2024年土地使用权转让合同标准范文（4篇）

第页共页2024年土地使用权转让合同标准范文土地使用权转让合同甲方：[出让方名称]乙方：[受让方名称]鉴于甲方是合法的土地使用权人，拥有位于[土地位置]的土地使用权，现有意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权转让。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条：转让土地使用权的基本情况1.甲方同意将位于[土地位置]的土地使用权转让给乙方，土地面积为[土地面积]平方米。第二条：转让条件和方式1.乙方需向甲方支付土地使用权转让费用[转让费用]万元。2.乙方在签署本合同后[支付方式]支付[首付款金额]万元作为首付款，剩余款项于[剩余款项支付日期]前支付。3.乙方支付全部费用后，甲方将在[支付完成后时间]内办理土地使用权转让手续，将土地使用权证书办理过户手续并交付给乙方。第三条：土地使用权的转让及使用约定1.甲方将土地使用权转让给乙方后，乙方享有该土地使用权，并有权按照法律法规和相关规定使用土地。2.乙方应按照国家有关规定使用土地，不得违法违规使用土地，并承担相应的法律责任。3.乙方应按照土地使用权转让手续办理相关手续，并按照甲方的要求提供必要的相关文件和资料。第四条：土地使用权的转让费用1.签署本合同时，乙方需向甲方支付[首付款金额]万元作为首付款。2.乙方需在[剩余款项支付日期]前将剩余费用[剩余费用]万元支付给甲方。3.若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条：土地使用权的变更和终止1.乙方如需变更土地使用权的用途或其他变更，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。2.乙方如违反相关法律法规和合同约定使用土地，甲方有权解除本合同，并有权追讨费用及其他损失。3.若因不可抗力等原因导致土地使用权终止，甲方有权对乙方进行补偿，并及时将土地使用权取消和追回。第六条：争议解决本合同发生的争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他事项1.本合同的任何修改、补充事项需以书面形式进行，并需得到双方的书面同意。2.合同正本一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等的法律效力。第八条：合同生效本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。甲方：乙方：签字盖章：签字盖章：日期：日期：2024年土地使用权转让合同标准范文（2）合同编号：2024-XXX-XXXX土地使用权转让合同甲方（转让方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国土地管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就甲方拥有的土地使用权进行转让事宜，达成以下协议，以资约束。特订立本土地使用权转让合同。一、土地基本情况及转让条款1.1土地基本情况（1）土地坐落：[土地坐落]（2）土地用途：[土地用途]（3）土地面积：[土地面积]（4）土地权属证号：[土地权属证号]1.2转让条款（1）土地转让价款：人民币[转让价款]元整。（2）付款方式：乙方应在签订本合同之日起[付款期限]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。（3）交付日期：本土地使用权转让合同生效后，甲方应在[交付期限]个工作日内办理土地使用权过户手续，并将所有土地使用权相关的材料及手续移交给乙方。（4）税费承担：本次土地使用权转让的税费由乙方承担。二、合同成立及履行2.1合同成立本土地使用权转让合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。2.2履行方式（1）甲方应积极配合乙方办理土地使用权过户手续，并在乙方支付转让价款后予以办理。（2）乙方应按合同约定的时间和要求支付转让价款，以及办理土地使用权登记等所有相关手续。三、违约责任3.1任何一方违反本合同约定导致合同无法履行的，应当承担违约责任，并向另一方支付违约金。3.2如因甲方的原因导致土地使用权转让手续无法正常进行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的10%。3.3如因乙方的原因导致土地使用权转让手续无法正常进行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的10%。四、保密条款根据合同履行的需要，双方需相互提供一定的信息，受让方接触到的甲方的商业计划、技术、财务等信息应保守秘密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。甲、乙双方同意在合同解除或终结后不得将双方商业秘密向第三方公开。五、争议解决对于甲乙双方因履行本合同所引起或与之相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本土地使用权转让合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，经各方签字盖章后生效。6.2本土地使用权转让合同的所有修改、补充应采取书面形式，并经双方盖章同意后生效。6.3本合同中所涉及的技术、商业秘密及其他机密信息由双方严格保密。