2024年中级经济师（建筑与房地产）《实务》考前通关必练题库（含答案）

PAGEPAGE12024年中级经济师（建筑与房地产）《实务》考前通关必练题库（含答案）一、单选题1.某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备，此项投资总额为500万元，银行利率6％，问每年末至少要存款()万元。已知：(A／F，6％，4)=0．2286。A、114．3B、2187．23C、157．81D、123．61答案：A解析：此题考查等额年金与终值的等值计算。设i为利率(折现率)，n为计息期数，F为终值，A为等额年金(或称年值)，当终值F已知时，则等额支付偿债基金计算(已知F，求A)公式为：A=F(A／F，i，n)。本题中，4年后所需投资总额F=500万元，利率i=6％，计息期数n=4，所以每年存款A=500×0．2286=114．3(万元)。2.关于投标联合体组成变化的说法，正确的是（）。A、资格预审后，联合体增减、更换成员将不能被允许B、投标截止时间后，联合体可以调整其组成C、投标截止时间后，招标人可以调整联合体的组成D、中标后，联合体可以根据工作的实际情况调整其组成答案：A解析：此题考查联合体投标。招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。3.从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为()四个阶段。A、相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散B、相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散C、绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散D、绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散答案：D解析：从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为四大阶段：(1)“绝对集中”阶段：农村人口不断向城市集中(2)“相对集中”阶段：人口仍向城市集中，但开始向郊区扩散（郊区人口出现增长）(3)“相对分散”阶段：郊区人口增长超过了城市人口的增长(4)“绝对分散”阶段：城市人口的下降和郊区人口的上升4.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第5、6位数字是指()。A、分部工程顺序码B、清单项目名称顺序码C、专业工程顺序码D、分项工程名称顺序码答案：A解析：第一级编码表示专业工程顺序码，二级编码表示附录分类顺序码，三级编码表示分部工程顺序码；四级编码表示分项工程名称顺序码，五级编码表示清单项目名称顺序码。5.BIM模型的核心元素是（）。A、模型图元B、视图图元C、标注图元D、颜色图元答案：A解析：BIM模型是BIM施工进度管理实现的基础。BIM建模软件一般将模型元素分为模型图元、视图图元和标注图元。模型图元是BIM模型的核心元素，是对建筑实体最直接的反映。6.根据《“十三五”装配式建筑行动方案》,到2020年，重点推进地区装配式建筑占新建建筑的比例达到()以上。A、10%B、15%C、18%D、20%答案：D解析：此题考查装配式建筑发展目标。住房和城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》，用一系列定量指标来推动装配式建筑发展。主要有：到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；鼓励各地制定更高的发展目标；到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范弓|领和带动作用。7.下列关于风险管理过程的说法，正确的是（）。A、风险管理过程由风险估计、风险应对活动组成B、风险估计包括风险识别和风险评价C、风险评价包括风险识别和风险估计D、工程风险识别是风险管理的第一步答案：D解析：ABC三项，风险管理流程内容包括：①工程风险识别；②工程风险估计；③工程风险评价；④工程风险应对；⑤工程风险监控。这些流程之间既存在联系，也相互区别。D项，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。8.在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A、平行工作B、后续工作C、先行工作D、紧前工作答案：B解析：进度拖后只能影响其后续工作。9.工程项目可行性研究的投资机会研究阶段投资估算误差为()。A、±10％B、±20％C、±30％D、±40％答案：C解析：此题考查可行性研究阶段的投资估算误差。投资机会研究的目的在于明确投资方向，相对比较粗略，能够初步反映投资建设效果即可。该阶段投资估算误差为±30％，所需费用占总投资比例为0．2％～1％。10.那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的事件，称为（）。A、干扰事件B、顺延事件C、延误事件D、工程合同答案：A解析：索赔事件，又称干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起公期和费用变化的事件。11.某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先将初始投资额32万元(P)折算成年值A1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(万元)。②再将设备残值8万元(F)折算成年值A2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(万元)。③则每年的收益值减掉每年的初始投资(A1)，再减掉每年的运行费用12万元(A1)，加上折算后的每年残值，应大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(万元)。方法二：①先将每年的运行费用12万元(A)折现(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(万元)。②将设备残值8万元(F)折现(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(万元)。③该设备收益的现值应为：P=32+21．396-6．8584=46．5016(万元)。④将现值P折为年值4，此处可用因数(P／A，8％，2)=1．783的倒数：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(万元)。12.绿色建筑星级等级规定，一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部()的要求。A、一般项B、控制项C、评分项D、加分项答案：B解析：此题考查绿色建筑等级划分相关要求。绿色建筑星级等级应按下列规定确定：①一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30％；②一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；③当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足相应要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。13.工程监理的性质中，工程监理单位公平地实施监理任务的基本前提是()。A、服务性B、科学性C、独立性D、公平性答案：C解析：此题考查工程监理的性质。工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四方面。其中，独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先，工程监理单位应是一个独立法人实体，与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。14.从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A、基本功能与辅助功能B、美学功能与使用功能C、必要功能与不必要功能D、过剩功能与不足功能答案：C解析：根据功能的不同特性，可将功能分为以下几类：①按重要程度不同，产品功能可分为基本功能和辅助功能；②按功能性质不同，产品功能可分为使用功能和品位功能；③按用户需求不同，功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能是指为满足使用者需求而必须具备的功能，不必要功能是产品所具有的、与满足使用者需求无关的功能。