2024年中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考试题库大全（含真题、典型题）-下（多选题）

PAGEPAGE12024年中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考试题库大全（含真题、典型题）-下（多选题汇总）多选题1.关于公开招标与邀请招标区别的说法，正确的是（）。A、招标人不同B、投标人数量不同C、潜在投标人范围不同D、发布招标信息的单位不同E、发布招标信息的方式不同答案：CE解析：本题考查的是公开招标与邀请招标的区别，其主要区别见下表：2.BIM应用策划对工程项目BIM实施的作用体现为（）。A、提供一个用于后续参与者的BIM行为基准B、为测量项目目标和过程管控提供基准线C、对整个项目团队而言．全面策划有助于减少项目的全程风险而获得收益D、提供了更高的准入门槛E、有助于BIM团队清晰理解项目BIM应用的目标答案：ABCE解析：本题考查BIM实施的作用体现。BIM应用策划对工程项目BIM实施的作用体现为：有助于BIM团队清晰理解项目BIM应用的目标，规范BIM应用流程，规范BIM实施所需要的附加资源、培训等内容，提供一个用于后续参与者的BIM行为基准，为测量项目目标和过程管控提供基准线。对整个项目团队而言．全面策划有助于减少项目的全程风险而获得收益。3.下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有()。A、当前该类房地产价格水平较高B、该类房地产的开发成本上升C、该类房地产的开发技术水平提高D、该类房地产的开发建设水平提升E、该种房地产的开发建设成本减少答案：ACDE解析：此题考查房地产市场供给影响因素。房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素，房地产价格越高，房地产供给也就越大。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。房地产开发建设水平对房地产供给的影响通过三个途径传导：一是开发技术水平提高，能够提供新型优质的房地产，刺激需求从而推动供给增加；二是开发建设水平提升，能够缩短开发建设周期，降低开发建设资金成本并增加当前房地产市场供给量；三是开发建设成本减少，能够提高生产者利润水平，从而增加供给。4.数额法的实质是根据基准收益率或设定的收益率，将投资方案的净现金流量换算成（）。A、净现值B、净利润C、净季值D、净年值E、净将来值答案：ADE解析：数额法的实质就是根据基准收益率或设定的收益率，将投资方案的净现金流量换算成净现值或净年值、净将来值。5.基于建筑信息模型（BIM）技术的施工进度计划编制流程的主要步骤有（）。A、WBS施工任务分解B、施工进度计划任务包C、执行过程计价D、数据接口集成E、形成4D进度计划答案：ABDE解析：基于BIM的施工进度计划编制，第一步是建立工作分解结构（WBS），然后将WBS作业进度、资源等信息与BIM模型图元信息链接，即可实现4D进度计划，其中的关键是数据接口集成。基于BIM的施工进度计划编制流程如下图所示：C项，执行过程计价属于基于BIM的工程造价管理流程。6.下列单位中，参与设计技术交底会的有()。A、设计人B、发包人C、监理人D、施工承包人E、造价咨询单位答案：ABCD解析：此题考查设计技术交底会相关内容。发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包人等进行设计交底，对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统的说明和解释。7.当承包人提出索赔时，其可以选择的赔偿方式有（）。A、要求发包人支付实际发生的额外费用B、要求发包人支付合理的预期利润C、要求延长建设工期D、要求发包人进行工程变更E、要求发包人按合同的约定支付违约金答案：ABCE解析：施工过程中承包人索赔时，可以选择下列一项或几项方式获得赔偿：①延长工期；②发包人支付实际发生的额外费用；③发包人支付合理的预期利润；④发包人按合同的约定支付违约金。当承包人的费用索赔与工期索赔要求相关联时，发包人在做出费用索赔的批准决定时，应结合工程延期，综合做出费用赔偿和工程延期的决定。8.按照对信息的期待性不同，把建设监理信息划分为（）。A、预知的信息B、突发的信息C、生产信息D、资源信息E、流动信息答案：AB解析：本题考查建设监理信息的分类。按照对信息的期待性不同，把建设监理信息划分为预知的和突发的信息两类。9.不确定性分析包括（）。A、盈亏平衡分析B、敏感性分析C、需求分析D、供给分析E、风险分析答案：ABE解析：不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。10.《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)由（）等几个部分构成。A、正文B、附则C、专用条款D、通用条款E、协议书答案：CDE解析：《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)分为三个部分：协议书、通用条款、专用条款；另有三个附件：承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书。不包括工程量清单。11.下列属于承包人违约的情形是（）。A、监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示B、承包人违反合同约定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人C、承包人未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地D、承包人违反合同约定使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程E、由于承包人原因未能通过竣工试验或，竣工后试验的答案：BCDE解析：监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工，属于发包人违约情形。12.根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。A、买方代理B、独家销售权代理C、卖方代理D、公开销售代理E、联合销售代理答案：BDE解析：根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。13.下列关于无效合同价款结算的说法，正确的有（）。A、建设工程经竣工验收合格，但由于是无效合同，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，不予支持B、建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持C、建设工程施工合同无效，且竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持D、建设工程施工合同无效，且竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持E、建设工程施工合同无效，且竣工验收不合格，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，应予支持答案：BCD效合同的价款结算根据不同情况分为下列情形：①建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；②建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：a．修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；b．修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持；③因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。14.导致房地产供给缺乏弹性的原因有()。A、房地产需求的难测性B、土地总量不可增加C、房地产开发期长D、房地产不可移动E、城镇化速度加快答案：BCD解析：由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断以及房地产开发期长、不可移动等，导致房地产供给与一般商品供给有很大的不同，不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整，房地产供给缺乏弹性。15.房地产市场调研问卷设计的原则包括（）。