后房屋的交付标准，包括清洁、安全等方面的要求。分租情形第二十九条分租特别规定：若承租方将房屋分租给第三方，合同中应增加关于分租的限制条件、分租者的责任等条款。第三十条分租者的权利义务：明确分租者对出租方的直接责任，以及分租者与承租方的关系。长期租赁第三十一条长期租赁优惠：对于租赁期限超过一年的长期租赁，合同中可以增加关于租金优惠、长期租赁奖励等条款。第三十二条长期租赁的维护责任：明确长期租赁期间，出租方和承租方各自的维护责任。绿地花园租赁第三十三条绿地花园使用规定：若租赁房屋包含绿地花园，合同中应增加关于绿地花园使用的条款，如使用时间、维护责任等。第三十四条绿地花园的维护：明确承租方对绿地花园的维护责任，以及任何改变绿地花园原状需要获得的许可。停车位租赁第三十五条停车位使用规定：若租赁房屋包含停车位，合同中应增加关于停车位使用的条款，如停车位的使用权、租赁费等。第三十六条停车位的分配与转让：明确停车位的分配原则，以及是否允许承租方将停车位转让给第三方。附件列表及要求（续）装修改造计划书：详细描述装修或改造的内容、范围、时间表以及安全标准。分租合同副本：如果承租方进行分租，应提供分租合同的副本，以证明分租者的合法地位。长期租赁奖励政策：如果有的话，应提供关于长期租赁奖励的具体政策文件。绿地花园使用规则：如果有的话，应提供绿地花园使用规则的副本，以供承租方遵守。停车位使用协议：详细描述停车位的使用规则、费用以及分配方式。实际操作过程中的问题及注意事项（续）房屋改造装修问题：改造装修可能影响房屋结构和安全性。解决办法：要求承租方提供相关资质证明，并严格按照审批流程进行。分租管理问题：分租可能导致出租方与分租者之间的法律关系不明确。解决办法：明确分租者作为承租人的直接责任，要求承租方提供分租合同副本。长期租赁优惠问题：长期租赁优惠可能引起短期租客的不满。解决办法：在合同中明确长期租赁的优