北京市房屋租赁的合同范本

北京市房屋租赁的合同范本北京市房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益。第二条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二章租赁房屋及租赁期限第三条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市____区（县），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。第四条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第五条租金标准租金为每月人民币____元整。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第六条租金支付方式乙方可以选择以下第____种方式支付租金：（一）银行转账；（二）现金支付；（三）其他方式：____。第四章双方的权利和义务第七条甲方的权利和义务甲方应保证出租房屋符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修和保养出租房屋及附属设施。甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户手续。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。第八条乙方的权利和义务乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应按照约定的期限支付租金，不得逾期支付。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护。乙方不得将租赁房屋转租给他人。第五章房屋的转让和终止第九条房屋转让甲方在租赁期内不得将出租房屋转让给他人。第十条合同终止本合同在租赁期限届满或者甲乙双方协商一致的情况下终止。第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定甲乙双方在签订本合同时，另有约定的，可以从本合同中补充约定。第九章合同的生效、修改和解除第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同修改和解除甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改或解除。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方担保方（以下简称丙方）之间的权利和义务，确保甲方在租赁期间内的合法权益，并引入丙方作为担保方，以增加合同的履行保障。第二条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二章租赁房屋及租赁期限第三条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市____区（县），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。第四条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式第五条租金标准租金为每月人民币____元整。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第六条租金支付方式乙方可以选择以下第____种方式支付租金：（一）银行转账；（二）现金支付；（三）其他方式：____。第四章第三方主体责权利第七条丙方作为担保方的责任丙方应对乙方的租赁行为和履行合同的能力提供担保。丙方应确保乙方的租金支付和合同履行，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保合同的履行。第八条丙方的权利丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权从丙方的担保金额中直接扣除相应的赔偿。丙方在乙方履行完毕合同约定的义务后，有权解除担保责任。第五章双方的权利和义务第九条甲方的权利和义务甲方应保证出租房屋符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修和保养出租房屋及附属设施。甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户手续。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但有权要求乙方遵守合同约定的使用条款。第十条乙方的权利和义务乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应按照约定的期限支付租金，不得逾期支付。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护。乙方不得将租赁房屋转租给他人，也不得将合同义务转嫁给第三方。第十一条丙方的权利和义务丙方应对乙方的租赁行为和履行合同的能力提供担保。丙方应确保乙方的租金支付和合同履行，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保合同的履行。第六章违约责任第十二条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。第七章第三方介入的意义和目的第十三条第三方介入的意义和目的引入第三方担保方丙方，旨在提高合同的履行保障，确保甲方的权益得到更好的保护。丙方的介入可以增加乙方履行合同的动力，同时对乙方形成一定的制约，减少乙方违约的风险。第八章甲方为主导的目的和意义第十四条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的条款制定，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定租金标准、支付方式、违约责任等条款，甲方可以更好地控制租赁过程，维护自身的利益。同时，甲方也可以通过引入第三方担保方丙方，进一步提高合同的履行保障，降低合同风险。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日第三方主体+甲方权益主导的介入，为租赁合同的履行提供了更加坚实的保障。丙方的介入，不仅增加了乙方违约的成本，也为甲方提供了一个额外的救济途径。在丙方作为担保方的情况下，甲方在乙方违约时，可以直接要求丙方承担违约责任，从而减少了甲方追讨租金和索赔的复杂性和不确定性。丙方的存在也赋予了甲方更大的谈判权。在租赁市场供需关系中，甲方往往处于弱势地位，乙方可能因为市场需求的增加而提出苛刻的租赁条件。引入丙方作为担保，可以平衡双方的议价能力，使甲方在租赁条件谈判中拥有更多的筹码。同时，丙方作为第三方，其信誉和实力的考量也是对乙方的一种压力。乙方在选择租赁房屋时，会考虑到丙方作为担保方的角色，从而在行为上更加谨慎，以避免给丙方带来不良影响。这种外在的压力有助于乙方更好地遵守合同条款，减少违约行为。在违约责任方面，甲方作为主导方，在合同中明确了乙方的违约责任，包括但不限于租金支付延迟、损坏房屋设施等。这些条款的设置，使得乙方在违约时面临明确的赔偿责任，从而提高了乙方履行合同的积极性。甲方为主导的目的和意义还体现在对合同条款的灵活控制上。通过设定租金调整机制、提前终止租赁合同的条件等，甲方可以在市场变化和个人需求变动时，对自己的权益进行有效的调整和保护