上海委托房屋租赁合同样本

上海委托房屋租赁合同样本第一条租赁房屋的基本情况1.1出租人（以下简称甲方）将位于上海市____区____路____号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租人（以下简称乙方）。1.2租赁房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______日期：____年____月____日乙方（签字）：_______日期：____年____月____日以上为一份详细的复杂的上海委托房屋租赁合同样本，仅供参考。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：10.3租赁用途：乙方应确保租赁房屋仅用于合法商务办公，不得用于其他用途。10.4营业许可：乙方应向甲方提供其合法开展业务的营业许可证副本，并在租赁期间保持许可证有效。10.5企业信息变更：如乙方企业信息发生变更，应及时通知甲方，并提交相关变更文件。家庭长期租赁条款增加：10.6家庭成员信息：乙方应在租赁开始前向甲方提供所有家庭成员的身份证件复印件。10.7宠物管理：乙方如养宠物，应遵守上海市有关宠物管理的法律法规，并征得甲方同意。10.8家庭教育：乙方应确保未成年子女在租赁期间接受正规教育。短期租赁旅游住宿条款增加：10.9租赁期限调整：租赁期限不超过六个月，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方。10.10旅游旺季：如遇旅游旺季，甲方有权根据市场情况调整租金，具体金额双方协商确定。10.11旅游优惠政策：乙方如为上海市居民或游客，可享受相应的旅游优惠政策，具体规定见附件。租赁用于开设民宿条款增加：10.12民宿经营许可：乙方应向甲方提供上海市文化和旅游行政部门颁发的民宿经营许可证副本。10.13客人信息登记：乙方应对入住客人进行实名登记，并留存相关资料以备查验。10.14卫生标准：乙方应确保民宿的服务和卫生标准符合上海市相关规定。租赁用于开设诊所条款增加：10.15医疗执业许可：乙方应向甲方提供上海市卫生健康行政部门颁发的医疗机构执业许可证副本。10.16医疗废物处理：乙方应按照上海市医疗废物处理规定，妥善处理医疗废物。10.17医疗服务质量：乙方应保证医疗服务质量，遵守医疗行业规范，确保患者安全。附件列表及要求房屋平面图：详细标注租赁房屋的布局、面积、房间号等。设施设备清单：列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、安装位置等。房屋现状照片：拍摄租赁房屋内外部照片，作为租赁起始时的房屋状况记录。上海市相关政策法规：包括但不限于租赁房屋管理、民宿经营、医疗执业等相关法律法规。医疗保险和意外伤害保险条款：如涉及医疗服务，应提供相关保险条款供乙方参考。实际操作问题及解决办法租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金。解决办法：参照合同中租金调整条款，双方协商确定新的租金标准。房屋维修：租赁期间房屋设施损坏，需要维修。解决办法：甲方应及时联系专业维修人员，并承担维修费用。提前解约：乙方因个人原因需提前解约。解决办法：参照合同中提前解约条款，乙方按约定支付违约金，双方协商处理后续事宜。转租问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：参照合同中转租条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。租赁用途变更：乙方将租赁房屋用于非合同约定的用途。解决办法：参照合同中租赁用途条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设餐馆条款增加：10.18食品安全许可：乙方应向甲方提供上海市市场监督管理局颁发的食品经营许可证副本。10.19餐饮服务规范：乙方应遵守上海市餐饮服务食品安全操作规范。10.20油烟及噪音控制：乙方应采取有效措施，确保油烟和噪音排放符合上海市环保要求。租赁用于开设健身房条款增加：10.21体育经营许可：乙方应向甲方提供上海市体育局颁发的体育经营许可证副本。10.22健身器材安全：乙方应定期检查和维护健身器材，确保安全使用。10.23会员信息管理：乙方应对会员信息保密，不得泄露会员个人隐私。租赁用于开设教育培训机构条款增加：10.24教育许可：乙方应向甲方提供上海市教育行政部门颁发的教育许可证副本。10.25教育质量保证：乙方应保证教育教学质量，不得违规招生和教学。10.26学生安全：乙方应制定学生安全管理制度，确保学生在校期间的安全。租赁用于开设艺术工作室条款增加：10.27文化艺术许可：乙方应向甲方提供上海市文化和旅游行政部门颁发的中介服务机构备案证明。10.28艺术品管理：乙方应对艺术品进行妥善管理，防止丢失或损坏。10.29文化活动规范：乙方应遵守上海市有关文化活动的法律法规，不得擅自举办大型活动。租赁用于开设月子中心条款增加：10.30母婴服务许可：乙方应向甲方提供上海市卫生健康行政部门颁发的母婴保健服务许可证副本。10.31医疗服务标准：乙方应按照上海市母婴保健服务标准提供服务。10.32隐私保护：乙方应严格保护客户的个人信息和隐私。附件列表及要求（续）食品安全相关证书：包括食品经营许可证、从业人员健康证明等。健身器材安全检查报告：由专业机构出具的健身器材安全检查报告。教育培训资质证书：包括教育许可证、教师资格证等。艺术品保管协议：如有艺术品保管需求，应提供相关保管协议。母婴保健服务相关文件：包括母婴保健服务许可证、医疗废物处理协议等。实际操作问题及解决办法（续）食品安全问题：租赁房屋用于开设餐馆，需确保食品安全。解决办法：乙方应定期接受食品安全检查，确保食品卫生符合规定。健身器材安全：租赁房屋用于开设健身房，需确保健身器材安全。解决办法：乙方应定期对健身器材进行安全检查和维护，并保留检查记录。教育质量问题：租赁房屋用于开设教育培训机构，需保证