2024年商铺租赁合同参考模板（四篇）

第页共页2024年商铺租赁合同参考模板商铺租赁合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方拥有并合法经营位于[商铺地址]的商铺，并同意将该商铺出租给乙方使用，双方达成以下协议：第一条商铺信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]第二条租期本租赁合同的租期为____年/月/日起至____年/月/日，共计____年/月/日。第三条租金及支付方式1.乙方租赁该商铺按月/季度/年支付租金，租金金额为____元/月。2.租金支付方式：乙方每月/季度/年应在每月/季度/年的____日之前，将租金存入甲方指定的银行账户或直接支付给甲方。3.如乙方逾期支付租金，应按每逾期一日加收总租金金额___%的滞纳金。若逾期超过____天，甲方有权解除租赁合同。第四条押金乙方应缴纳押金____元，作为履行本合同的保证金。租赁合同终止后，乙方没有违约行为，甲方将无息退还押金给乙方。第五条使用规定1.乙方有权合理使用商铺，可以在商铺内经营合法的业务。2.乙方不得将商铺转租或转让给他人，不得将商铺用于非法活动。3.乙方应保持商铺的卫生和环境整洁，并承担因自身原因导致的污损或其他损害的修复责任。4.乙方有义务按照国家规定缴纳相关税费。第六条维修责任1.甲方负责商铺的日常维护和必要的维修工作，包括但不限于商铺内的水电设备、卫生设施以及其他设备的维修。2.乙方负责商铺内部的设备设施和装修的保养和维修，如有损坏或故障应及时修复，若乙方未能及时修复，甲方有权命令乙方承担相应的修复费用。第七条合同解除1.若乙方存在以下情况之一，甲方有权解除本合同并收回商铺，并无须退还租金或押金：a.乙方逾期支付租金超过____天。b.乙方未经甲方同意将商铺转租、转让给他人。c.乙方利用商铺从事非法活动或违反国家法律法规的行为。d.乙方严重损坏商铺设施设备或未及时修复。2.乙方有权提前____天书面通知甲方解除本合同，但应承担相应的违约金或赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可以根据相关法律法规选择适当的争议解决方式。第九条其他约定1.本合同为双方之间合作的法律约束依据，任何未尽事宜双方可另行签订补充合同。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：签字：________________日期：_________________乙方：签字：________________日期：_________________2024年商铺租赁合同参考模板（二）出租人(甲方)_____承租人(乙方)_____甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、租赁情况甲方同意将坐落在____区____路_____街(巷、里)____号_____部位的房屋(连同土地，_____下同)出租给乙方作_____使用，房屋建筑面积____平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、规定要求甲乙双方应共同遵守国家、____省、____市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、租赁期限甲乙双方议定上述房屋租赁期限自____年____月_____至____年____月____日止，共计____个月。月租金为(币)____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。租金按_____结算，由乙方在每____的第____日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、保证金乙方向甲方交纳(币)____元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前____个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前____个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承担下列责任1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前____个月与甲方协商，双方另签订契约。七、回迁协议回迁协议在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任十一、违约责任回迁协议1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。违约金、赔偿金应在确定责任后l____天内付清，否则按逾付租金条款处理。本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同参考模板（三）甲方：_____乙方：_____身份证号：_____甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下协议：一.甲方在____年____月____日向乙方出资150000元转让费，至此甲方对店铺拥有于乙方一样的权利。二.于____年____月____日以后，位于万水物贸城____的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。三.转让费用里面包括至____年____月____日的房租，以后以万水物贸城房租为准，双方各承担一半。四.商铺以甲方名义承租，由甲乙双方分别装修、使用。五.甲乙两方必须一起商量有关店铺的事，如有一方未经另一方的同意而去做跟店铺有关的事时，视为违约。六.对于商铺的续租、转租、退租等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理：1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费后，可将商铺全部租下;若双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须共同选择转租或者退租;2、一方希望转租，另一方享有优先承租权;另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定：第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租;3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁;双方无法就此达成一致的，应当共同选择转租或退租。4、甲乙双方无法就续租的价格达成一致的，应当共同选择转租或退租。七.甲方对商铺的所有设施均拥有一半的所有权及使用权。八.其它：_____。九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议自签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同参考模板（四）出租方（以下称甲方）：_____身份证：_____承租方（以下称乙方）：_____身份证：_____根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_____，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为_____场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为____元（人民币大写：_____），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为____元，月租金共计（按产权建筑面积计）____元（大写：_____）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围;（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计____日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前