官方版天津市房屋转租合同

官方版天津市房屋转租合同使用说明本合同是由天津市国土资源和房屋管理局监制的，适用于在本市行政区域内房屋的转租行为。在签订本合同前，转租当事人需要认真审查对方的身份证件或法人证件，并确保转租人向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。转租当事人应认真协商后签订本合同，填写时应字迹清楚，空格部分若不填写内容，应用斜杠（/）划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。合同签订之日起30日内，转租当事人应向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续。合同编号：天津市房屋转租合同转租当事人：转租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：邮政编码：联系电话：受转租人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：邮政编码：联系电话：委托代理人（如有时）：甲方委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：邮政编码：联系电话：乙方委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1该房屋原出租人：（此处填写原出租人的相关信息）1-2该房屋地址：（此处填写房屋的具体地址）1-3该房屋面积：（此处填写房屋的面积）1-4该房屋用途：（此处填写房屋的用途）第二条租赁期限甲乙双方约定，本房屋的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月__日前，乙方向甲方或甲方指定的账户支付当月租金。第四条押金甲乙双方约定，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定甲乙双方还有其他约定的，可在本合同附件中明确。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转租人）：（签字/盖章）乙方（受转租人）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款1.企业转租办公场所增加条款:1.1租赁用途：明确办公场所的用途，禁止将办公场所用于其他商业或居住用途。1.2办公设施：列出转租办公场所时必须提供的办公设施和设备列表。1.3装修限制：规定乙方对办公场所进行装修或改建的限制条件。1.4转租期限：如果转租期限短于原租赁合同，需明确原租赁合同剩余期限的承担方式。2.居民转租公寓增加条款:2.1转租条件：规定乙方转租给第三方时的条件，如第三方需符合住房条件。2.2宠物规定：如果原租赁合同有关于宠物的规定，需在本合同中明确乙方的宠物转租条款。2.3维修责任：详细列出乙方在转租期间对于公寓维修和保养的责任。3.商场店铺转租增加条款:3.1营业范围：限定乙方在商场店铺的营业范围，确保其符合商场管理要求。3.2租金调整：如果原租赁合同中有租金调整条款，需在本合同中进行明确。3.3商场活动：规定乙方需参与商场组织的各类营销活动。4.厂房转租增加条款:4.1生产性质：明确乙方在厂房内的生产性质，以及可能产生的环境影响。4.2安全生产：列出乙方必须遵守的安全生产规定和应急预案。4.3转租限制：规定厂房不得转租给可能从事违法活动的第三方。5.酒店式公寓转租增加条款:5.1服务费用：明确乙方需支付的服务费用，如物业管理费、网络费等。5.2转租手续：规定乙方在转租时必须履行的手续，如通知酒店管理等。5.3装修保护：要求乙方在转租过程中对公寓内部装修进行保护，避免损坏。附件列表及要求附件1：原租赁合同副本要求：必须为经双方确认的latest版本，且所有条款均清晰可读。附件2：房屋所有权证明要求：由天津市国土资源和房屋管理局出具，证明甲方对房屋拥有所有权。附件3：房屋现状照片要求：高清照片，展现房屋内外部现状，数量至少5张。附件4：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号等信息。附件5：转租授权书（如有）要求：如果转租人为代理人，需提供原出租人或所有权人授权转租的书面文件。实际操作问题及解决办法问题1：转租期限与原租赁合同期限不一致解决办法：在合同中明确转租期限与原租赁合同期限的关系和处理方式，如续租条款或违约责任。问题2：乙方未能按时支付租金解决办法：合同中加入租金支付迟延的违约金计算条款，以及违约后的解决程序。问题3：房屋设施损坏赔偿标准不明确解决办法：在附件4中详细列出设施损坏的赔偿标准或修复费用计算方式。问题4：转租未经原出租人同意解决办法：合同中加入原出租人同意转租的条款，或明确未经同意的转租行为的法律后果。问题5：租赁纠纷的解决途径不明确解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的仲裁机构或法院。###问题6：房屋转租可能导致的原租赁合同违约解决办法：在合同中增加条款，明确房屋转租是否构成原租赁合同的违约，以及相应的违约责任。问题7：房屋转租期间的维修和保养责任不明确解决办法：在合同中详细规定维修和保养的责任分配，包括哪些维修保养由乙方负责，哪些应由甲方负责。问题8：房屋转租期间的保险责任不明确解决办法：在合同中明确保险责任的承担，包括是否需要乙方购买保险，以及保险范围的确定。问题9：房屋转租期间的税费责任不明确解决办法：在合同中明确税费的承担，包括水电费、物业管理费等由哪方支付。问题10：房屋转租期间的违约金或损害赔偿标准不明确解决办法：在合同中详细规定违约金或损害赔偿的标准和计算方式，以及违约行为的界定。问题11：房屋转租期间的合同解除条件不明确解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，包括提前通知期限和解除后的责任承担。问题12：房屋转租期间的隐私和安宁权保护不明确解决办法：在合同中明确乙方在转租期间对房屋的隐私和安宁权的保护，包括不得干扰乙方的正常生活和经营。在实际操作过程中，需要特别注意以下事项：确保所有合同条款和附件都是最新的，且经过双方确认。确保合同中的姓名、地址、电话等联系信息是准确的，以便在需要时能够及时联系到双方。在合同中明确租赁押金的具体金额，以及租赁期满或合同解除后押金的退还方式。确保合同中明确了房屋转租期间的维修和保养责任，以避免因责任不明确而产生的纠纷。在合同中明确了房屋转租期间的保险责任，以保障双方的权益。在合同中明确了房屋转租期间的税费责任，以避