（必会）中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考前巩固模考题库200题（带详解）

PAGEPAGE1（必会）中级经济师（建筑与房地产经济）《专业知识与实务》考前巩固模考题库200题（带详解）一、单选题1.投标人在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是()。A、暂列金额B、总承包服务费C、计日工费用D、材料暂估价答案：A解析：此题考查投标报价编制相关规定。投标人应按如下规定对其他项目进行报价：①暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动；②暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改；③计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额；④总承包服务费应依照招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求，以及施工现场管理需要自主确定。在投标报价时，规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算。2.招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（）。A、暂列金额B、工程设备暂估价C、总承包服务费D、规费答案：B解析：工程设备暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。3.关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是（）。A、虚箭线是一项工作，不占用时间，只消耗资源B、虚箭线是一项虚拟工作，不消耗资源，只占用时间C、虚箭线是一项虚拟工作，不占用时间，也不消耗资源D、虚箭线是一项工作，既占用时间，又消耗资源答案：C解析：双代号网络计划又称箭线式网络计划，它是以箭线及其两端节点编号表示工作的进度计划。同时，节点又表示工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。双代号网络计划中，有时存在虚箭线（称为虚工作），虚工作既不消耗时间，也不消耗资源，主要用来表示相邻两项工作之间的逻辑关系。4.韦伯提出的原料指数是指（）。A、货物的绝对重量除以制成品总重量B、限地性原料总重量除以制成品总重量C、货物的相对重量除以制成品总重量D、限地性原料总重量除以货物的绝对重量答案：B解析：韦伯提出的原料指数是指限地性原料总量/制成品总重量。5.下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是()。A、建筑工程合同进度管理制度B、建筑企业内部合同预签制度C、合同管理目标制度D、合同统计考核制度答案：A解析：本题考查的是建筑企业合同管理的种类，只有A不属于八大制度之列，所以，选A。6.招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起()日内退还。A、3B、5C、7D、10答案：B解析：此题考查投标保证金的退还时间。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。7.下列关于地租的说法中，正确的是（）。A、最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。B、封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。C、社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。D、资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。答案：A解析：最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。封建制度时期，地租包含了直接生产者的全部剩余生产物，且前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。社会主义地租反映的是国家集体个人三者的根本利益一致前提下对土地收益的分配关系，并且是国家勇于调节社会生产和分配的经济杠杆。8.关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是()。A、工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的B、成本加酬金合同使承包方承受较大风险C、紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同D、依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同答案：D解析：此题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是固定的、不予调整，而工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定条件外的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包人不承担任何价格变化的风险。9.由发包人责任引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人()。A、延长工期和增加费用，但不支付利润B、延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润C、延长工期和（或）支付合理利润，但不增加费用D、增加费用和支付合理利润，但不延长工期答案：B解析：此题考查工程施工阶段进度管理相关内容。由承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担；由发包人责任引起的暂停施工，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。10.关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。A、建设用地使用权出租的主体是国家B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭答案：B解析：建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。11.《装配式建筑评价标准》中规定，采用（）评价民用建筑的装配化程度。A、绿化率B、容积率C、建筑率D、装配率答案：D解析：《装配式建筑评价标准》适用于评价民用建筑的装配化程度，并采用装配率评价民用建筑的装配化程度。装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示。12.在工程网络计划中，工作M的持续时间为8天，其最早开始时间是第5天。该工作有三项紧后工作，最迟开始时间分别为第17天、20天、22天。则工作M的总时差是（）天。A、2B、4C、6D、8答案：B解析：(1)工作M的最早完成时间：8+5=13(天)。