15.不属于工程竣工验收的主要任务的是()。A、审查工程建设的各个环节B、审阅工程档案C、不需实地查验建筑安装工程实体D、对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价答案：C解析：此题考查竣工验收。建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收标准时，建设单位即可组织工程竣工验收。工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收。工程竣工验收要审查工程建设的各个环节，审阅工程档案、实地查验建筑安装工程实体，对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价。16.下列不属于工程监理工作主要方式的是（）。A、巡视B、平行检验C、指令性文件D、见证取样答案：C解析：此题考查工程监理工作主要方式。项目监理机构应根据工程监理合同约定，除审查有关文件资料、管理制度.、人员资格外,主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。17.装配式建筑发展的区域目标中，不属于装配式建筑重点推进地区的是()。A、东北三省B、京津冀C、长三角D、珠三角答案：A解析：此题考查装配式建筑区域目标。按照“坚持分区推进、逐步推广”原则，以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。18.某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为（）元。A、7775B、7750C、7725D、7700答案：B解析：考察等本金还款抵押贷款的计算。第t个月应还款额At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i，第11个月时，At=P/n+[P-P/n*(t-1)]i=7750元。19.下列关于风险规避的说法中，正确的是（）。A、风险规避是指对风险单位进行分隔、限制，以免互相波及发生连锁反应B、风险规避是一种积极的防范手段C、工程分包是规避风险的有效手段D、转包工程是规避风险的有效手段答案：D解析：本题考核的是风险规避的相关内容。A选项错误，风险规避主要是中断风险源；B选项错误，风险规避是一种消极的防范手段。20.智能建筑的组成系统中，对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统的是（）。A、智能化集成系统B、信息设施系统C、建筑设备管理系统D、应急响应系统答案：C解析：智能建筑通常由以下几方面组成：①信息化应用系统；②智能化集成系统；③信息设施系统；④建筑设备管理系统；⑤公共安全系统；⑥应急响应系统；⑦机房工程。其中，建筑设备管理系统，是指对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统。21.资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是：假定实施方案的初期投资发生在（）。A、方案的寿命期初B、方案的寿命期末C、方案的寿命期中D、方案寿命期的任意时刻答案：A解析：本题考查的是资金时间价值的计算。只有初始投资发生在期初，以后各期均发生于本期的期末。故本题正确答案为A。22.在工程建设的过程中，最为常用的担保方式为（）。A、抵押B、质押C、保证D、定金答案：C解析：在工程建设的过程中，保证是最为常用的一种担保方式。23.发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出()。A、整改通知B、暂停勘察通知C、解除合同通知D、费用赔偿通知答案：B解析：此题考查工程勘察合同履行中违约责任。发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。24.下列假设项目的财务评价指标中，属于动态指标的是（）。A、偿债备付率B、资产负债率C、利息备付率D、财务内部收益率答案：D解析：考虑资金时间价值的指标属于动态指标，只有财务内部收益率是动态指标，而前三项是偿债指标均为静态指标。25.投标人少于（）个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：投标人少于3个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。26.建设工程施工合同无效，且建筑工程经竣工验收不合格的，而修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，人民法院()。A、不予支持B、应予支持C、支持发承包双方各承担50％D、支持发承包双方协商解决答案：B解析：此题考查无效合同的价款结算相关内容。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。27.某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10％时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。A、5.34B、6.45C、7.26D、8.07答案：D解析：等额分付资本回收公式。n=50,i=10%,P=80万元，A=P（A/P,i,n）=8.07万元。28.关于建设工程监理的说法，错误的是()。A、建设工程监理的行为主体是工程监理单位B、工程监理单位依据工程承包合同开展监理工作C、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权D、工程监理单位是依法成立并从事建设工程监理活动的服务机构答案：B解析：工程监理单位实施监理的主要依据有：法律法规、建设工程相关标准、建设工程勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件，而不是仅依据工程承包合同开展监理工作。29.开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（）原则。A、以人为本B、因城施策C、融合共享D、多元参与答案：D解析：此题考查智慧城市顶层设计的原则。智慧城市顶层设计的原则有以人为本、因城施策、融合共享、协同发展、多元参与、绿色发展、创新驱动其中，多元参与原则是指开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议。30.某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为()元／平方米。A、6061B、6122C、7482D、8140答案：C解析：成本加成定价法公式。商品房单位价格=[商品房单位成本X(1+成本加成率)]÷(1—销售税费率)=（1800+3000+380）X（1+30%）÷（1—10%）=7482.2231.在工程双代号网络计划中，某项工作的最早完成时间是指其()。A、在各紧前工作全部完成后，工作有可能开始的最早时刻B、开始节点的最早时间与工作自由时差之和C、在各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻D、开始节点的最早时间与工作总时差之和答案：C解析：此题考查对工作最早完成时间的理解。工作的最早完成时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻。工作的最早完成时间等于本工作的最早开始时间与其持续时间之和。32.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）A、经济净现值B、利息备付率C、财务内部收益率D、财务净现值答案：B解析：本题考查的是建设项目的经济评价指标的分类。建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。其中未考虑资金时间价值的为静态指标，而考虑资金时间价值的为动态指标。盈利能力分析的主要指标包括财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率和利息备付率属于分析偿债能力的指标。33.可行性研究是工程建设项目决策前运用多种科学成果进行（）的综合性学科。A、财务论证B、社会论证C、经济论证D、技术经济论证答案：D解析：本题考查可行性研究的目的。可行性研究是工程建设项目决策前运用多种科学成果进行技术经济论证的综合性学科。34.关于资格预审，下列说法不正确的是（）。