上海市区房屋买卖合同合集

上海市区房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******买方：******依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产详细状况如下：房地产座落在上海市*****[区][县]********房屋类型****结构：******房屋建筑面积*****平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]******平方米。房地产四至范围该房地产土地全部权性质为[国有][集体全部]土地土地使用权以[出让][划拨]方式获得房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准甲方依法取得房地产权证号：********乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为计******元。：**千*****百****拾*****万****千****百****拾****远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的*天内，乙方将上述房地产转让价款分*付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为****年，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为**年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据XX法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付乙方。交付标志：******。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以***[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按******计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的***%向甲方支付违约金，合同连续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款***%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起***日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、*******************************。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按*********计算。逾期***天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的***%向乙方支付违约金，合同连续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起****日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的***%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、*************************。第十二条惊甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙[双方签定][*******公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于XX法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：提交*****仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式**份，甲、乙双方各执*份，*********[市][区][县]房地产交易管理机构一份，*******[市][区][县]房地产登记机构一份。上海市区房屋买卖合同(第二篇)上海市区房屋买卖合同合同编号：[合同编号]甲方：[卖方姓名/公司名]乙方：[买方姓名/公司名]鉴于甲方拥有位于上海市区的以下房产：地址：_____________建筑面积：_____________产权证号：_____________经甲乙双方协商一致，就上述房产进行买卖，达成以下约定：第一条买卖房产信息1.1甲方同意将上述房产以乙方购买的方式进行交易。1.2乙方确认对房产的位置、建筑面积、产权证号等信息已经了解清楚，并表示满意。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[购买价格]（大写：_________________）的价格购买上述房产。2.2乙方同意在购房款项中支付不少于[首付款比例]的首付款，其余购房款项将在合同签订生效之日起[付款期限]内一次性支付给甲方。第三条过户和税费3.1乙方同意承担过户所需的各项税费，包括契税、印花税等。3.2甲方同意在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理房产过户手续，确保产权变更合法有效。第四条违约责任4.1如乙方未按照本合同约定支付购房款项或提供虚假信息导致本合同无效，乙方应向甲方支付违约金，金额为购房款项的[违约金比例]。4.2如甲方未按照本合同约定办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为购房款项的[违约金比例]。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的解释与适用以中华人民共和国的法律为准则。5.2甲乙双方如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。摘要：本合同属于上海市区房屋买卖合同。甲方同意出售上述房产给乙方，乙方同意以[购买价格]购买该房产。乙方同意支付不少于[首付款比例]的首付款，并在[付款期限]内支付剩余购房款项。乙方同意承担过户所需各项税费。甲方同意在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理房产过户手续。双方同意如发生违约，支付违约金。本合同由甲乙双方共同签署，并按照合同有效性规定履行。甲方（签名）：_____________乙方（签名）：_____________日期：________________以上即为上海市区房屋买卖合同的范文，根据具体情况和需求可以进行适当修改。上海市区房屋买卖合同(第三篇)上海市区房屋买卖合同合同编码:[合同编码]甲方：[卖方姓名]乙方：[购方姓名]鉴于甲方是具有合法权益的房屋所有权人，乙方有意购买位于上海市[房屋地址]的房屋，并经过双方友好协商，就房屋的买卖条件达成一致意见，特立此合同。第一条房屋描述1.1甲方承诺所售房屋为其合法所有，并且不存在抵押、查封、转让或其他任何限制。1.2房屋详细信息如下：-房屋性质：[住宅/商业/写字楼/其他]-房屋面积：[房屋面积]平方米-房屋楼层：[楼层数]-房屋结构：[房屋结构]-房屋土地用途：[土地用途]-是否附带车位：[是/否]-附属设施：[附属设施]第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以合法货币形式购买上述房屋，总价款为[总价款]（大写：[总价款大写]）人民币。2.2乙方应当在本合同生效之日起[支付方式]方式支付[首付款比例]%的首付款，即[首付款金额]（大写：[首付款大写]）人民币。2.3乙方应当在[贷款期限]内办理贷款并支付尾款（总价款减去首付款），即[尾款金额]（大写：[尾款大写]）人民币。第三条过户手续3.1双方同意，在本合同生效后[过户期限]内共同办理房屋产权过户。3.2过户费用由甲方承担。第四条税费和其他费用4.1房屋买卖产生的契税、增值税、个人所得税及其他相关费用由乙方承担。4.2房屋买卖过户产生的过户费用由甲方承担。第五条交房时间和责任5.1双方同意[交房时间]为交付房屋的日期。5.2自交房时间起，房屋的风险、收益以及法律责任由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。6.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担