2024年物业服务合同续签说明

2024年物业服务合同续签说明一、前言根据原物业服务合同的约定，甲乙双方同意在合同到期后，续签新一期的物业服务合同。为确保双方权益，特制定本续签说明，详细约定新一期合同的内容。二、合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）三、合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。四、物业服务内容与标准物业服务内容：（1）住宅小区公共区域保洁服务；（2）住宅小区绿化养护服务；（3）住宅小区公共设施设备维护服务；（4）住宅小区安全管理服务；（5）其他物业服务合同约定的服务内容。物业服务标准：（1）保洁服务：按照《住宅小区保洁服务规范》执行；（2）绿化养护服务：按照《住宅小区绿化养护服务规范》执行；（3）公共设施设备维护服务：按照《住宅小区公共设施设备维护服务规范》执行；（4）安全管理服务：按照《住宅小区安全管理服务规范》执行；（5）其他服务内容：按照原物业服务合同约定的标准执行。五、物业服务费用物业服务费用收费标准：（1）物业管理费：按照原物业服务合同约定的收费标准执行；（2）专项维修基金：按照原物业服务合同约定的收费标准执行；（3）其他费用：按照原物业服务合同约定的收费标准执行。物业服务费用支付方式：（1）物业管理费：每月支付一次，每月10日前支付当月费用；（2）专项维修基金：每半年支付一次，每半年初支付上half年费用；（3）其他费用：按照原物业服务合同约定的支付方式执行。六、合同的变更、解除与终止合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协商一致，并报相关主管部门备案。合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同，书面通知甲方；（3）乙方违反合同规定，甲方有权单方面解除合同，书面通知乙方。合同终止：本合同到期，甲乙双方未续签新合同，或双方协商一致终止合同，合同即行终止。七、违约责任甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金。八、争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）签订日期：2024年1月1日请注意，以上合同文档仅作为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款高档住宅小区增值服务条款：提供家政、高级绿化、高端健身设施管理等增值服务。宠物管理条款：明确宠物管理规则，包括宠物活动区域、清理责任等。商业综合体物业商业运营支持条款：提供商业活动策划、市场推广等支持服务。夜间安保加强条款：加强夜间巡逻，确保商业活动安全。**older-carecommunity**医疗急救协调条款：与周边医疗机构建立紧急救援协作机制。健康监测服务条款：定期为居民提供健康监测服务。绿色生态小区节能环保措施条款：推广节能环保措施，如智能照明、垃圾分类等。生态教育服务条款：开展生态环保教育活动，提高居民环保意识。高端公寓物业定制化服务条款：提供个性化定制服务，如私人宴会策划、高端家政服务等。隐私保护措施条款：加强居民隐私保护，制定严格的信息保密制度。附件列表及要求物业管理规定：详细列出物业管理的各项规定，包括服务内容、服务标准等。设施设备清单：详细列出物业管理的设施设备，包括设施设备的维护保养计划。收费标准及计算方式：明确物业服务费用的收费标准，包括计算方式和收费周期。物业服务人员名单：列出物业服务的主要人员名单及其职责。安全管理方案：详细列出安全管理的内容，包括应急预案、消防安全管理等。实际操作过程中的问题及解决办法服务质量争议解决办法：建立客户服务反馈机制，定期进行服务质量评估，及时解决居民投诉。费用支付问题解决办法：提供多种支付方式，如网上支付、自动扣费等，确保费用及时到账。紧急事件处理解决办法：建立紧急事件快速反应机制，明确紧急联系方式，确保迅速处理突发事件。居民沟通不畅解决办法：定期举行居民大会，设置居民意见箱，建立业主微信群等沟通平台。合同履行监督解决办法：设立合同履行监督小组，由业主代表参与，定期对物业服务进行监督和评估。5月15日，甲方（物业公司名称）与乙方（业主姓名/业主委员会名称）就物业服务合同续签达成如下协议：一、前言鉴于原物业服务合同即将到期，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，同意续签新一期的物业服务合同。为确保双方权益，特制定本续签说明，详细约定新一期合同的内容。二、合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）三、合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。四、物业服务内容与标准物业服务内容：（1）住宅小区公共区域保洁服务；（2）住宅小区绿化养护服务；（3）住宅小区公共设施设备维护服务；（4）住宅小区安全管理服务；（5）其他物业服务合同约定的服务内容。物业服务标准：（1）保洁服务：按照《住宅小区保洁服务规范》执行；（2）绿化养护服务：按照《住宅小区绿化养护服务规范》执行；（3）公共设施设备维护服务：按照《住宅小区公共设施设备维护服务规范》执行；（4）安全管理服务：按照《住宅小区安全管理服务规范》执行；（5）其他物业服务内容：按照双方约定的服务内容执行。五、物业服务费用物业服务费用：双方按照原物业服务合同约定的费用标准执行。物业服务费用支付方式：甲方按照约定的周期和方式向乙方支付物业服务费用。六、其他约定本合同的变更、解除和终止，依照法律法规和双方约定执行。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）签字：____________签字：____________签