A、针对性原则B、可行性原则C、简明性原则D、逻辑性原则E、程序性原则答案：ACD解析：房地产市场调研问卷设计的原则:针对性原则、简明性原则、逻辑性原则。16.下列有关盈亏平衡分析和敏感性分析的说法中，正确的是()。A、盈亏平衡分析可用于国民经济评价B、敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价C、不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析D、盈亏平衡分析能够度量项目风险大小，能揭示产生项目风险的根源E、敏感性分析不能说明不确定因素发生变动的可能性大小答案：BCE解析：此题考查对盈亏平衡分析和敏感性分析的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。敏感性分析有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目风险大小密切相关的。17.工程监理的性质有（）。A、服务性B、科学性C、独立性D、公平性E、先进性答案：ABCD解析：工程监理性质可概括四个方面：①服务性。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验，采用必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务；②科学性。工程建设规模日趋庞大，建设环境日益复杂，工程监理单位只有采用科学的思想、理论、方法和手段，才能驾驭工程建设并完成工程建设任务；③独立性。首先，工程监理单位应是一个独立法人实体，与承包单位和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，独立开展工作；④公平性。工程监理单位应以事实为依据，以法律法规和有关合同为准绳，在维护建设单位合法权益时，不能损害施工单位合法权益。18.建设投资包括（）A、工程费用B、建设期利息C、工程建设其他费用D、基本预备费E、涨价预备费答案：ACDE解析：建设投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费19.国有建设用地按用途分，可以分为（）。A、农业建设用地B、非农业建设用地C、工业建设用地D、民用建设用地E、军事建设用地答案：CDE解析：按建设用地用途，建设用地分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。20.装配式建筑等级评价时，主要考虑的评价项目包括()。A、建筑主体结构B、围护墙和内隔墙C、装修和设备管线D、土方工程E、混合结构答案：ABC解析：此题考查装配式建筑评价内容。装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并利用装配率予以表示。21.基于BIM技术的施工方案模拟内容有（）。A、投标方案模拟B、现场布置模拟C、垂直运输模拟D、专业分包协调模拟E、施工工艺模拟答案：ABCD解析：基于BIM技术的施工方案模拟内容包括投标方案模拟、现场布置模拟、垂直运输模拟、专业分包协调模拟。22.工程保险与普通保险相比具有的显著特征有（）。A、风险广泛而集中B、涉及较多的利害关系人C、工程保险承保的是技术风险D、工程保险的内容不交叉E、保险金额具有不变性答案：ABC解析：工程保险与普通保险相比具有的显著特征有：风险广泛而集中、涉及较多的利害关系人、工程保险的内容相互交叉、工程保险承保的是技术风险。23.与传统建造管理模式相比，装配式建筑的特点包括（）。A、装配式建筑的最大特点是能够实现设计、生产、施工的一体化，进而提升生产效率、质量性能，节约资源B、装配式建造方式为相对新技术，如装配式混凝土建筑中套筒灌浆连接、浆锚搭接连接．集成卫浴、整体厨房等C、个性化设计是装配式建筑设计的最大特点，设计要综合协调建造、装修、使用过程中各种接口的准确对接，才能保证项目顺利实施，达到使用功能D、信息化技术的应用，是装配式建筑的一大特点。例如，基于BIM技术实现对项目进度的合理控制和优化等E、装配式建筑与传统建造管理模式相比，能大大降低各类成本答案：ABD解析：与传统建造管理模式相比，装配式建筑的特点有四个，除选项A、B、D外，还包括：标准化设计是装配式建筑设计的最大特点，设计要综合协调建造、装修、使用过程中各种接口的准确对接，才能保证项目顺利实施，达到使用功能。24.下列时间点中，可以作为建筑工程保险责任开始时间的有()。A、施工单位进入工地之日B、动工之日C、材料、设备运抵工地之日D、施工招标完成之日E、工地施工准备开始之日答案：BC解析：此题考查建筑工程一切险责任的开始时间。建筑工程一切险的保险期限开始有两种情况，即自工程破土动工之日起或自被保险项目原材料等卸至工地时起，两者以先发生者为准。25.工程监理机构实施工程监理的依据有()。A、法律法规B、建设工程建设标准C、建设工程建议书D、勘察设计文件E、建设工程监理合同答案：ABDE解析：此题考查工程监理实施依据。工程监理的实施依据包括；法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。其中，合同既包括工程监理合同，也包括与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同等。26.下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。A、提高首付款比例B、争取贷款利率优惠C、增加贷款额度D、延长贷款期限E、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款答案：ABDE解析：本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。答案为ABDE。27.某投资者拥有1000万元的资金，甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有()。A、甲+乙B、甲+丙C、甲+丁D、乙+丁E、乙+丙答案：ADE解析：独立方案时可以任意组合。资金约束条件为1000万元，任何组合只要资金总和小于1000万即可，甲+乙=800小于1000，乙+丁=980小于1000，乙+丙,=900小于1000。28.相比较现场浇筑混凝土建筑，装配式混凝土建筑可节约资源（）。A、施工节水60％B、施工节材20%C、施工节能60％D、垃圾减少80％E、施工节水80%答案：ABD解析：相比较现场浇筑混凝土建筑，装配式混凝土建筑可节约资源：施工节水60％，施工节材20％，施工节能20％，垃圾减少80％。29.关于网络计划中工作总时差的说法，正确的有（）。A、工作总时差是不影响工程总工期前提下该工作可以利用的机动时间B、工作总时差是不影响其后续工作最早开始时间前提下该工作可以利用的机动时间C、工作总时差是不影响其紧后工作最早开始时间前提下该工作可以利用的机动时间D、工作总时差等于工作最迟开始时间与最早开始时间之差E、工作总时差等于该工作的最迟完成时间与最早完成时间之差答案：ADE解析：工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差。30.下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中，正确的是（）。A、工作最早完成时间等于本工作的最早开始时间加上其持续时间B、工作最早完成时间可从网络计划的起点向终点方向依次进行计算C、工作最早完成时间是指各先行工作完成后，本工作必须完成的时间D、工作最早完成时间是指各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时间E、工作最早完成时间是指不影响总工期的前提下，工作必须完成的最早时间答案：ABD解析：本题考查的是工作时间参数。工作最早完成时间是指各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时间。最早完成时间等于最早开始时间加上其持续时间；计算最早完成时间时，顺着箭线方向从网络计划的起点向终点方向依次进行计算。CE选项为混淆选项。31.由于发包人下列（）原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和增加费用，并支付合理利润。A、发包人提出索赔要求B、发包人增加合同工作内容C、发包人延迟提供材料D、发包人提供图纸有误E、发包人未按合同约定及时支付进度款答案：BCDE解析：由于发包人原因导致的延误,承包人有权获得工期顺延和（或）费用加利润补偿。