2024年房屋及土地租赁合同标准版本（2篇）

第3页共3页2024年房屋及土地租赁合同标准版本出租方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____承租方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋栋间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修及设备_____，及其周围土地____平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：1、房屋结构为_____，副房结构为：_____2、房屋权属证号:_____土地使用证号:_____3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共____年，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。____年____月____日至____年____月____日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。____年____月____日至____年____月____日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。____年____月____日至22____月____日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在____月____日交纳给甲方定金____元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于____年____月____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自____年____月____日至____年____月____日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条甲乙双方权利义务：(一)、甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;(二)、乙方权利义务：l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。第七条租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。2024年房屋及土地租赁合同标准版本（二）[合同编号]房屋及土地租赁合同甲方（出租方）：_______________住所地：_____________________联系电话：___________________身份证号码（法定代表人/经办人）：________________________乙方（承租方）：_______________住所地：____________________联系电话：___________________身份证号码（法定代表人/经办人）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下房屋及土地的租赁事项达成如下合同，共同遵守并履行之。第一条租赁房屋及土地的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于【地理位置】的房屋及土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为【具体面积】平方米。1.3租赁物的用途为【用途描述】，乙方只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。1.4租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。1.5租金及支付方式：租金为每月【具体金额】元整，乙方需于每月的【支付日期】前支付租金，支付方式为【支付方式】。租金的支付方式可由双方协商确定。第二条甲方的权益和义务2.1甲方应确保租赁物的权属无争议，并按照合同约定的用途和面积向乙方提供租赁物。2.2甲方负责维护租赁物的基本设施和房屋结构的完好，如出现损坏或故障，应及时修复；若需要重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后进行。维修费用由甲方承担。2.3若租赁期间发生自然灾害、政府征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，甲方应在【天数】内提供替代的租赁物，若无法提供替代租赁物，应按照已支付的租金进行退还，并不承担其他任何责任。第三条乙方的权益和义务3.1乙方具有合法的身份及资质，并能够履行本合同所规定的义务。3.2乙方在租赁物使用期间应遵守国家法律法规和相关部门的规定，妥善使用租赁物，不得从事违法、违规或危害公共安全的活动。3.3乙方应按时支付租金，不得逾期，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息。3.4乙方应注意保养租赁物，合理使用房屋内设备设施，如有损坏应及时报告甲方，由甲方来修复或协商解决。第四条违约责任4.1若甲方未按合同规定提供租赁物，或无故中途违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为每日租金的【违约金比例】倍。4.2若乙方未按合同规定支付租金，或无故中途违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为每日租金的【违约金比例】倍，并承担相应的赔偿责任。第五条法律适用及争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权