资产评估教学大纲_第1页
资产评估教学大纲_第2页
资产评估教学大纲_第3页
资产评估教学大纲_第4页
资产评估教学大纲_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

PAGEPAGE8四川大学锦城学院《资产评估学》教学大纲课程基本信息中文名称:资产评估学英文名称:AssetAppraisal课程编码:10020030B总学时:48学分:3适应专业:金融学专业/财务管理专业/投资学专业课程性质:专业课、必修课教材:《资产评估学》陈昌龙清华大学出版社第2版推荐书目:1.刘玉平,资产评估教程,中国财政经济出版社,第3版2.中国资产评估协会编,资产评估准则2010,经济科学出版社,2010年4月3.赵立新刘萍,上市公司并购重组企业价值评估与定价研究,中国金融出版社4.于鸿君,资产评估教程,北京大学出版社,2007年3月第2版5.姜楠,资产评估,东北财经大学出版社,2007年6.(美)理查德·A·布雷利等著,资本投资与估值,中国人民大学出版社2010年1月课程目的:《资产评估》是投资学专业课程之一,通过学习本课程,学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序,能灵活运用基本的评估方法对房地产、流动资产、无形资产、企业价值等进行评估。通过本课程的教学和学习,使学生对资产评估的基本理论,评估业务实践有较全面的认识和理解;使学生能从事资产评估业务,运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。本课程与相关课程的关系:本课程是投资学专业课之一。通过本课程的开设,使学生把握资产评估的一些基本理论和资产评估实务中的基本方法。通过该课程的学习,对于学生拓展知识面,完善知识结构,具有重要的作用。资产评估学,是一门新兴的学科。资产评估是随着我国社会主义市场经济发展而起的公证性的社会中介经济活动,伴随着市场经济体制逐步完善,资产评估的作用将日益凸现。资产评估学是一门理论学科,又是对资产评估实践具有现实指导意义的学科。正是基于此,资产评估学也就成为投资学专业学当应当学习的一门重要课程。资产评估是一门高度综合的学科,和财务会计、管理会计、财务管理、工程技术学有密切的联系,在学习的过程中要注意知识的融会贯通。因此学习资产评估课程的先修课程为:基础会计、财务会计、财务管理。四、课程要求内容及学时分配:第一章总论(4课时)教学要求:掌握资产评估的涵义及特点,资产评估的假设和原则;熟悉资产评估的价值类型;了解资产评估的主体与客体,资产评估的分类。教学内容:第一节资产评估的产生与发展一、资产评估的定义二、资产评估的产生与发展三、发达国家资产评估的现状四、我国资产评估的历史、现状和前景五、资产评估的特点第二节资产评估要素一、资产评估主体二、资产评估客体三、资产评估目的四、资产评估的价值类型五、资产评估方法六、资产评估的程序第三节资产评估的假设与原则一、资产评估假设二、资产评估原则第二章资产评估的基本程序(2课时)教学要求:基本掌握资产评估的具体程序,每一步程序该注意的问题。教学内容:第一节资产评估程序概述第二节资产评估的具体程序第三章资产评估的基本方法(10课时)教学要求:掌握收益现值法的基本公式与相关参数的确定,收益现值法评估资产的程序;现行市价法的基本含义与基本公式,现行市价法的评估程序;熟悉清算价格的评估方法,重置成本法的含义与基本公式;了解各种资产评估方法的前提条件和适用范围。教学内容:第一节成本法一、成本法的基本涵义二、成本法中的基本要素三、成本法中的具体评估方法四、成本法基本前提五、成本法的优缺点第二节市场法一、市场法的基本涵义二、运用市场法的基本前提三、市场法的基本程序及有关指标四、市场法中的具体评估方法五、市场法的优缺点第三节收益法一、收益法的基本涵义二、收益法基本前提三、收益法的基本程序和基本参数四、具体操作方法五、收益法的优缺点第四节评估方法的选择一、评估方法之间的关系二、资产评估方法的选择第四章流动资产评估(6课时)教学要求:要求熟悉流动资产的概念、分类及其评估特点,了解其评估程序。