其包括:①增加合同工作内容；②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；④因发包人原因导致的暂停施工；⑤提供图纸延误;⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款;⑦发包人造成工期延误的其他原因。32.由招标人组建的评标委员会的任务有（）。A、负责评标活动B、向招标人推荐中标候选人C、根据招标人的授权直接确定中标人D、根据招标人的授权确定评标专家E、审核投标人交来的投标文件后确定中标人答案：ABC解析：此题考查评标委员会的任务。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人据此确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。33.房地产开发企业在进行营销渠道决策时，应遵循()原则。A、经济性B、多样性C、可控性D、不变性E、适应性答案：ACE解析：教材第218页，房地产销售渠道选择的原则：(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。34.降低装配式混凝土建筑增量成本的主要措施有（）。A.通过有效措施合理降低预制构件价格B.推行住宅全装修充分发挥工期缩短的资金节约优势C.减少脚手架及辅助用材D.扩大建产业工人队伍，减少人工费用A、B、C、D、E、答案：ABD解析：本题考查降低装配式混凝土建筑增量成本的主要措施的相关内容。降低装配式混凝土建筑增量成本的主要措施：(一)通过有效措施合理降低预制构件价格；(二)加大政策扶持力度弥补部分增量成本；(三)推行住宅全装修充分发挥工期缩短的资金节约优势；(四)扩大产业工人队伍，减少人工费。35.下列行为中，属于监理人违约的行为有()。A、监理文件不符合规范标准及合同约定B、委托人原因造成监理停止C、监理人转让监理工作D、监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失趟鹗?E、监理人无法履行或停止履行合同答案：ACDE解析：此题考查监理人违约情形。在合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约：①监理文件不符合规范标准及合同约定；②监理人转让监理工作；③监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失；④监理人无法履行或停止履行合同；⑤监理人不履行合同约定的其他义务。选项B属于委托人违约的情形。36.装配式建筑的入门条件包括()。A、主体结构部分的评价分值不低于20分B、围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分C、采用全装修D、装配率不低于40％E、装配率不低于50％答案：ABCE解析：此题考查装配式建筑的入门条件。装配式建筑应同时满足下列要求：①主体结构部分的评价分值不低于20分；②围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；③采用全装修；④装配率不低于50％。37.下列方法中，属于流动资金常用估算方法的有（）。A、指标估算法B、生产能力指数法C、分项详细估算法D、扩大指标法E、设备费用百分比估算法答案：CD解析：流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法，故选项C、D正确，而选项A、B、E均属于固定资产估算方法。38.承包人提交的已完工程进度款支付申请中，应包括（）。A、截至本次付款周期末已实施工程的价款B、变更金额C、累计已调整的合同金额D、本次应支付的预付款E、本次扣减的质量保证金答案：ABDE解析：进度付款申请单内容包括:①截至本次付款周期末已实施工程的价款;②变更金额;③索赔金额;④本次应支付的预付款和扣减的返还预付款;⑤本次扣减的质量保证金;⑥根据合同应增加和扣减的其他金额。39.下列选项中属于房地产投资系统风险的有（）。A、通货膨胀风险B、市场供求风险C、周期风险D、资本价值风险E、时间风险答案：ABC解析：房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险，也称为购买力风险(2)市场供求风险(3)周期风险(4)变现风险(5)利率风险(6)政策风险(7)政治风险(8)或然损失风险40.装配式组合结构建筑有助于发挥不同材料的优势。装配式组合结构的优点有（）。A、更好地实现建筑功能B、结构计算简单C、更好地实现艺术表达D、可使结构优化E、可使施工更便利答案：ACDE解析：装配式组合结构建筑有助于发挥不同材料的优势，实现某些功能或效果，可拓展装配式建筑应用范围。装配式组合结构的优点包括：①可以更好地实现建筑功能；②可以更好地实现艺术表达；③可使结构优化；④可使施工更便利。但装配式组合结构也有一些缺点或局限性：①结构计算复杂；②不同材料构件的连接设计缺少标准支持；③制作和施工安装需要更紧密的协同；④对施工管理要求高。B项，装配式组合结构的缺点有结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应。41.房地产市场调研报告的正文包括（）。A、导言B、设计方法C、调查成果D、限制条件E、结论和建议答案：ACDE解析：房地产市场调研报告的基本结构。42.根据《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）规定，下列工程中，必须进行工程监理的有（）。A、国家重点建设工程B、项目总投资额为2500万元的商业项目C、项目总投资额为4000万元的供热市政工程项目D、建筑面积为6万平方米的住宅建设工程E、利用外国政府援助资金的工程答案：ACDE解析：《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准，主要有以下五个方面：①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：a．供水、供电、供气、供热等市政工程项目；b．科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；c．卫生、社会福利等项目；d．其他公用事业项目。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。其包括：a．使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；b．使用国外政府及其机构贷款资金的项目；c．使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。其主要包括以下两个方面：a．项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；b．学校、影剧院、体育场馆项目。43.项目监理机构实施组织协调的常用方法有()。A、会议协调B、行政协调C、交谈协调D、指令协调E、书面协调答案：ACE解析：此题考查项目监理机构组织协调方法。项目监理机构可采用会议（如第一次工地会议、监理例会、专题会议等）、交谈（面对面交谈、电话、视频通话等）、书面（报告、报表、指令和通知等）方法进行组织协调。44.可行性研究通常包含的主要内容有()。A、项目总说明B、市场需求情况C、技术方案D、投资估算E、法律可行性答案：ABCD解析：此题考查工程项目可行性研究内容。工程项目种类繁多，可行性研究的要求和条件各不相同，各有侧重点，但通常应包括下列内容：①项目总说明及项目概况；②市场需求情况和拟建规模；③资源、原材料、燃料及公用设施；④场址选择和建厂条件；⑤技术方案、设备方案和工程方案；⑥环境保护及防震、防洪等措施；⑦企业组织、劳动定员和人员培训；⑧建设进度计划；⑨投资估算与资金筹措；⑩财务分析和国民经济分析；⑩综合评价。在可行性研究报告中，应将有关的调查研究资料及文件、协议、合同、附表、附图等作为附件备查。45.下列属于承包商在签约履约阶段承担的风险有()。A、合同条件不平等B、竣工验收时发现的质量问题C、选择投标代理人不当D、工程施工管理能力不足E、分包单位管理水平低下答案：ADE解析：此题考查承包商风险。承包商在签约履约阶段风险。中标后，承包商与业主签订合同,并在履约过程中，会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技术不熟练；分包单位管理水平低下等。46.监理单位总监理工程师应当按照()进行监理，对施工质量承担监理责任。A、法律法规B、有关技术标准C、可行性研究报告D、设计文件E、工程承包合同答案：ABDE解析：此题考查工程监理职责。总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督机构备案。