7、法律适用本土地使用权转让合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年土地使用权转让合同标准范文（3）第一条本合同当事人转让人：_____(以下简称甲方)地址：_____法定代表人：_____身份证号码：_____电话：_____传真：_____受让人：_____(以下简称乙方)地址：_____法定代表人：_____身份证号码：_____委托代理人：_____身份证号码：_____电话：_____传真：_____第二条乙方于____年____月____日，在_____交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式，以人民币____元(小写：￥____万元)整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的_____宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第四条委托交易标的物内容(一)土地使用权出让合同号：_____地合字(_____)____号(含补充合同书);(二)土地用途：商住用地;(三)土地性质：商品房;(四)土地位置：_________________________________________;(五)土地使用年期____年，即自____年____月____日起到____年____月____日止;(六)土地面积：_____(㎡);(七)可建设总建筑面积为_____(㎡);其中：商业建筑面积____平方米;居住____平方米;_____班小学_____所用地面积____平方米，建筑面积____平方米;_____班幼儿园_____所，用地面积____平方米，建筑面积____平方米;(八)建筑容积率：≤_____________________________________;(九)建筑覆盖率：≤____%;(十)房地产证号：_____(十一)产权状态：已抵押;(十二)租赁状况：有租赁合约;(十三)债务情况：已抵押给_______________________________;(十四)瑕疵披露：1.抵押权人_____同意公开拍卖转让，但必须还清____万贷款后方可办理注销抵押登记手续;2.甲方与_____园艺绿化有限公司就_____宗地____平方米土地签署了____年期《租赁合同》;3.甲方与_____实业有限公司就_____宗地____平方米土地签署了____年期《____号地块土地使用权租赁合同》;4.甲方与_____就_____宗地____平方米土地签署了____年期《租赁协议》。(十五)地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让;(十六)其他情况见“_____地合字(_____)____号”《____市土地使用权出让合同书》及其他有关资料;前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾元(小写：￥____万元)整;甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金____万元自动成为成交价款的一部分，余款(_____指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后____个工作日内一次付清;乙方另选择如下第_____种支付方式：(1)本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担____%。第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后____个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第十一条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但拍卖文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“_____地合字(_____)____号”《深圳市土地使用权出让合同书》(含补充合同书)的一切权利与义务。第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;(二)未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;(二)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;(三)隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;(二)未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。(三)甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;(二)依法向人民法院起诉;(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十九条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方：(签章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方：(签章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____鉴证方：(签章)_____法定代表人：_____委托代理人：_____合同签订日期：_____合同签订地点：_____2024年土地使用权转让合同标准范文（4）合同双方：出让方（以下简称甲方）：身份证/法定代表人：地址：受让方（以下简称乙方）：身份证/法定代表人：地址：鉴于甲方为上述土地使用权的合法所有人，愿意将该土地使用权转让给乙方，并经双方自愿、平等协商，达成如下合约：第一条合同标的甲方将其拥有的位于（地址）的土地使用权转让给乙方。土地面积为（具体面积），用途为（具体用途）。第二条转让价格及支付方式1.转让价格为（具体金额）。2.乙方根据约定，于（日期）前支付全部转让价格给甲方。第三条权属的变更1.本合同生效后，土地使用权将自动转让给乙方，乙方成为该土地的合法使用权人。2.甲方将在30天内办理有关地方土地部门的权属变更手续，将土地使用权的登记簿面上的任何名义，改成乙方的名义。第四条交付标的物1.乙方自本合同签订之日起，即得开始行使转让土地使用权所享有的权利和履行转让所承担的义务。2.土地使用权证书原件、土地规划许可证原件、土地权属证明材料原件等应由甲方