2024年商品房购销合同常用版（3篇）

第5页共5页2024年商品房购销合同常用版卖方(以下简称甲方)：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____委托代理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____[本人][法定代表人]姓名：_____国籍：_____[身份证][护照][营业执照号码]_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为_____。划拨土地使用权转让批准文件号为_____。土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为_____________________________。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，共_____[套][间]。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_____[幢][座]_____层____号房，第_____[幢][座]_____层____号房。上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。该商品房为[内销][外销]商品房。外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米____元，总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1.代收_____，计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;2.代收_____，计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;3.代收_____，计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;4.代收_____，计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;5.代收_____，计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;6.代收_____，计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整;上述代收税费合计(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%时)，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____期：_____日期：_____2024年商品房购销合同常用版（2）合同编号：（合同编号）甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲、乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方所建商品房达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1根据国家有关规定，甲方向乙方出售房屋一套，具体位置、建筑面积、户型及楼层等情况详见附表一。1.2房屋使用权原属甲方，产品销售价格详见附表二。1.3房屋所有权证及其他相关证件由甲方负责办理。第二条买卖双方权利和义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1准时向乙方交付房屋，并保证房屋符合国家相关规定。2.1.2向乙方提供房屋相关证件和手续。2.1.3保证房屋在交付时没有质量问题，如发现质量问题，甲方将负责修复或赔偿。2.2乙方的权利和义务：2.2.1按照约定的支付方式准时向甲方支付购房款。2.2.2准时接受甲方交付的房屋，并保持良好的使用和维护状态。2.2.3负责缴纳房屋相关费用，如物业管理费、水电费等。第三条购房款支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（详细描述付款方式，如一次性付清、分期付款等）3.2乙方每次付款应在约定的交付日期之前支付，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。3.3乙方完成全部购房款支付后，甲方在接受最后一笔款项后的五个工作日内向乙方出具房屋所有权证书。第四条房屋交付和验收4.1甲方应在双方约定的交房时间内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在双方约定的时间内完成房屋验收，并向甲方签署《房屋交付验收单》。4.3若乙方在房屋交付后三个工作日内未进行验收或提出任何质量问题，视为乙方已接受房屋质量，不得再向甲方提出任何异议。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日千分之（填写具体数值）的违约金。5.2若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方发生争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，应提交相应地区的人民法院进行解决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为交付房屋后三十个日历日。7.2本合同一式（填写份数）份，甲方、乙方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。7.3本合同中未尽事宜，双方可进行补充协商，一经签署补充协议，具有与本合同同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年商品房购销合同常用版（3）合同编号：____________商品房购销合同甲方：（出卖人）住所：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方：（买受人）住所：____________身份证号：____________联系电话：____________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于____________的商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方同意出卖，乙方同意购买位于____________的商品房，房屋登记面积为____平方米，具体户型为____________，建筑结构为____________。2.房屋总价款为____________（大写：____________）元整，首付款为____________元，买卖双方确认以上款项均以正规途径支付，无黑白颠倒或任何违法情形。3.房屋交付标准按照双方约定，具体见附件《商品房交付标准》。第二条付款方式1.乙方首付款金额为房屋总价款的____%，即____________元，须在签署本合同之日起__________天内支付完毕。2.乙方应在合同签订之日起______天内将剩余部分款项支付完毕，支付方式为____________。第三条房屋交付1.甲乙双方共同确认，乙方应于付款完毕之日起______天内登记该房屋所有权，登记时应出示完整的房屋所有权证。2.乙方承诺接受房屋交付后的____个自然日内办理房屋过户手续，如乙方未能在规定时间内办理所有权登记手续，应每日支付合同总价款_____%的违约金。第四条房屋权利1.房屋交付前，如房屋发生咨询，甲方应负责保修；如交付后发生咨询，乙方应承担相关维修费用。2.如因买受人原因产生的房屋权属问题，由买受人自行承担。如因甲方原因产生的房屋权属问题，由甲方承担。3.房屋权利的转移应公证，公证费用由买受双方按比例分担，具体比例为____________。第五条其他约定1.本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，到期后需要续签可以双方协商。2.合同中未尽事宜