A、招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间B、资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行C、未通过资格预审的申请人可修改资格预审文件后再次进行资格预审D、通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标答案：C解析：招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。35.房地产投资信托基金的英文简称是()。A、REITSB、CIREAC、DCFD、FIRR答案：A解析：房地产投资信托基金的英文简称是REITS.36.下列不属于外墙内保温工程缺点的是（）。A、容易引起热桥B、占用室内使用空间C、出现裂缝时维修比较困难D、不便于室内二次装修和吊挂饰物答案：C解析：此题考查外墙内保温工程缺点。外墙内保温工程是指内保温系统通过设计、施工或安装,固定在外墙内表面上形成保温构造。具有取材容易、-施工方便等优点，饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、占用室内使用空间、容易引起热桥、热量损失大等缺点。37.某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3％。基本预备费率5％，则基本预备费为（）万元。A、500B、815C、1445D、1473答案：A解析：基本预备费=(设备工具、器具及生产家具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(2000+5000+3000)×5％=500(万元)。38.某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。A、1.32B、1.76C、1.88D、2.5答案：B解析：偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=20-20×25%=15万元。当期应还本付息额为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=15/8.54=1.7639.关于工程量清单的说法，正确的是（）。A、工程量清单必须由招标人编制B、工程量清单必须由投标人编制C、工程量清单必须委托有资质的工程造价咨询人编制D、采用清单工程量招标中，必须将工程量清单作为招标文件的组成部分答案：D解析：清单编制应由(不是必须)具有编制能力的招标人编制，若不具备，可委托工程造价咨询人编制。40.下列关于项目监理机构组织形式的说法，错误的是（）。A、直线制监理组织形式要求总监理工程师博晓各种业务，通晓多种技能B、职能制监理组织形式的优点是加强了项目监理目标控制的职能分工，能够发挥职能机构的专业管理作用C、直线职能制监理组织形式的特点是监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令D、矩阵制监理组织形式的缺点是纵横向协调工作量大。处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾答案：C解析：监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令是直线式监理组织形式的特点。41.某城市某种商品住宅2010年7月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的价格为3000元／平方米。如将该套住宅的价格调整到2010年11月1日的价格，则调整后的价格是()元／平方米。A、3000.82B、3012C、3018.04D、3112.16答案：C解析：考察市场状况调整：3000×（1+0.2%）^3=3018.04元／平方米。42.建筑工程保险为民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目在建过程中的()提供风险保障。A、资金短缺和资源不足B、机构变更和人员调整C、刑事责任和行政责任D、自然灾害和意外事故答案：D解析：考察建筑工程保险的适用范围。建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目，并为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。43.在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的()标准。A、最低收益率B、平均收益率C、最高收益率D、内部收益率答案：A解析：此题考查对基准收益率的理解。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。所谓基准收益率，是指要求投资项目达到的最低收益率标准。44.下列不属于项目监理机构的内部协调的是()。A、在项目监理机构内部建立信息沟通制度B、与建设单位、政府建设行政主管机构的协调C、项目监理机构内部及时交流信息、处理矛盾，建立良好的人际关系D、明确监理人员分工及各自的岗位职责答案：B解析：此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。①项目监理机构内部协调，主要是指项目监理机构内部的人际关系协调、组织关系协调和需求关系协调等。②项目监理机构外部协调，主要是指项目监理机构与建设单位的协调、项目监理机构与施工单位的协调、项目监理机构与设计单位的协调、项目监理机构与政府部门及其他单位的协调等。45.（）是发生保险事故并造成损失后，为拆除受损标的、清理灾害现场和运走废弃物等，以便进行修复工程所发生的费用。A、场地清理费用B、设计费C、税款及其他有关费用D、材料设备费答案：A解析：本题考查场地清理费用的概念。场地清理费用是发生保险事故并造成损失后，为拆除受损标的、清理灾害现场和运走废弃物等，以便进行修复工程所发生的费用。46.下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（）。A、节点一般用圆形或矩形表示B、节点必须编号，号码不能间断，也不能重复C、箭尾节点编号应大于箭头节点编号D、箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，占时间，但不消耗资源答案：A解析：在单代号网络中，节点必须编号，号码可以间断，但严禁重复；箭尾节点编号应小于箭头节点编号；箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，既不占时间，也不消耗资源。47.某工程程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是（）。A、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟1天B、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，并使总工期推迟2天C、使其紧后工作的最早开始时间推迟2天，但不影响总工期D、使其紧后工作的最早开始时间推迟1天，但不影响总工期答案：A解析：E工作推迟了6天，而总时差为5天，则工程总工期向后推迟6-5=1天；自由时差为4天，则紧后工作推迟6-4=2天。48.下列不属于室内声环境控制措施的是（）。A、噪声的传播控制B、噪声的消除C、建筑隔声D、建筑隔振与消声答案：B解析：舒适的声环境是指无噪声干扰且音质良好的声环境。房间的音质问题主要是针对大房间而言。室内声环境控制措施包括：①噪声的传播控制；②掩蔽噪声；③吸声减噪；④建筑隔声；⑤建筑隔振与消声等。49.下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是（）。A、屋顶严重漏水B、主体结构整体倾斜C、雨篷构件出现坍塌D、主体结构部位出现影响结构安全的裂缝答案：A解析：由投保人开发建设的建筑物，按国家有关竣工验收规定经验收合格一定时间后，在正常使用条件下，因潜在缺陷导致在保险期间内发生下列质量事故造成建筑物损坏，索赔权利人在保险期间内向被保险人提出索赔的，保险人按照保险合同约定负责赔偿修理、加固或重置费用：①主体结构整体或局部倒塌；②主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值；③阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；④主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。50.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。