总监理工程师应当按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。47.为了避免工程建设市场的不均衡和市场波动造成的负面影响，政府对于工程建设市场监管的主要内容和手段主要包括（）。A、市场准入管理B、工程项目审批管理C、加强个人诚信教育D、“双随机-公开”监管E、完善个人守信激励和失信惩戒机制答案：ABD解析：政府对于工程建设市场监管的主要内容和手段主要包括：市场准入管理、工程项目审批管理、政府投资项目（公共工程）管理、企业资质和专业人员资格管理、“双随机-公开”监管、实行联合审图和联合验收。48.进口设备的出口国内陆交货方式的主要形式包括（）。A、EXWB、FCAC、FASD、CPTE、CIP答案：ABDE解析：FAS(装运港船边交货)属于装运港交货形式，不属于出口国内陆交货方式。49.下列建设用地中，属于按建设用地服务的产业类型分类的有()。A、农业建设用地B、非农业建设用地C、工业建设用地D、民用建设用地E、军事建设用地答案：AB解析：按服务的产业类型分为农业建设用地和非农业建设用地。CDE为按用途分。50.下列属于人工工日消耗量的内容有（）。A、超运距用工B、人工幅度差C、基本用工D、偶然用工E、辅助用工答案：ABCE解析：本题考查人工工日消耗量的组成。预算定额中人工工日消耗量由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成。其中，其他用工包括超运距用工和辅助用工两种。51.依据《建设工程质量管理条例》，下列工程项目中必须实施监理的是（）。A、国家重点建设工程B、技术特别复杂的建设工程C、大中型公用事业工程D、成片开发建设的住宅小区工程E、利用外国政府贷款的工程答案：ACDE解析：《建设工程质量管理条例》明确了五类工程必须实行监理：①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程。③成片开发建设的住宅小区工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。52.绿色建筑等级划分，分为()四个等级。A、基本级B、一星级C、二星级D、三星级E、五星级答案：ABCD解析：此题考查绿色建筑等级划分。绿色建筑等级划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。53.某常规投资方案的基准收益率为10％，内部收益率为15％，则该方案()。A、净现值大于零B、不可行C、净现值小于零D、可行E、无法判断是否可行答案：AD解析：此题考查净现值、内部收益率和基准收益率的关系。内部收益率指标的评价准则是：当IRR≥ic时，可以考虑接受该项目；当IRR0。54.下列属于房地产市场运行特点的有()。A、周期性波动B、不完全竞争性C、层次性D、价格确定的简单性E、多重性答案：ABCE解析：此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。55.投标人通过资格预审并取得招标文件后，应认真研究招标文件，研究的重点内容包括（）。A、研究工程综合说明B、详细研究设计图纸和技术说明C、工程投标活动策划D、熟悉投标人须知E、明确中标后应承担的义务和责任答案：ABDE解析：投标人通过资格预审并取得招标文件后，首先要认真研究招标文件、充分了解其内容和要求，以便部署投标工作。研究招标文件的重点是：研究工程综合说明，熟悉并详细研究设计图纸和技术说明，研究合同主要条款，明确中标后应承担的义务和责任及应享有的权利，重点是承包方式、施工工期、预付款的支付和工程结算办法、材料供应方式等。熟悉投标人须知。56.建设项目国民经济评价的内容主要有（）。A、识别国民经济效益与费用B、考察项目的盈利能力和偿债能力C、计算投资方案抗风险能力的大小D、计算和选取影子价格E、计算国民经济评价指标并进行方案比选答案：ADE解析：国民经济评价是从国家整体角度考虑项目的效益，所以不计算项目的盈利能力和偿债能力，也不考虑项目的风险。57.建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的（）等。A、勘察B、修缮C、设计D、装修E、拆除答案：BDE解析：建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的装修、拆除、修缮等。勘察、设计、建立等都属于与工程相关的服务。58.某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。A、定基价格指数B、价格变动率C、利率D、环比价格指数E、资本化率答案：ABD解析：考察市场法求取估价对象价值，本题中房地产价格的估价需要经过市场状况调整。市场状况调整通常是采用价格指数或价格变动率进行调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。本题答案为ABD。59.美国1EED评价体系中评估认证等级为()。A、认证级B、银级C、金级D、钻石级E、白金级答案：ABCE解析：此题考查美国1EED评价体系评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后，评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。考前超压卷，软件考前一周更新，①认证级，满足至少40％的评估点要求。②银级，满足至少50％的评估点要求。③金级，满足至少60％的评估点要求。④白金级，满足至少80％的评估点要求。60.可以计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（）。A、共用部位、共用设施设备专备专项维修基金B、物业管理处办公费C、共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业管理企业固定资产折旧E、屋面防水大修答案：BCD解析：物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊；(9)物业服务企业固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计人物业服务支出或物业服务成本。61.下列保证金中，属于可以依法依规设立的保证金有（）。A、投标保证金B、农民工工资保证金C、安全施工保证金D、绿色环保保证金E、履约保证金答案：ABE解析：2016年，国务院为了维持建筑市场的公平竞争，减轻建筑业企业负担，进行了工程建设领域保证金的清理规范，认定依法依规设立的保证金包括以下种类：(1)投标保证金。(2)履约保证金。(3)工程质量保证金。(4)农民工工资保证金。62.确定建筑工程一切险费率应考虑的因素有()。A、承保责任范围的大小B、建设工程工期C、工程项目的总预算D、承保人及其他工程关系方的资信情况E、同类工程以往损失记录答案：ADE解析：此题考查建筑工程一切险费率确定需考虑的因素。建筑工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲，确定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素：①承保责任范围；②工程本身的危险程度；③承包商和其他参建方的资信情况，技术人员的经验、经营管理水平和安全条件；④同类工程以往损失记录；⑤工程免赔额高低，特种危险赔偿限额及第三者责任限额大小。63.成本加酬金合同包括（）形式。A、成本加固定百分比酬金B、成本加固定金额酬金C、成本加奖罚D、最低限额成本加固定最大酬金E、最高限额成本加固定最大酬金答案：ABCE解析：成本加酬金合同包括：成本加固定百分比酬金、成本加固定金额酬金、成本加奖罚、最高限额成本加固定最大酬金四种。64.下列关于投标限价的说法，正确的有()。A、招标人不得规定最高投标限价B、招标人不得规定最低投标限价C、如招标人设有最高投标限价，应明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法D、如招标人设有最低投标限价，应明确最低投标限价或者最低投标限价的计算方法E、招标人可以规定最高投标限价或最低投标限价答案：BC解析：此题考查对投标限价的理解。如招标人设有最高投标限价，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。65.在评标时未能对招标文件作出实质性响应出现重大偏差应作废标处理的情形包括（）。