广州市标准版的房屋租赁合同

广州市标准版的房屋租赁合同广州市标准版房屋租赁合同甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第三方（担保方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的角色和责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。第二条房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2房屋结构及面积：____________________2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。5.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施等。5.3甲方在租赁期间享有房屋的收益权，包括但不限于房屋的出租收益、增值收益等。5.4甲方在租赁期间有权要求乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.5若乙方需对房屋进行改造或增设设施，需事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.2乙方应按照约定用途使用房屋，如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条担保方的责任及权益7.1担保方应对乙方履行合同义务承担连带责任，如乙方违约，担保方应承担相应的违约责任。7.2担保方在合同履行期间有权对乙方履行合同情况进行监督，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。7.3担保方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并有权向甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________联系电话：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________第三方担保方的介入旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。通过第三方担保方的介入，甲方在租赁合同中的权益得到了进一步的保障，同时也增加了乙方的违约成本，有利于维护租赁合同的稳定性和可靠性。本合同以甲方权益主导，强调甲方的权利和利益保障。甲方作为出租人，有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。甲方还有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，并享有房屋的收益权。甲方还有权要求乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。通过增加乙方的违约及限制条款##第六条（续）6.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，未经甲方书面同意，不得进行房屋结构改动或安装固定设施。6.5乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。6.6乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求将房屋及附属设施交还甲方，并承担因延迟交还所产生的所有费用。第七条（续）7.4担保方应监督乙方履行合同义务，确保乙方按期支付租金，并维护甲方权益不受损害。7.5担保方在乙方违约时，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于直接向甲方支付违约金或赔偿金。7.6担保方在履行担保责任时，有权获得甲方提供的必要协助，甲方应予以配合。第八条（续）8.2本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第九条（续）9.3本合同自甲方、乙方、担保方签字（或盖章）之日起生效。9.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方一致同意后生效。通过本合同的条款设定，甲方作为出租人的权益得到了全面的保护和优先考虑。乙方的违约行为将受到严格的限制，并可能导致合同的立即解除。担保方的介入为甲方提供了