A、成本利润率B、销售利润率C、利息备付率D、内部收益率答案：D解析：属于动态盈利性指标的是：财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。51.若评标委员会共9人，则技术、经济方面的专家最少为（）人。A、4B、5C、6D、8答案：C解析：技术经济方面的专家不少于2/3，即不得少于9*2/3=6。52.在某单代号网络计划中，工作C有D、E、G三项紧后工作，其总时差分别为3天、5天、6天，工作C与紧后工作D、E、G之间的时间间隔分别为7天、2天、3天，则工作C的总时差是（）天。A、3B、5C、6D、7答案：D解析：在单代号网络计划中，网络计划终点节点n所代表的工作的总时差应等于计划工期与计算工期之差，非网络计划终点节点工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时间间隔加该紧后工作的总时差所得之和的最小值。本题中，工作C的总时差TF＝min（3＋7，5＋2，6＋3）＝min（10，7，9）＝7（天）。53.下列属于邀请招标优点的是()。A、能够获得有竞争性的商业报价B、节约招标费用、缩短招标时间C、较大程度上避免招标过程中的贿标行为D、招标人可在较广范围内选择承包商答案：B解析：此题考查邀请招标的优点。与公开招标相比，邀请招标的优点是不发布招标公告，不进行资格预审，简化了招标程序，因而可节约招标费用、缩短招标时间。而且由于招标人比较了解投标人以往的业绩和履约能力，从而可减少合同履行过程中承包商违约的风险。54.依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的______，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的______。（）A、10%；20%B、10%；25%C、10%；30%D、15%；30%答案：C解析：依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等，应根据工程规模、工期长短等具体情况，在合同中约定。55.隐蔽工程经重新检验证明工程质量符合合同要求，由此增加的费用应当由（）承担。A、监理人B、发包人C、承包人D、设计人答案：B解析：经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。承包人为通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。56.投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中高标价是指（）。A、与成本相一致的最高报价B、充分考虑预计利润的最高报价C、充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价D、按“基础标价-(预期盈利×修正系数)”计算后的最高报价答案：C解析：高标价是指充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价。57.下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是(）。A、军队办公用地B、经营性房地产开发用地C、学校建设用地D、政府行政办公用地答案：B解析：ACD可通过划拨方式，只有B必须采取出让方式。58.安装工程保险的保险责任主要是承担安装工程在()因自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任的保险。A、实施阶段B、安装完成后C、安装开始前D、安装期间答案：D解析：安装工程保险的保险责任主要是承担安装工程在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任的保险。59.在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该工作的总时差和自由时差分别为4周和2周，则工作E的最迟完成时间是第（）周。A、11B、13C、15D、17答案：C解析：工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须完成的最迟时刻。工作的最早完成时间等于该工作的最早开始时间与该工作的持续时间之和。工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差。本题中，工作E的最早完成时间＝工作E的最早开始时间＋工作E的持续时间＝8＋3＝11（周）；工作E的最迟完成时间＝工作E的总时差＋工作E的最早完成时间＝4＋11＝15（周）。60.在工程项目决策阶段，属于业主或开发商承担的风险是（）。A、设计疏忽与错误B、报价策略选择失当C、政策风险D、施工方案选择失当答案：C解析：由于项目决策阶段是研究工程建设必要性、技术可行性、经济合理性的关键时期，该阶段涉及的内外部环境复杂，风险因素众多，业主或开发商承担的风险一般包括：①国家宏观政策、产业政策及区域发展规划变动所引起的政策风险；②项目产品需求、价格和竞争等方面变化引起的市场风险；③国家和地区的居民教育程度和文化水平、风俗习惯等引起的社会文化风险；④与投资有关的法律风险；⑤投资决策组织机制、责任机制、动力机制、控制机制等方面不健全带来的内部决策机制风险等。由于项目决策阶段存在大量不确定因素，业主或开发商很容易做出错误的决定，产生风险损失。61.保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（）。A、2%B、3%C、4%D、5%答案：B解析：保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。62.建设工程合同管理的特点主要是由（）的特点决定。A、管理制度B、招标方式C、建设项目D、工程合同答案：D解析：建设工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定。63.在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是（）。A、资金周转率法B、概算指标法C、扩大指标法D、分项详细估算法答案：D解析：分项详细估算法是根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算，因此选项D正确。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。资金周转率法是用资金周转率来推测投资额的一种简单方法。概算指标法是编制单位工程概算的方法。64.在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。A、承诺B、议价C、要约D、邀约答案：C解析：投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是要约。招标是要约邀请。投标是要约，中标通知书是承诺。65.下列关于单利和复利，说法不正确的是()。A、单利的利息和时间呈线性关系。B、单利计算中，要计算本金所产生的利息的利息。C、复利计息方式中，不但本金产生利息，而且利息的部分也产生利息。D、同等条件下，一笔资金按复利利息要比单利单利计息高。答案：B解析：考察单利、复利的含义。单利只计算本金的利息，而本金所产生的利息不再计算利息。66.除专用合同条款另有约定外，关于合同条件执行优先顺序的解释，下列说法中正确的是（）。A、中标通知书优先于合同协议书B、投标函优先于专用合同条款C、图纸优先于通用合同条款D、已标价工程量清单优先于中标通知书答案：B解析：除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。67.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。A、成本利润率B、销售利润率C、利息备付率D、内部收益率答案：D解析：房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。68.为置换、修理或矫正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点错误所支付的费用，应由()承担。A、生产厂家B、安装工程保险C、生产厂家和安装工程保险D、第三者责任保险答案：A解析：此题考查安装工程一切险除外责任相关内容。因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为置换、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，都属于除外责任范围。值得注意的是，安装工程一切险只对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予赔偿，而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失仍予以负责。