毛坯房租赁合同模板

毛坯房租赁合同模板1.引言本文档旨在提供一份详细的毛坯房租赁合同模板方案，以便租赁双方明确租赁条件和责任，并保障双方权益。2.背景毛坯房租赁合同是指出租方将房屋基础设施完好但未装修或装修不完整的房屋出租给承租方的合同。该合同需要明确规定双方的权利和义务，以确保租赁关系的顺利进行。3.租赁条款3.1房屋描述出租方应将房屋地址、建筑面积、房屋结构等详细信息清晰列出。租赁房屋为毛坯状态，出租方不承担任何装修责任。3.2租金及支付方式租金金额：（填写具体金额）租金支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）租金支付周期：（填写支付周期，如每月、每季度等）3.3押金租赁期间，承租方应向出租方支付押金，用于保证租赁期间的履约义务和赔偿责任。押金金额：（填写具体金额）押金支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）3.4租赁期限租赁起始日期：（填写具体日期）租赁终止日期：（填写具体日期）租赁期限为（填写具体期限，如一年、两年等）3.5使用用途租赁房屋仅限于（填写具体使用用途，如居住、办公等）4.权利与义务4.1出租方责任维护房屋基础设施的完好状态。协助承租方解决因房屋基础设施问题造成的影响租赁使用的情况。4.2承租方责任按时足额支付租金及押金。妥善保管房屋及设施，如有损坏须按照事实情况进行赔偿。5.合同解除5.1违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2提前解除在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方，并支付相应的违约金。6.其他条款6.1争议解决对于因合同履行而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至（填写具体仲裁机构或法院）解决。6.2合同变更本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.签署本合同一式两份，出租方一份，承租方一份，双方各自持有一份合同原件。出租方（签名）：______________________日期：________________承租方（签名）：______________________日期：________________8.附则本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。本合同未尽事宜，由双方协商解决，并经双方签署的书面补充协议作为本合同的组成部分。以上为毛坯房租赁合同模板方案，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性和权益。特殊应用场合及增加条款1.商业用途租赁增加条款：用途限制：租赁房屋仅限于商业用途，不得用于其他用途。商业许可证要求：承租方需提供有效的商业许可证。装修规定：出租方可要求承租方按照商业用途的需要进行装修，并承担装修费用。2.长期租赁增加条款：租金调整机制：每年租金调整一次，调整幅度不超过当地物价指数涨幅的百分比。长期押金：长期租赁需要支付更高额的押金，以确保长期履约。提前解约：提前解除合同需提前更长的通知期，并支付额外的违约金。3.学生租赁增加条款：家长担保：如承租方为学生，需提供家长的担保书。租赁期限：租期通常与学期相匹配，但可根据学生需要灵活调整。安全问题：出租方需确保房屋安全，提供紧急联系人信息。4.共享办公空间租赁增加条款：共享设施使用：明确规定共享办公空间的设施使用规则，如会议室、厨房等。工位分配：如租赁工位，需明确工位的具体位置和数量。清洁责任：共享空间的清洁责任由所有承租方共同承担，出租方提供清洁服务。5.创业公司孵化器租赁增加条款：创业支持：出租方提供创业支持服务，如导师指导、资源共享等。退出规定：承租方若项目成功退出孵化器，需提前通知并支付相应的退出费用。知识产权：出租方与承租方就知识产权保护达成一致，确保双方的合法权益。附件列表及要求房屋图片：提供房屋内外部照片，以便租赁双方确认房屋状态。身份证复印件：出租方和承租方的身份证复印件，用于身份核实。租赁合同附件清单：毛坯房租赁合同模板附件清单，明确列出合同附件。相关问题及注意事项装修责任：在毛坯房租赁中，装修责任明确是承租方的责任，需在合同中清晰表述，避免争议。解决办法：出租方可要求承租方提供装修计划，并审核同意后方可施工。租金调整问题：长期租赁中租金调整可能引发纠纷，需在合同中设定明确的调整机制。解决办法：在合同中规定租金调整的计算方法，以当地物价指数涨幅为基准进行调整。共享空间使用问题：共享办公空间租赁中，共享设施的使用可能存在争议，需规定明确的使用规则。解决办法：出租方可制定共享空间使用手册，明确设施的预订、使用时间等规定。提前解约纠纷：长期租赁中如有提前解约需求，可能涉及违约金等问题，需在合同中作出规定。解决办法：在合同中明确提前解约的条件和违约金标准，避免争议发生。创业公司孵化器退出问题：创业公司孵化器租赁中，公司退出孵化器可能涉及费用支付等问题，需合同中作出规定。解决办法：在合同中规定退出条件和相应的费用支付方式，确保双方权益。相关问题及注意事项（续）租金支付延迟问题：租客延迟支付租金可能导致租金收缩困难，影响房东的正常运营。解决办法：在合同中明确约定租金支付日期，并规定延迟支付的违约责任和相应的处罚。房屋损坏维修问题：若房屋在租赁期内发生损坏，需要明确责任归属及维修责任。解决办法：在合同中规定损坏的责任归属，若是承租方责任则由承租方承担维修费用。租赁期限变更问题：如有租赁期限变更需求，需双方协商一致并书面确认。解决办法：在合同中规定租赁期限变更的程序和条件，确保合法有效。租赁房屋归还问题：租期结束后，承租方需将房屋归还给出租方，需确保房屋状态符合约定。解决办法：在合同中明确约定承租方归还房屋的状态标准，并规定检查程序。房屋安全责任问题：出租方需确保租赁房屋的安全，避免发生安全事故。解决办法：在合同中规定出租方负有维护房屋安全的责任，并提供相关安全设施和指导。附件列表及要求房屋图片：要求：提供清晰的房屋内外部照片，以便租赁双方确认房屋状态。说明：照片需包括房屋各个角落、房间内部及外部环境，确保真实反映房屋状况。身份证复印件：要求：出租方和承租方的身份证复印件，用于身份核实。说明：复印件需清晰可辨认，确保身份信息真实有效。租赁合同附件清单：要求：毛坯房租赁合同模板附件清单，明确列出合同附件。说明：清单需包括所有与合同相关的附件，以确保合同的完整性和有效性。装修计划：要求：如有装修需求，提供承租方的装修计划。说明：装修计划需包括装修内容、材料选用、施工时间等信息，确保装修符合法律法规及房东要求。商业许可证复印件：（适用于商业用途租赁）要求：承租方的有效商业许可证复印件。说明：商业许可证需为有效证件，确保承租方具备经营资质。学生证复印件：（适用于学生租赁）要求：承租方的有效学生证复印件。说明：学生证需为有效证件，确保承租方学生身份真实有效。创业公司相关证件复印件：（适用于创业公司孵化器租赁）要求：创业公司相关证件复印件，如营业执照、创业认证等。说明：证件需为