A、投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章B、大写金额与小写金额不一致C、明显不符合技术规格、技术标准的要求D、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限E、投标文件附有招标单位不能接受的条件答案：ACDE解析：下列情况属于重大偏差：1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2）投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章；3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4）明显不符合技术规格、技术标准的要求；5）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；6）投标文件附有招标单位不能接受的条件；7）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，除招标文件对重大偏差另有规定外，应作废标处理。66.下列关于经评审的最低投标价法和综合评估法的说法，正确的有()。A、经评审的最低投标价法适用于招标单位对施工没有特殊要求的招标项目B、采用经评审的最低投标价法时，评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人C、采用综合评估法时，评标委员会按得分由低到高顺序推荐中标候选人D、采用打分法时，评标委员会按得分由高到低顺序推荐中标候选人E、综合评估法适用于较复杂工程项目的评标答案：ABDE解析：此题考查两种评标方法的内容。经评审的最低投标价法一般适用于采用通用技术施工，项目的性能标准为规范中的一般水平，或者招标单位对施工没有特殊要求的招标项目。采用此法时，评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标单位授权直接确定中标单位。综合评估法适用于较复杂工程项目的评标，由于工程投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广，施工过程中存在较多的不确定因素，因此，对投标文件评审比较的主导思想是选择价格功能比最好的投标单位，而不过分偏重于投标价格的高低。采用打分法时，评标委员会按规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标单位授权直接确定中标单位。67.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有()。A、出现不可抗力事件B、合同履行过程中发生法律法规变化C、工程量清单中项目特征描述与实际施工设计图纸不符D、未经发包人确认的施工方案调整E、设计图纸修改引起的工程变更答案：ABCE解析：此题考查合同价款调整情形。在合同履行期间，若发生法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、工程索赔等事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。经发承包双方确认的合同价款调整，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款同期支付。如在工程结算期间发生合同价款调整，应在竣工结算款中支付。68.城市空间结构是（）的总和。A、土地利用方式B、土地利用程度C、土地利用效果D、商业比例E、居住比例答案：ABC解析：城市空间结构是土地利用方式、程度和效果的总和。69.房地产开发项目竣工验收应具备的条件有()。A、窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常B、有工程质量监督站签署的质量合格文件C、有施工单位签署的工程保修书D、有完整的技术档案和施工管理资料E、工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕答案：ACDE解析：考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。开发项目竣工验收应当具备下列条件：①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。②有完整的技术档案和施工管理资料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。⑤有施工单位签署的工程保修书。⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。70.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果答案：ACDE解析：房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。71.根据国家《绿色建筑行动方案》规定，要求全面执行绿色建筑标准的有（）。A、政府投资的医院B、省会城市的保障性住房C、单体建筑面积为1万平方米的宾馆D、单体建筑面积为3万平方米的机场E、单体建筑面积为1.8万平方米的饭店答案：ABD解析：国家《绿色建筑行动方案》要求，自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。72.按结构形式分，装配式混凝土结构体系可分为()。A、剪力墙结构B、框架结构C、钢框架结构D、木结构E、框架一剪力墙结构答案：ABE解析：此题考查装配式混凝土结构体系。装配式混凝土结构抵抗竖向及水平荷载的基本单元主要为框架和剪力墙，这些基本单元及其变体组成了各种结构体系。从结构形式上可分为剪力墙结构、框架结构、框架一剪力墙结构等。73.根据国务院《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收的主体有（）。A、设计、勘察单位B、建设单位C、工程质量监督部门D、监理单位E、施工单位答案：ABDE解析：根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和质量评定的主体，竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。即工程竣工验收的主体有建设单位，勘察、设计单位，施工单位和监理单位。74.房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。A、反映项目特征的资料B、项目销售执行计划C、反映项目合法性的资料D、委托书E、房地产开发企业发展规划答案：ACD解析：委托人提交有关资料。包括：①反映项目特征的资料，如规模、结构形式等；②反映开发项目合法性的资料，如土地使用权证、建设工程规划许可证等；③委托书；④商品房预售许可证(当预售商品房时)。75.设备安装工程概算的编制方法有（）。A、实物法B、扩大单价法C、概算指标法D、类似工程预决算法E、预算单价法答案：BCE解析：设备安装工程预算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、概算指标法。实物法是施工图预算的编制方法；类似工程预决算法是建筑单位工程概算的编制方法。76.对于生产性项目，建设实施阶段的工作内容有()。A、勘察设计B、建设准备C、施工安装D、生产准备工作E、竣工验收答案：ABCD解析：此题考查工程建设实施阶段的工作内容。建设实施阶段的工作内容主要包括：勘察设计、建设准备、施工安装。对于生产性项目，在施工安装后期，还需要进行生产准备工作。77.根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有（）。A、集体土地使用权B、宅基地C、医院D、土地所有权E、国有土地使用权答案：ABCD解析：本题考查不可作为抵押物的相关内容。不可以作为抵押物的有：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。78.以下属于智慧城市评价指标设计原则的是()。A、导引性B、代表性C、人本性D、开放性E、系统性答案：ABCE解析：此题考查智慧城市评价指标设计原则。:智慧城市评价指标设计应遵循原则是:导引性、代表性、人本性、规范性、可操作性、系统性。79.对于室内空气污染的控制方法主要包括()。A、堵源B、节流C、关窗D、稀释E、清除答案：ABDE解析：此题考查室内空气品质控制方法。室内空气品质对居住者、使用者的身体健康有着非常重大的影响。对于室内空气污染的控制方法主要包括：①堵源，即围护结构表层材料选用VOC等有害气体释放量少的材料；②节流，即切实保证空调或通风系统的正确设计、严格的运行管理和维护，使可能的污染源产污量降低到最低程度；③稀释，即保证足够的新风量或通风换气量，稀释和排除室内气态污染物，这也是改善室内空气品质的基本方法；④清除，即采用各种物理或化学方法，如过滤、吸附、吸收、氧化还原等，将空气中的有害物清除或分解掉。