2024年二手房买卖合同参考范本（五篇）

第6页共6页2024年二手房买卖合同参考范本卖方(以下简称甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.__________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米____元，总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.__________________________________________________。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。第十七条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：____年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施2024年二手房买卖合同参考范本（二）出卖人：_____以下简称甲方买受人：_____以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：____元。第三条付款时间与办法1.乙方应于____年____月____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____%的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____单位，代表人是_____。第八条本合同经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各一份，乙方一份，_____房产管理局、_____公证处各一份。法人代表：_____联系电话：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____联系电话_____联系电话：_________年____月____日2024年二手房买卖合同参考范本（三）二手房买卖合同合同编号：2024-XXX甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方是房屋所有权的合法持有者，甲方欲购买该房屋，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋的基本信息如下：地址：面积：户型：楼层：产权证号：房屋用途：使用状况：竣工时间：1.2房屋权属情况如下：产权人姓名：产权人身份证号码：产权人联系地址：产权人联系电话：第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付购房款项，购房总价为_________元（大写：__________________）。2.2买卖双方共同确认的房屋交易款项及支付方式如下：时间金额（元）支付方式定金首付款贷款金额尾款第三条商品房交付标准与交付时间3.1房屋应当符合国家建设规范，符合商品房质量标准，买卖双方已经对房屋进行了验收，并确认房屋无质量问题。3.2卖方应当在本合同生效后_____日内将房屋及其配套设施交付给买方。第四条贷款事项4.1甲方适用贷款的，乙方同意协助甲方贷款，并提供有关的房屋产权证明、材料等。4.2如甲方申请贷款未能通过，本合同自动解除，甲乙双方自愿放弃本次买卖交易。第五条过户及税费办理5.1自乙方收到本合同约定的全部购房款项之日起，乙方将配合甲方办理过户手续，包括但不限于出售房屋产权证等。5.2房屋的过户费用、税费等由甲、乙双方按照国家有关规定承担。第六条保证和承诺6.1卖方保证所售房屋的所有权、使用权及其它权益清晰、无纠纷。如卖方的保证不履行，买方有权请求协商解决，如协商不成，买方有权要求终止合同并返还全部购房款。6.2买方保证购房款的来源合法，不存在洗钱等非法行为。第七条违约责任7.1如乙方违约，包括但不限于不按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。7.2如甲方违约，包括但不限于不按照本合同约定的时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应将已支付的款项退还给乙方，并支付违约金，违约金为已支付款项的____%。第八条争议的解决8.1本合同的争议应当友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的事项履行完毕之日止。9.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（以下无正文，为签字页）甲方（买方）：签字：日期：乙方（卖方）：签字：日期：2024年二手房买卖合同参考范本（四）____年二手房买卖合同范本（简单范文）买方：____________（买方姓名）卖方：____________（卖方姓名）本合同由买方和卖方达成，在本合同中，买方将购买卖方位于____________（房屋地址）的二手房，具体房屋信息如下：1.房屋基本信息：房屋面积：____________（平方米）房屋楼层：____________（楼层）房屋类别：____________（商品房/经济适用房/其他）土地使用权：____________（自有/租赁）产权状况：____________（商品房所有权/其他）房屋装修：____________（毛坯房/简装修/精装修）2.售房价格及支付方式：总售价（含税）：____________（人民币）首付款：____________（人民币）贷款金额：____________（人民币）贷款年限：____________（年）贷款利率：____________（%）每月还款额：____________（人民币）3.房屋交付及过户：交付时间：____________（具体日期）交付方式：____________（钥匙交接/其他）过户办理：____________（要求买方/卖方承担过户手续/其他）4.房屋权益及法律责任：房屋权益：房屋买卖双方确认房屋权益归属并保证所有权合法法律责任：买卖双方保证提供真实、完整的房屋信息，如有虚假信息，承担相应法律责任5.房屋瑕疵及保修期限：房屋瑕疵：房屋买方在交付后3个月内对房屋存在的瑕疵有权要求卖方负责修复保修期限：房屋买方在交付后3个月内享有免费维修服务6.退款及违约责任：退款：房屋买方在交付前可以无理由解除合同并要求返还首付款违约责任：买卖双方在未经对方同意的情况下解除合同，应承担违约责任7.附则：7.1本合同可使用传真、邮件等方式签署，并具有同等法律效力7.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份买方签署：____________（买方签名）日期：____________（签署日期）卖方签署：____________（卖方签名）日期：__________