因为设计错误等原因造成保险财产的直接损失，被保险人可根据购货合同向设计者或供货方或制造商要求赔偿。69.收到工程设计文件后编制（），并在第一次工地会议7天前报委托人。A、办理施工许可证B、编制施工组织设计C、编制监理规划D、审查施工图设计文件答案：C解析：收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则。70.商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（）。A、市场价格B、均衡价格C、影子价格D、计划价格答案：C解析：本题考查的是国民经济评价中的影子价格。影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。71.维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（）。A、运营费用B、管理费用C、规费D、税费答案：A解析：考察运营费用的定义。72.装配化装修采用管线与结构分离的好处不包括()。A、有利于建筑主体结构长寿化B、降低结构建造成本C、让设备管线系统与装修系统分离D、翻新改造成本更低答案：C解析：此题考查装配化装修体系的优越性。管线与结构分离至少可有三方面好处：一是有利于建筑主体结构长寿化，不会因为每十年轮回的装修对墙体结构剔凿与修复；二是管线与结构分离，可以降低对于结构拆分与管线预埋的难度，降低结构建造成本；三是可让设备管线系统与装修成为一个完整的使用功能体系，翻新改造成本更低。73.建筑信息模型（BIM）是以为（）基础、集成工程项目各种相关信息的数据模型。A、三维数字技术B、CAD技术C、3D打印D、模拟技术答案：A解析：建筑信息模型（BIM）是以三维数字技术为基础、集成工程项目各种相关信息的数据模型，是对工程项目相关信息的详尽表达，是对一个设施实体和功能特性的数字化表达方式，用以解决建设工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息作出正确应对，并为建设工程全寿命期集成管理提供坚实基础。74.施工合同按计价方式可分为三种,不包括()。A、总价合同B、单价合同C、可调价格合同D、成本加酬金合同答案：C解析：此题考查施工合同类型。施工合同计价方式可分为三种，即总价方式、单价方式和成本加酬金方式。相应地，施工合同也可称为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。75.下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()A、选择投标代理人不当B、合同管理不善C、工程施工管理能力不足或技术不熟练D、分包单位管理水平低下答案：A解析：此题考查承包商的风险。中标后承包商与业主签订合同，并在履约过程中会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技术不熟练；分包单位管理水平低下等。选项A风险属于承包商在投标阶段的风险。76.《装配式建筑评价标准》中规定，采用（）评价民用建筑的装配化程度。A、绿化率B、容积率C、建筑率D、装配率答案：D解析：《装配式建筑评价标准》适用于评价民用建筑的装配化程度，并采用装配率评价民用建筑的装配化程度。装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示。77.在建筑安装工程费用中，企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计入（）。A、规费B、企业管理费C、措施项目费D、税金答案：A解析：规费是指按法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。规费主要包括：①社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费。②住房公积金。它是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。78.工程项目构思策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的()A、系统框架B、系统组成C、建设规模和水准D、用途和性质答案：C解析：此题考查工程项目构思策划。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。79.下列不属于建筑节水措施的是()。A、大力推广使用节水型用水器具B、推广使用优质给水管材、水表C、再生利用、中水回用和雨水回用D、采用地源热泵技术答案：D解析：此题考查建筑节水措施。建筑节水有效措施主要包括以下几方面：①大力推广使用节水型用水器具。节水型用水器具是建筑给排水系统的重要组成部分，是实现建筑节水的重要手段和途径。②完善城市管网供应系统。主要包括：加强管网维护，减少跑冒滴漏；减少系统超压出流造成的隐性水量浪费；完善热水供应循环系统。③推广使用优质给水管材、水表。优质给水管材使用年限长，且能兼顾水质；优质水表不仅可以计量用水,还可以进行用水分析。④积极采用废水利用措施,建立中水回用系统，利用中水可替代等量的自来水；建立雨水回用系统，调蓄排放、地面雨水入渗和回收利用屋面雨水。⑤增强节水意识，落实节水措施。80.工程造价的确定要根据不同的建设阶段，分次进行。这种计价特点被称为()。A、多次性计价B、分部组合计价C、单件性计价D、按构成计价答案：A解析：考察多次计价。建设工程的生产周期长，消耗数量大，需要遵循一定的建设程序。对工程造价的计算也要根据不同的建设阶段，分次进行。81.在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是（）。A、调整楼宇基价B、提高前期付款的比例C、增大楼层之间的差价D、增大朝向之间的差价答案：B解析：根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下两种途径：(1)调整基价；(2)调整差价系数。82.下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。A、个人住房贷款B、房地产开发贷款C、土地储备贷款D、保障性住房建设贷款答案：A解析：个人住房贷款讲到有按月等额还款方式。BCD不可能按月还，一般是按季或年。83.下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是（）。A、屋顶严重漏水B、主体结构整体倾斜C、雨篷构件出现坍塌D、主体结构部位出现影响结构安全的裂缝答案：A解析：此题考查工程质量保证保险的保险责任。由投保人开发建设的建筑物，按国家有关竣工验收规定经验收合格一定时间后，在正常使用条件下，因潜在缺陷导致在保险期间内发生下列质量事故造成建筑物损坏，索赔权利人在保险期间内向被保险人提出索赔的，保险人按照保险合同约定负责赔偿修理、加固或重置费用：①主体结构整体或局部倒塌;②主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值；③阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂；④主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。84.在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A、平行工作B、后续工作C、先行工作D、紧前工作答案：B解析：此题考查工程网络计划中的逻辑关系。后续工作在工程进度控制中是一个非常重要的概念。在工程网络计划实施过程中，如果发现某项工作进度出现拖后，则受影响的工作必然是该工作的后续工作。85.下列内容中，（）是依法不得抵押的财产。A、某医院的医疗卫生设备B、抵押人所有的建筑物及其地上附着物C、抵押人有权处分的国有机器D、抵押人所有的豪华私家轿车答案：A解析：依法不得抵押的财产有以下种类：(1)土地所有权。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施，医疗卫生设施以及其他社会公益设施。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。(5)依法被查封、扣押、监管的财产。(6)依法不得抵押的其他财产。86.在网络计划实施过程中，当某项工作进度比原计划最早开始时间拖后，拖延的时间刚好等于其总时差，则该工作（）。A、不影响其紧后工作的最早开始时间B、必将影响工程总工期C、不影响其紧后工作的最迟开始时间D、对其后续工作及工程总工期均无影响答案：C解析：这种情况下不影响总工期，即不影响其紧后工作的最迟开始时间。