80.下列属于BIM在工程造价管理中的应用价值的是()。A、利于施工进度跟踪分析B、提高工程量计算准确性C、更好地控制设计变更D、提高工程造价数据的时效性E、支持不同阶段的成本控制答案：BCDE解析：此题考查BIM技术在工程造价管理方面的应用。BIM在工程造价管理中的应用价值主要体现在以下几方面：①提高工程量计算准确性；②更好地控制设计变更；③提高项目策划的准确性和可行性；④积累和共享造价数据；⑤提高工程造价数据的时效性；⑥支持不同阶段的成本控制；⑦支撑不同维度多算对比分析。81.克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（）。A、研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致B、有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比C、有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比D、厂商和消费者都是经济人E、平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制答案：ABD解析：克里斯塔勒的中心地理论的假设条件：①研究的区域是一个均质平原，人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致。②有一个统一的交通系统，同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用与距离成正比。③厂商和消费者都是经济人。④平原上货物可以自由地向各方向流动，不受任何关税或非关税壁垒的限制。82.工程风险事件造成的损失通常包括()。A、供应链短缺B、费用超支C、工期拖延D、质量事故E、安全事故答案：BCDE解析：此题考查工程风险损失估计。工程风险事件造成的损失通常包括：费用超支、进度（工期）拖延、质量事故、安全事故四方面。83.智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下属于能力类一级指标的有()。A、信息资源B、网络安全C、创新能力D、信息资源共享E、机制保障答案：ABCE解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。能力类指标是指对智慧城市建设运营的基础能力评价指标，即城市运用各种资源建设运营智慧城市的基本能力评价指标。智慧城市评价中的能力类一级指标通常包括信息资源、网络安全、创新能力、机制保障和基础设施五方面。而信息资源共享属于信息资源的二级指标。84.在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有()。A、建筑材料的选用B、小区环境设计要素界定C、绿地环境设计D、环境小品设计E、住宅群体平面组合答案：BCD解析：此题考查环境设计策划。房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。其中，环境设计策划主要包括小区环境设计要素界定、绿地环境设计、环境小品设计等。85.根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），下列属于绿色建筑系统化标准体系的有()。A、绿色建筑设计、施工、运行维护标准B、绿色工业、办公、医院、商店等评价标准C、民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造技术规程D、绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则E、居民住宅立体绿化、屋顶花园技术要求答案：ABCD解析：此题考查绿色建筑相关标准。基于国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378），逐步形成了绿色建筑系统化标准体系。绿色建筑设计、施工、运行维护标准，绿色工业、办公、医院、商店、饭店、博览、既有建筑改造绿色、校园、生态城区等评价标准，民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造技术规程，以及绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则相继颁布或启动编制。86.下列分析方法中，可同时用于财务评价和国民经济评价的是()。A、单因素敏感性分析B、多因素敏感性分析C、线性盈亏平衡分析D、非线性盈亏平衡分析E、风险分析答案：ABE解析：此题考查对不确定性分析方法的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性与定量相结合的方法，分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。87.某工程双代号网络计划如下图所示，其关键线路有()。A、①—②—④—⑥—⑧—⑨B、①—②—⑤—⑥—⑧—⑨C、①—②—⑦—⑧—⑨D、①—②—④—⑥—⑦—⑧—⑨E、①—②—⑤—⑥—⑦—⑧—⑨答案：ABDE解析：由起点节点到终点节点形成的路线上各项工作持续时间之和最大值所对应的线路就是关键线路，求出备选答案中各线路的持续时间之和，这个和最大的线路即为关键线路。A：9+15+5+5+2=36B：9+14+6+5+2=36C：9+17+2+2=30D：9+15+5+3+2+2=36E：9+14+6+3+2+2=36由此可知选项ABDE的线路均为关键线路。88.建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括()。A、工程所有人B、工程承包人C、建筑工人D、技术顾问E、贷款银行答案：ABDE解析：建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括：（1）工程所有人、（2）工程承包人、（3）技术顾问、（4）其他关系方，如：贷款银行或债权人。89.在工程勘察合同履行中发生的下列情况，属勘察人违约的有()。A、发包人停止履行合同B、勘察人未经发包人同意擅自分包勘察任务C、勘察文件不符合法律及合同约定D、勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失E、勘察人无法履行合同答案：BCDE解析：此题考查工程勘察合同履行中违约责任。在合同履行中发生下列情况之一的，属勘察人违约：①勘察文件不符合法律及合同约定；②勘察人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包勘察任务；③勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失；④勘察人无法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同约定的其他义务。选项A属于发包人违约的情况。90.引发装配式混凝土建筑工程增量成本的原因有（）。A.预制构件相对传统现浇做法费用有所提高B.预制构件生产未实现规模效益C.运输效率不足导致运输费用较高D.人工工资过高导致成本增加A、B、C、D、E、答案：ABC解析：本题考查有关预制构件生产和安装方面因素对费用的影响：①预制构件相对传统现浇做法费用有所提高，②预制构件生产未实现规模效益，③运输效率不足导致运输费用较高。91.下列属于《建设工程施工合同（示范文本）》附件内容的是（）。A、协议书B、附则C、承包人承揽工程项目一览表D、发包人供应材料设备一览表E、房屋建筑工程质量保修书答案：CDE解析：本题考查《建设工程施工合同（示范文本）》附件的构成。《建设工程施工合同（示范文本）》分三个部分:协议书、通用条款、专用条款；三附件:承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书。不包括工程量清单。92.下列关于建筑安装工程不可调值总价合同的说法，错误的有（）。A、采用这种合同，承包商只承担了实物工程量、成本和工期等因素的风险B、采用这种合同，承包方承担了通货膨胀风险C、通常适用于工程规模较大、技术复杂的大中型建筑安装工程D、通常适用于工期较短、工期在一年以内的建筑安装工程E、通常适用于工期在一年以上的建筑安装工程答案：ACE解析：不可调值总价合同承包方承担的风险较大，如物价波动、地质条件不利、气候条件恶劣等，因此价格中应考虑风险因素，合同价格一般会高些。通常适用于工期较短(如一年以内)的项目。93.