5.装修施工管理协议

甲方：甲方： 区 楼 号房商场（商铺） 业主姓名 装修公司（或单位）：乙方：XX物业服务有限公司根据中华人民共和国建设部令第110常管理服务，杜绝违章装修和不文明施工现象，特此制定本协议。第一条：装饰装修工程的实施内容按照《装修申请表》中的要求填写所要对住宅内装修的项目，经物业服务中心审批后，按照《住宅室内装饰装修管理办法》对 “XX’ 房号为 筑面积 平方面积进行装修。房屋装修完工后，应在一周内将竣工图及竣工资料送报物业服务中心存档，以便查证。第二条：办理装修手续修项目、范围、标准、时间等，提供施工单位（队伍）名称、营业执照、资质证书及施工水电图复印件各一份，物业服务中心在X天内审核答复，装修单位（队伍）办理施工人员“临时出入证”时，必须提供本人免冠照片一张、身份证复印件一份。第三条：允许施工的时间8:00—12:0014:00—19:009:00—12:0014:00—18:00定节假日不得施工。第四条：废弃物的清运与处置装修垃圾清运处置费根据昆明市发展和改革委员会文件（（2006）631.5元收取，如拆除墙体按拆除墙体面积多30第五条：住宅外立面设施的安装要求需安装空调机的业主，应事先与物业服务中心联系，为保持房屋外观统一、整洁、完好、美加设雨篷，禁止以任何形式改变楼宇外部形象的一致性，禁止封闭阳台、露台，禁止安装太阳能。第六条：严格遵守和执行的禁止行为和注意事项1（是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、墙体、连接点和基础）和承重结构（是指直接将本身自重与各种外作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等）或规范增加楼面荷载的；2、禁止将没有防水要求的房间或者露台改为卫生间、厨房间；34、禁止损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；5、禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；6、禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为；7、禁止搭建建筑物、构筑物；8、禁止改变住宅外立面，在外立面上开门、窗；9、严禁擅自改动给排水管道和设施；10、未经批准禁止拆改智能化设施设备或消防设施等；11放点，不得影响和破坏小区公共环境，更不许从高处向下抛掷；放点，不得影响和破坏小区公共环境，更不许从高处向下抛掷；12担由此产生的全部责任；13待调解后复工；14、不得将水泥砂石、建筑用料或建筑垃圾、杂物、油漆等投入厕所或下水道里；15电炉、煤气等明火。施工人员禁止在小区内随地大小便；施工队要维护公共卫生，爱护公共设施，文明施工，搬运材料要爱护楼道等公用设施。施工人员必须在当晚八点前离开小区，不得在小区内留宿；在施工过程中，施工队必须派人员负责治安工作，严密巡视观察，防止案件和灾情发生；16办理出门手续；17得拒绝和出现不开门等行为；18用装修工人出入证工本费及装饰装修保证❹，具体参照乙方与业主签订的《装饰装修管理规定》执行。第八条：违约责任1装修单位应当负责修复和赔偿；2改正，造成损失须承担赔偿责任；3止并要求其补办手续；止并要求其补办手续；4和设施的，业主或装修单位应及时予以恢复原状，造成损失须承担赔偿责任；5承担全部经济法律责任；6行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚；7任；&装修垃圾必须当天清理，禁止将装修垃圾放入生活垃圾桶或堆放在公共楼道及公共场所，向物业服务中心缴纳500元以上1000元以下的罚款第九条：其他需要约定的事项本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十条