87.除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过()天。A、7B、12C、14D、28答案：C解析：此题考查工程设计合同履行中发包人主要义务。除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已通过发包人审查。88.设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换（）天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。A、7B、14C、21D、28答案：B解析：设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换14天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。89.不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是（）。A、目标客户区域特征分析B、目标客户家庭结构分析C、目标客户职业构成分析D、目标客户性别分析答案：D解析：房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有：目标客户区域特征分析、目标客户家庭结构分析、目标客户职业构成分析、目标客户职业构成分析，目标客户年龄构成分析、目标客户收入构成分析、目标客户置业次数构成分析。90.在投标文件的初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是（）。A、投标报价低于招标文件设定的最高投标限价B、投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致C、投标联合体没有提交共同投标协议D、投标报价超过标底上下浮动范围答案：C解析：联合体投标的其投标文件必须附联合体共同投标协议，否则初步评审时，应否决其投标。91.房地产开发标准厂房项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制()。A、环境影响报告书B、环境影响报告表C、环境影响登记表D、环境影响数据表答案：B解析：此题考查房地产投资项目环境影响评价。房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等房地产项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制环境影响报告表。92.人工工资单价是指一个建筑安装工人（）工作日在预算中应计人的全部人工费用。A、一个B、基准C、若干D、十个答案：A解析：人工工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。93.根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建设项目，应当（）。A、编制环境影响报告书B、编制环境影响报告表C、填报环境影响登记表D、制定环境综合治理方案答案：B解析：此题考查环境影响评价的分类管理。《环境影响评价法》规定，国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。①对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书对产生的^^境影响进行全面评价。②对于可能造成轻度环境影响的项目，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价。③对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目，应当填报环境影响登记表。94.在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。A、房地产市场走势预期研判B、房地产市场需求预期研判C、房地产市场供给预期研判D、房地产市场区域研判答案：D解析：在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。95.在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，错误的是（）。A、若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符，投标人应按分部分项工程量项目特征的描述确定综合单价B、综合单价中需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用C、综合单价中应考虑招标人和投标人共同承担的所有风险费用D、招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价答案：C解析：关于选项C，综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用，而不是招标人和投标人共同承担的所有费用。96.根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中，属于投标人应具备的条件是（）。A、具备承担招标项目的能力B、具有组织联合体投标的经验C、拥有专业分包的能力D、拥有承担招标项目所需的大型设备答案：A解析：《中华人民共和国招标投标法》规定，投标人应当具备承担招标项目的能力。国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。97.某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为()万元。A、-5B、5C、10D、20答案：D解析：当n趋于无穷大时，P=A/i=5/10%=50（万元），净现值=净收益现值—初始投资=50-30=20（万元）。98.交付使用资产明细表属于工程竣工决算中的()。A、项目竣工财务决算报表B、竣工财务决算说明书C、竣工财务决(结)算审核情况D、相关资料答案：A解析：此题考查工程竣工决算内容。工程竣工决算的内容主要包括项目竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工财务决(结)算审核情况及相关资料。其中，项目竣工财务决算报表内容包括：封面；项目概况表；项目竣工财务决算表；资金情况明细表；交付使用资产总表；交付使用资产明细表；待摊投资明细表；待核销基建支出明细表；转出投资明细表。99.评标委员会的任务不包括（）。A、负责评标活动B、向招标人推荐中标候选人C、审核投标人交来的投标文件后确定中标人D、根据招标人的授权直接确定中标人答案：C解析：评标委员会的任务是：负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权盲接确定中标人。100.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为()万元。A、143．06B、156．0C、235．22D、27864答案：C解析：此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。当总贷款是分年分次发放时，为了简化计算，通常假定借款均年利息=(300÷2)×12％=18(万元)，第二年利息=(300+18+600÷2)×12％=74．16(万元)，第三年利息=(300+18+600+74．16+400÷2)×12％=143．06(万元)，故建设期利息=18+74．16+143．06=235．22(万元)。101.设计施工总承包合同履行过程中，（）组织竣工验收。A、发包人B、承包人C、监理人D、技术负责人答案：A解析：设计施工总承包合同履行过程中，发包人的一般义务有：①遵守法律；②发出承包人开始工作通知；③提供施工场地；④办理证件和批件；⑤支付合同价款；⑥组织竣工验收；⑦其他义务。102.在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人（）。A、对由此原因造成的任何损失都不负责任B、只对由此原因造成的电气设备或电气用具本身予以赔偿C、只对由此原因造成的电气设备或电气用具以外的其他保险财产损失予以赔偿D、对电气设备或电气用具及其他保险财产均予以赔偿答案：C解析：由电气超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失属于安装工程保险的物质损失部分的责任免除；但对由此引起的其他保险财产的损失予以负责。另外，此类原因造成的一切损失均不属于建筑工程保险的保险责任，保险人都不予赔偿。103.装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成（）一体化的产业链。