发展装配式建筑是牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观要求推动建造方式创新的重要体现，是稳增长、促改革、调结构的重要手段。下列属于装配式建筑带来的社会效益有（）。A、集群发展拉动经济，节约资金时间成本B、提升行业竞争力，培育产业内生动力C、有利于安全生产，推动产业技术进步D、提升质量和性能。提高居住舒适度E、提高劳动效率，节约人力成本答案：BCDE解析：本题考查装配式建筑带来的效益。其中，带来的经济效益包括集群发展拉动地方经济，节约资金时间成本，降低综合造价。带来的社会效益包括：促进农民工向产业工人转变，实现“人的城镇化”；提高劳动效率，节约人力成本；提升质量和性能，提高居住舒适度；提升行业竞争力，培育产业内生动力；有利于安全生产，推动产业技术进步。94.下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有()。A、通货膨胀，货币贬值B、利润的生产需要时间C、利润与时间成正比D、资金运动，货币增值E、承担风险答案：ADE解析：本题考察资金时间价值产生的原因。资金具有时间价值的原因：①通货膨胀、货币贬值一一等量的钱现在的比以后的值钱，货币有通货膨胀的可能；②承担风险一一未来得到同样的货币，要承担时间风险，且具有多种不确定因素；③货币增值一一货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能。95.固定利率等额本息还款方式的特征有()。A、每月还款额中利息逐渐增加B、每月还款额中本金逐渐减少C、每月偿还本金相同D、每月还款额中利息逐渐减少E、每月偿还本息和相同答案：DE解析：等额本息还款方式，还本与还息间的规律：(1)每期还款额保持不变，每期还款本息和是固定的。(2)采用复利方式计息，利息也要生息。(3)每期还款额中利息所占比例越来越小，本金所占比例越来越大。96.建设投资估算在不同阶段和不同项目时，有不同的投资估算方法，下列属于建设投资估算方法的有()。A、资金周转率法B、分项详细估算法C、生产能力指数法D、类似工程预决算法E、设备费用百分比估算法答案：ACE解析：此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法和造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。选项B属于流动资金估算方法。选项D属于建筑工程概算编制方法。97.建设工程项目的目标系统包括的内容有（）。A、投资B、合同C、质量D、文件E、进度答案：ACE解析：本题考核的是建设工程项目的目标系统组成：有投资、进度和质量组成，所以ACE正确。98.按照概算法分类，建设投资由（）构成。A、工程费用B、工程建设其他费用C、预备费D、建设期利息E、税金答案：ABC解析：按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费构成99.下列工作中，属于总监理工程师职责的有（）。A、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责B、主持编写项目监理规划C、负责编制专业监理实施细则D、根据专业监理工作实施情况做好监理日记E、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算答案：ABE解析：总监理工程师的职责包括选项A、B、E。选项C：“负责编制专业监理实施细则”、选项D：“根据专业监理工作实施情况做好监理日记”是专业监理工程师的职责。100.不同于传统的“设计意图一制图一再现一建造”过程，人机共生下的设计建造一体化工作流程包括()。A、生形B、模拟C、再现D、优化E、建造答案：ABDE解析：本题考查人机共生下的设计建造流程。不同于传统的“设计意图一制图一再现一建造”过程，借助参数化设计方法达成的人机协作，重新建立起从“设计意图”到“建造”之间的连接，最终得到的成果并不是预先给定的，而是从设计目标出发、依照逻辑逐步推演而来的，其中，生形、模拟、迭代、优化与建造形成了传统与人机共生下的设计建造流程比较。101.设计概算分为三级概算，包括()。A、建设项目总概算B、设备及安装单位工程概算C、单项工程综合概算D、工程建设其他费用概算E、单位工程概算答案：ACE解析：此题考查设计概算相关内容。设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。其中，单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。102.下列财产中，不得抵押的有（）。A、宅基地B、土地所有权C、集体土地使用权D、乡镇企业厂房E、村企业厂房答案：ABC解析：宅基地、土地所有权、集体土地使用权不得抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押，所以DE是可以抵押的。103.与传统的财产保险相比较，工程保险所具有的特征有()。A、工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成B、涉及较多的利害关系人C、工程保险的保险期限是相对固定的D、工程保险承保被保险人财产损失的风险，也承保被保险人的责任风险E、工程保险的保险金额在保险期限内是相对固定不变的答案：ABD解析：此题考查工程保险特征。与普通的财产保险相比，工程保险有以下特征。①风险具有特殊性。工程保险不仅承保被保险人财产损失风险，同时还承保被保险人责任风险。②保障具有综合性。工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性，工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成。③被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一，而工程保险涉及当事人和关系方较多。④保险期限具有不确定性。普通财产保险保险期限是相对固定的，通常为1年。而工程保险保险期限一般是根据工期确定，往往是几年，甚至十几年。⑤保险金额具有变动性。普通财产保险保险金额在保险期限内是相对固定不变的，而工程保险保险金额在保险期限内是随着工程建设进度不断增长的。104.下列属于项目监理机构需要签发工程暂停令的情形是（）。A、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的B、施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的C、施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的D、施工单位违反工程建设强制性标准的E、施工存在一般质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的答案：ABCD解析：签发工程暂停令的情形。项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。3)施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。4)施工单位违反工程建设强制性标准的。5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。105.下列费用中属于规费的有（）A、住房公积金B、检验试验费C、财产保险费D、工程排污费E、社会保险费答案：ADE解析：本题考查规费的组成。规费包括：（1）社会保险费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费；（2）住房公积金；（3）工程排污费。选项B、C均属于企业管理费。106.下列各项索赔中，属于按索赔目的分类的有()。A、合同终止索赔B、工期索赔C、费用索赔D、工程变更索赔E、明示索赔答案：BC解析：本题考核的是施工合同索赔的分类。工期索赔和费用索赔是按照索赔目的分类的。107.以下属于装配式钢结构建筑特点的是（）。A、具有良好的抗震性能B、施工安装速度快C、布局灵活、使用率低D、建造质量好E、施工精度高.答案：ABDE解析：此题考查装配式钢结构建筑的特点。装配式钢结构建筑是指建筑的结构系统由钢结构、部品通过可靠的连接方式装配而成的建筑。装配式钢结构建筑具有安全、高效、绿色、环保、可重复利用优势，尤其是具有良好的抗震性能、施工安装速度快、建造质量好、施工精度高、布局灵活、使用率高等特点。钢结构的应用体现了一个国家建筑科技水平、材料工艺与建筑技术的科技发展水平。108.下列策略中，属于风险应对策略的有()。A、风险转移B、风险量化C、风险预防D、风险自留E、风险利用答案：ACDE解析：此题考查风险应对策略。