掌握重置成本法、现行市价法在流动资产评估中的相关应用。教学内容:第一节概述一、流动资产特点及其对评估的影响二、流动资产的分类三、流动资产的评估程序第二节实物类流动资产评估一、原材料的评估二、产成品的评估三、在产品、库存商品的评估第三节货币类、债券类资产的评估第五章长期投资资产评估(4课时)教学要求:掌握长期投资评估的特点、债权投资评估方法、股权投资评估的方法。教学内容:第一节长期投资评估及其特点一、长期投资的概念二、长期投资的分类第二节债权投资的评估一、债券的特点二、非上市债券评估、上市债券评估第三节股权投资的评估一、股权投资的形式二、股权投资评估方法第六章房地产评估(4课时)教学要求:了解房地产及其市场特征,领会和掌握房地产评估的专业性原则,熟悉房地产价格类型、价格构成及其影响因素。了解房地产的评估程序,重点掌握房地产价格评估的市场法、收益现值法、成本法、剩余法及基准地价修正法,了解路线价估价法等其它方法。教学内容:第一节房地产评估概述一、房地产及其特性二、房地产评估的原则三、房地产价格体系及其影响因素第二节房地产评估的市场法一、市场法在房地产评估中应用的基本思路及适用范围二、市场法的操作步骤三、差异修正的方法四、应用举例第三节房地产评估的收益法一、收益法在房地产评估中应用的基本思路与适用范围二、收益法在房地产评估中应用的基本模式三、基本参数的计算及确定四、应用举例第四节房地产评估的成本法一、基本思路二、适用范围三、土地评估中成本法操作步骤四、新建房地产评估中成本法操作步骤五、旧建筑物评估中成本法操作步骤六、应用举例第七章资源资产评估(2课时)教学要求:熟悉资源资产的特点以及资源资产评估的特点,基本掌握森林资源资产评估和矿产资源资产评估的方法。教学内容:第一节资源资产概述第二节森林资源资产评估第三节矿产资源资产评估第八章无形资产评估(4课时)教学要求:熟悉无形资产的概念、范围和分类,熟悉无形资产成本特性、价值特性及其评估特点。熟悉无形资产的评估目的。掌握无形资产评估的重置成本法、收益现值法及其在各种常见无形资产评估中的应用。了解专利、专有技术、商标等常见技术类和非技术类无形资产的概念及其评估特点;了解商誉评估的方法。教学内容:第一节无形资产评估概述一、无形资产概述二、影响无形资产评估价值的因素三、无形资产评估的程序四、无形资产评估的前提及对象第二节专利权和非专利技术评估一、专利权的特点及其评估目的二、专利权评估程序三、专利权评估方法四、非专利技术的评估第三节商标权、商誉评估一、概述二、评估程序三、商标权、商誉评估方法四、评估案例第九章企业价值评估(4课时)教学要求:要求熟悉企业价值评估的概念及实质,区分企业价值评估与单项资产评估。熟悉企业价值评估的含义、特点及评估目的。掌握企业价值评估的收益现值法及主要参数的确定,熟悉加和法、市场比较法等其它方法。教学内容:第一节企业价值评估及其特点一、企业及企业价值二、企业价值评估的特点第二节企业价值评估的范围界定一、企业价值评估的一般范围二、企业价值评估的具体范围第三节收益法在企业价值评估中应用一、收益法的计算公式二、企业收益及其预测三、折现率和资本化率及其估测四、收益法运用的案例及说明第四节市场法和成本法在企业价值评估中的应用一、企业价值评估的市场法二、企业价值评估的成本法三、企业价值评估的加和法五、主要教学方法及手段:课堂讲授、课堂讨论、案例分析,多媒体课件、板书、翻转课堂设计。六、实践环节的要求:无七、作业(报告、设计、习题)练习及要求:课下作业要求:每次理论课结束都要求做课下练习,专门针对所学新知识的巩固学习,并在规定的时间内上交批改。翻转课堂要求:挑选房地产评估这一章的作为翻转内容,要求学生课下学习视频后,在课堂上进行问题交流以及学习心得。八、课程考核方式:

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论