A、设计、施工、物业管理B、设计、生产、施工C、生产、装修、运营维护D、施工、装修、运营维护答案：B解析：装配式建筑在我国还处于初期发展阶段，工程总承包模式的实施将为装配式建筑的发展创造有利的市场环境，促进工程建设的全过程联结为完整的一体化的产业链，形成设计、生产、施工与管理一体化，保证装配式建筑平稳健康发展。104.下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是()。A、投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致B、投标工期应满足投标人须知中的要求C、投标文件的格式是否符合招标文件要求D、工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求答案：C解析：此题考查投标文件对招标文件的响应性审查。投标文件对招标文件的响应性审查包括：①投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致，不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工；②投标工期应满足投标人须知中的要求，承诺的工期可比招标工期短，但不得超过要求的时间；③工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求；④提交的投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定；⑤投标人是否完全接受招标文件中的合同条款，如果有修改建议的话，不得对双方的权利、义务有实质性背离且为招标单位所接受；⑥核查已标价的工程量清单；⑦投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。105.对于大型建设项目而言，项目总投资中流动资金的估算宜采用()。A、分项详细估算法B、设备费用百分比法C、生产能力指数法D、资金周转率法答案：A解析：此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。106.关于业主委员会职责的说法，错误的是()。A、业主委员会负责召集业主大会会议B、业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同C、业主委员会负责制定管理规约D、业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同答案：C解析：业主大会负责制定管理规约，因此C是错误的107.下列意外事故损失中，属于安装工程保险责任的是（）。A、火灾和爆炸造成的物质损失B、自燃造成的保险财产自身的损失和费用C、超负荷造成电气设备本身的损失D、施工用机具和设备失灵造成本身的损失答案：A解析：此题考查安装工程一切脸的物质损失部分的责任范围。在保险期限内，安装工程、一切险承保保险单中列明的被保险财产在列明的工地范围内，因保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失。这些自然灾害或意外事故包括：①洪水、火灾、暴雨、冻灾、冰雹、地震、地陷、海啸及其他自然灾害;②火灾、爆炸；③空中运行物体坠落；④超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及.其他电气原因造成的财产损失；⑤安装技术不善引起的事故。108.根据装配式建筑的等级划分，装配率为76%～90%时，评价为（）级装配式建筑。A、B、AAC、AAAD、AAAA答案：B解析：当评价项目满足入门条件，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时，可进行装配式建筑等级评价。装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定：①装配率为60%～75%时，评价为A级装配式建筑；②装配率为76%～90%时，评价为AA级装配式建筑；③装配率为91%及以上时，评价为AAA级装配式建筑。109.新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，属于（）。A、联合试运转费B、生产准备费用C、特殊设备安全监督检验费D、研究试验费答案：A解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括：试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。110.根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版）中的施工合同条款，负责施工场地及周边环境与生态保护工作属于()的一般义务之一。A、发包人B、监理人C、承包人D、设计人答案：C解析：此题考查设计施工总承包合同中承包人的义务。承包人应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。111.按城市平面几何形状，可将城市分为()。A、块状城市、带状城市、星状城市B、单中心城市、多中心城市C、棋盘形城市、放射形城市、不规则形城市D、大城市、中等城市、小城市答案：A解析：按城市平面几何形状，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等。B是按城市内部结构划分；C是按城市道路格局划分；D是按城市人口规模划分。112.用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。A、7.893B、8.849C、9.056D、9.654答案：B解析：本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P＝50万元，期限n＝10年，基准收益率i＝12%。年值A＝50×（A/P,12%,10）＝50×0.17698＝8.849万元。113.某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是()。A、节点编号有误B、工作代号重复C、有多个起点节点D、出现了没有外向箭线的节点答案：A解析：此题考查双代号网络图绘图规则。绘制双代号网络图应遵循的规则有：网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本双代号网络图中⑥→⑤虚工作的箭尾节点编号大于箭头节点编号，故错误。114.商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。A、绝对不变B、相对稳定C、呈小幅线性变化D、随市场平均价格变化而变化答案：B解析：稳定价格策略，是指在整个营业期间，售价始终保持相对稳定，既不大幅提价，也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短时采用。115.根据国家规定，下列工程项目中，必须进行招标的是（）。A、需要采用专利技术的B、合同估算价为80万元的重要设备采购项目C、购置抢险救灾物资总价为210万元及以上的项目D、某省科技馆建设项目答案：D解析：必须进行招标的工程项目范围包括：(1)关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目。(2)关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目。(3)使用国有资金投资项目。(4)国家融资项目。(5)使用国际组织或者外国政府资金的项目。选项A、C属于可以不进行招标的项目；选项B是设备采购合同，单项合同估算价位在100万元以上的项目才必须进行招标；选项D属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目,必须进行招标。116.房地产开发项目前期策划的核心是（）。A、环境分析B、市场定位C、运行建议D、经济评价答案：B解析：房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四个部分：①环境分析。环境分析是房地产开发项目前期策划的基石。②市场定位。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。③运行建议。运行建议是指前期策划的操作设计。④经济评价。经济评价是项目前期策划的前提和基础。117.下列要求中，不属于在进行项目空间尺度安排时应满足的要求是()。A、设计规范和用地规划指标要求B、共享性和安全性要求C、视觉审美要求D、环境保护要求答案：D解析：此题考查房地产项目空间尺度安排。项目空间是指在开发项目用地范围内，由各建筑物、构筑物组成的外部空间。