风险应对可从改变风险后果的性质、风险发生概率或风险后果大小三方面采取多种策略。常见的工程风险应对策略有风险回避、风险转移、风险减轻、风险预防、风险自留和风险利用等。109.下列各项索赔中，属于按索赔处理方式分类的有（）。A、道义索赔B、单项索赔C、综合索赔D、合同中的明示索赔E、合同中的默示索赔答案：BC解析：按索赔处理方式分类，索赔可以分为单项索赔和综合索赔。110.装配式建筑原则上应采用工程总承包模式，对工程总承包单位的要求有()。A、相应的项目管理体系B、项目管理能力C、组织营销能力D、财务和风险承担能力E、与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩答案：ABDE解析：此题考查装配式建筑对工程总承包单位的要求。工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。111.以下关于FIDIC合同种类的说法正确的有（）。A、FIDIC合同包括土木工程施工合同条件、电气和机械工程合同条件、业主／咨询工程师标准服务协议书、设计一建造交钥匙工程合同条件、土木工程施工分包合同条件B、FIDIC合同条件是在NEC合同条件基础上发展起来的C、FIDIC是国际咨询工程师联合会英语名称的缩写D、业主／咨询工程师标准服务协议书，俗称白皮书E、设计一建造交钥匙工程合同条件，俗称红皮书答案：AD解析：选项B的错误在于：FIDIC合同条件是在ICE合同条件基础上发展起来的，而不是NEC。选项C的错误在于：FIDIC是国际咨询工程师联合会法语名称的缩写，而不是英语名称的缩写。选项E的错误在于：设计一建造交钥匙工程合同条件，俗称橘皮书，而不是红皮书。112.网络计划中关键线路的确定需要具备的条件是（）。A、具有关键节点B、具有总时差为零的工作C、具有自由时差为零的工作D、贯穿起点和终点的均是总时差最小的工作E、所有工作之间的时间间隔均为零答案：DE解析：本题考查网络计划中关键线路确定需要具备的条件。113.下列指标中，可用于判定寿命期相等的互斥投资方案可行与否的指标有（）。A、增量内部收益率B、期望值C、增量净现值D、内部收益率E、利税率答案：AC解析：当互斥方案寿命相等时，进行方案比选的思路包括：①直接比较各方案的净现值或净年值，选择净现值或净年值最大的方案；②针对增量投资的现金流量，计算增量净现值或增量内部收益率。114.以下属于工程勘察投标文件的有（）。A、投标函及投标函附录B、勘察/设计费用清单C、勘察纲要/设计方案D、投标保证金E、合同主要条款答案：ABCD解析：工程勘察投标文件包括：①投标函及投标函附录；②法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）或授权委托书（适用于有委托代理人的情况）；③联合体协议书（如有）；④投标保证金；⑤勘察/设计费用清单；⑥资格审查资料；⑦勘察纲要/设计方案；⑧投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。115.网络计划的目标由工程项目的目标决定，一般可分为()等。A、时间目标B、时间一资源目标C、时间一定额目标D、时间一成本目标E、时间一计划目标答案：ABD解析：此题考查网络计划目标。网络计划目标一般可分为三类：①时间目标，即工期目标；②时间一资源目标，通常会考虑“资源有限，工期最短”“工期固定，资源均衡”目标；③时间一成本目标，即在限定工期条件下寻求最低总成本或寻求最低总成本时的工期安排。116.房地产开发项目可行性研究报告中，需要编制开发建设计划，其中前期开发计划包括()。A、项目创意B、可行性研究C、获取开工许可证D、单项工程开工时间E、单项工程竣工时间答案：ABC解析：此题考查可行性研究报告中的开发建设计划编制。开发建设计划编制包括以下内容。①前期开发计划。包括从项目创意、可行性研究、下达规划任务、征地拆迁、委托规划设计、取得开工许可证直至完成开工前准备等一系列工作计划。②工程建设计划。包括各个单项工程的开竣工时间、进度安排、市政工程配套建设计划。③建设场地的布置。④施工队伍的选择。选项D、E属于工程建设计划编制的内容。117.关于房地产保险的说法，正确的是()。A、保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费B、损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额C、保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失D、危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内E、被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人不负责赔偿答案：ACD解析：赔偿金额不可以高于保险金额。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为代位求偿权。118.智慧城市顶层设计的基本过程有()。A、需求分析B、总体设计C、分层设计D、架构设计E、实施路径分析答案：ABDE解析：此题考查智慧城市顶层设计基本过程。智慧城市顶层设计是指从城市发展需求出发，运用体系工程方法统筹协调城市各要素，开展智慧城市需求分析，对智慧城市建设目标、总体框架、建设内容、实施路径等方面进行整体性规划和设计的过程。智慧城市顶层设计基本过程分为需求分析、总体设计、架构设计、实施路径分析四步。119.发展装配式建筑工程总承包的必要性，包括（）。A、可以有效地消解装配式建筑的增量成本B、提高企业核心竞争力的需求C、是推动装配式建筑平稳发展的需要D、可以有效地增加装配式建筑的增量成本E、是建筑业转型升级的需要答案：ABCE解析：选项D错误在于：发展装配式建筑工程总承包可以有效地消解装配式建筑的增量成本，而不是增加其增量成本。120.下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有()。A、基本建设项目竣工结算表B、基本建设项目概况表C、基本建设项目交付使用资产总表D、基本建设项目交付使用资产明细表E、基本建设项目结余资金分配表答案：BCD解析：此题考查工程竣工决算内容。工程竣工决算内容主要包括：项目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工财务决(结)算审核情况及相关资料。其中，项目竣工财务决算报表内容包括：封面；项目概况表；项目竣工财务决算表；资金情况明细表；交付使用资产总表；交付使用资产明细表；待摊投资明细表；待核销基建支出明细表；转出投资明细表。选项A属于工程结算相关内容。选项E属于竣工财务决算说明书内容。121.对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法E、基准地价修正法答案：CD解析：对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有收益法、假设开发法。市场法使用交易案例较多的。基准地价修正法不是教材讲的方法，成本法多用于公益性项目。122.下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有()。A、净现值B、增量内部收益率C、净年值D、投资利税率E、总投资收益率答案：ABC解析：此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法；寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。123.监理实施细则应依据（）进行编制。A、委托方要求B、已批准的监理规划C、监理工作制度D、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料E、施工组织设计、(专项）施工方案答案：BDE解析：监理实施细则应依据下列内容编制。(1)已批准的监理规划。(2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。(3)施工组织设计、(专项）施工方案。此外，监理实施细则的编制还可依据工程监理单位的规章制度和经认证发布的质量管理体系，以达到监理内容的全面、完整，有效地提高工程监理工作质量。124.基于BIM的工程预算模型的主要特点有()。A、基于模型的工程量计算和计价一体化B、工程造价调整更加快捷C、深化设计可降低额外费用产生D、深化设计会增加额外费用产生E、BIM5D辅助工程造价全过程管理答案：ABCE解析：此题考查BIM预算模型的特点。基于BIM的工程预算具有以下特点：①基于模型的工程量计算和计价一体化；②工程造价调整更加快捷；③深化设计可降低额外费用产生；④BIM