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文档简介

第2页共2页2024年个人房屋抵押借款合同经典版甲方(出借方、抵押权人):_____身份证:_____乙方(出借方、抵押权人):_____身份证:_____本合双各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。一、借款条款1、借款金额:甲方同意借款给乙方人民币____万元整。(大写:_____)。借款用途用于家庭生活理财。借款利率:按每年20%计算,如高于银行同类贷款利率4倍的,则按银行同类贷款利率4倍计算。2、借款期限,自____年____月____日到____年____月____日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。二、抵押条款1、借款人以下房产作为上述借款的抵押:房产权证号码:_____房屋地址:_____房屋面积:_____;房产价格:_____;房屋所有权人:_____;身份证:_____;2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。7、抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。9、其他条款:本合同自甲方、乙方签字后生效,本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份,具有同等效力。抵押权人执两份,借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷,各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。甲方甲方:_____乙方:_____合同签订日期:____年____月____日2024年个人房屋抵押借款合同经典版(二)甲方:(出借人)身份证号码:住所:乙方:(借款人)身份证号码:住所:鉴于甲方同意向乙方提供借款,为保证甲方的借款权益,乙方同意将其名下的房屋作为抵押物,按照以下条款达成如下合同:一、借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币(大写)____________________元整(¥________),作为个人贷款使用。1.2乙方将借款用于_______________________________________________________________。二、房屋抵押2.1乙方同意将其名下房屋(详细地址)作为本次借款的抵押物。该房屋登记证号为______________,房屋类型为__________________。2.2乙方保证该房屋为其合法所有,并不存在任何其他抵押、查封等形式的债权限制。2.3甲方有权要求乙方提供该房屋的相关证明文件(包括房屋产权证、房屋评估报告、交易合同等)。2.4在借款未结清前,乙方不得将该房屋进行转让、抵押或以其他形式处置。三、借款利率和还款方式3.1本次借款的利率为______%(年化),计息方式为______。3.2乙方应当按照(选择一种还款方式):(1)等额本息还款方式:每月偿还等额本息;(2)等额本金还款方式:每月偿还等额本金;(3)按期付息到期还本方式:每季度偿还利息,到期偿还本金。3.3借款期限为_______个月/年,借款开始日期为_______年______月______日。3.4乙方应根据还款方案按期足额偿还本金和利息。四、提前还款4.1乙方有权在借款期内提前还款。4.2乙方提前还款时,乙方应提前________天书面通知甲方,并按照约定的还款方式进行清偿。4.3若乙方提前还款,甲方有权要求乙方支付提前还款违约金,违约金的金额为借款余额的_______%。五、借款违约与解除5.1若乙方逾期未按时足额还款,甲方有权按照合同约定向乙方收取逾期罚息,罚息的计算方式为逾期金额乘以逾期天数与逾期利率的乘积。5.2若乙方严重违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付全部未清偿的借款本息及违约金。六、保证与担保6.1乙方保证其签署本合同及进行本次借款的行为是其真实意愿,并不违反任何法律、法规或与其签订的任何其他协议。6.2若乙方违反本合同的约定,甲方有权追究乙方的法律责任,并要求乙方支付相应的违约金和损失。七

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