项目空间尺度是指在外部空间中，各建筑物、构筑物之间的空间位置关系。进行项目空间尺度安排时，主要应满足三方面要求：一是满足设计规范和用地规划指标要求；二是满足共享性和安全性要求，这主要是针对项目的公共设施、构筑物和景观等的空间尺度安排；三是满足视觉审美要求，建筑物高低错落搭配，景观节点的空间布局和空间造型都能形成不同空间视觉效果。118.下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是()。A、预算定额法B、资金周转率法C、综合单价法D、分项详细估算法答案：B解析：此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有：资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法及造价指标估算法等，分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。119.方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。A、独立方案B、互斥方案C、混合方案D、现金流量相关方案答案：A解析：独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。120.民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A、意思表示B、法律行为C、侵权行为D、违约行为答案：A解析：民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是意思表示。意思表示包括意思与表示两方面的要件或内容。意思表示所发表的意思是体现为民法效果的意思，即关于权利义务取得、丧失及变更。意思表示是法律行为的核心。121.从全社会角度衡量商品或生产要素投人或产出的成本与效益的价格，称为（）。A、市场价格B、目标价格C、国家指导价格D、影子价格答案：D解析：此题考查对影子价格理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投人物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。122.按照建设工程造价构成，建设投资中的可行性研究费应列入（）。A、工程建设其他费用B、建筑安装工程费用C、固定资产费用D、其他资产费用答案：A解析：工程建设其他费用可分为三类，即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中，与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。123.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定，招标工程以投标截止日前()天，非招标工程以合同签订前()天为调整合同价款基准日。A、7；14B、14；14C、14；28D、28；28答案：D解析：此题考查法律法规变化引起合同价款调整的内容。招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。124.未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查，工程监理单位法律责任说法错误的是()。A、责令限期改正B、逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上50万元以下的罚款C、情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书D、造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任答案：B解析：此题考查工程监理单位的法律责任。《建设工程安全生产管理条例》规定：“工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：①未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；②发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；③施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；④未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。”125.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），招标工程合同价款调整的基准日是（）。A、招标文件发布前28天B、投标截止日前28天C、招标文件发布后28天D、投标截止日后28天答案：B解析：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。126.以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是（）。A、财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过B、对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，可予以通过C、对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目，应予以否定D、对于关系公共利益的社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案答案：B解析：此题考查国民经济评价与财务评价相关内容。财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价，二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。127.关于BIM技术应用发展趋势，说法不正确的是（）。A、多阶段应用B、集成化应用C、多角度应用D、精细化应用答案：D解析：BIM技术应用发展趋势呈现出多阶段应用、集成化应用、多角度应用、协同化应用、普及化应用的特点。128.某投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率(ic)、财务内部收益率(IRR)之间关系正确的是()。A、IRR>icB、IRR=icC、IRRD、IRR≤ic答案：A解析：此题考查内部收益率指标的评价准则。内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。内部收益率指标的评价准则是：当IRR≥ic时，可以考虑接受该项目；当IRRic。129.装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是（）。A、结构技术体系B、三板技术体系C、防白蚁技术体系D、抗震技术体系答案：B解析：装配式钢结构住宅的关键是需要整体解决方案，三板技术体系成为系统解决方案的重点。三板体系包括楼面体系、屋面体系和墙面体系。130.下列属于总监理工程师职责的是（）。A、编制监理实施细则B、验收检验批、隐蔽工程、分项工程C、组织编制监理规划D、复核工程计量有关数据答案：C解析：选项A、B均为专业监理工程师的职责；选项D为监理员的职责；只有选项C是总监理工程师的职责。131.两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。A、净年值法B、费用年值法C、年值折现法D、差额内部收益率法答案：B解析：计算期不同的互斥型方案比选。132.在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质需求。这体现了绿色建筑的()特征。A、建筑全寿命期绿色化B、四节一环保C、提供“健康、适用、高效”的使用空间D、与自然和谐共生的高质量建筑答案：C解析：此题考查绿色建筑特征。《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2019）强调了绿色建筑的以下特征：建筑全寿命期绿色化、四节一环保、提供“健康、适用、高效”的使用空间、与自然和谐共生的高质量建筑。其中，提供“健康、适用、高效”的使用空间特征体现在：在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质需求。这就要求实现绿色建筑技术创新，提高绿色建筑技术含量。133.下列特征不属于BIM的是（）。A、面向对象B、基于3D几何模型C、包含多维信息D、不支持开放式标准答案：D解析：BIM技术的特征包括面向对象、基于3D几何模型、包含对维信息、支持开放式标准。13