(2)工作M的最迟完成时间：Min(17，20，22)=17(天)。(3)工作M的总时差为其最迟完成时间-其最早完成时间=17-13=4(天)。13.下列施工合同中，施工承包单位风险最大的是（）。A、总价合同B、单价合同C、百分比酬金合同D、固定酬金合同答案：A解析：按计价方式不同，施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在施工单位承担风险方面，总价合同施工单位承担风险大，单价合同施工单位承担风险小，而百分比酬金合同和固定酬金合同施工单位承担风险基本没有。14.依法必须进行招标的项目，从招标文件发放之日起至投标人提交投标文件截止日止，不得短于()天。A、15B、16C、18D、20答案：D解析：此题考查招标文件发放期限。《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。15.关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是()。A、总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产B、流动资金估算的基本公式为：流动资金=流动资产一流动负债C、流动资金估算一般应采用扩大指标法D、在项目计算期末应收回部分流动资金答案：B解析：项目总投资中的流动资金是指在生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，即投产后形成的流动资产和流动负债的差额。在项目计算期末应收回全部流动资金。流动资金估算一般应采用分项详细估算法。16.房地产市场研判的作用不包括()。A、把握市场机会B、发掘市场潜力C、识别市场风险D、认识市场前途答案：D解析：房地产市场研判的作用包括把握市场机会、发掘市场潜力、识别市场风险。17.需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。A、最低B、一般C、平均D、最高答案：A解析：考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。18.为置换、修理或校正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点、错误所支付的费用，应由（）承担。A、生产厂家B、安装工程保险C、生产厂家和安装工程保险D、第三者责任保险答案：A解析：本题考查的是保险责任和除外责任的相关内容。为置换、修理或校正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点、错误所支付的费用，属于物质损失部分的除外责任，应由供货商或制造商负责。19.下列有关发包人提供材料和工程设备的描述，错误的是()。A、承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划B、发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人C、发包人提供的材料和工程设备运至交货地点验收后，由监理人负责接收、卸货D、承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收答案：C解析：此题考查工程施工阶段质量合同管理相关内容。对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7天前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用。20.根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端裁决委员会（DAAB）及其裁决的说法，正确的有()。A、DAAB须由3人组成B、合同一方确定DAAB主席C、DAAB成员的酬金由合同双方各支付一半D、AAB在收到书面报告后48天内对争端作出裁决答案：C解析：此题考查FIDIC《施工合同条件》中争端裁决委员会。DAAB是根据投标书附录中的规定由合同双方共同设立的。DAAB由1人或3人组成，如果投标书附录中没有注明成员数目，且合同双方没有其他协议，则DAAB应包含3名成员。若DAAB成员为3人，则由合同双方各提名一位成员供对方认可，双方共同确定第三位成员作为主席。如果合同中有DAAB成员的意向性名单，则必须从该名单中进行选择，除非被选择的成员不能或不愿接受DAAB的委任。合同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由双方各支付酬金的一半。DAAB在收到书面报告后84天内对争端作出裁决，并说明理由。21.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（）。A、风险转移的目的是降低风险发生的概率B、风险转移的目的不是减轻不利后果C、将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织D、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径答案：A解析：风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。ABC三项，风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。D项，风险转移通常有以下两种途径：保险转移和非保险转移。22.在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题，该类索赔属于（）。A、单项索赔B、反索赔C、一揽子索赔D、工程变更索赔答案：C解析：本题考查的是建设工程施工合同索赔的类别。综合索赔又称一揽子索赔，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中由各种原因造成的未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以一揽子方案解决索赔问题。23.签订工程监理合同后，符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前（）天向监理人发出开始监理通知。A、5B、7C、14D、28答案：B解析：符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。24.下列关于风险转移应对策略的说法，错误的是（）。A、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径B、风险转移的目的是降低风险发生的概率C、风险转移的目的不是减轻不利后果D、与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险效率是最高的答案：B解析：风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有以下两种途径：①保险转移；②非保险转移。其中保险转移需要花费一定费用将风险转移给保险公司，当风险发生时从保险公司获得经济补偿。与其他风险规避策略相比，工程保险转移风险的效率是最高的。25.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是()。A.经济净现值B.利息备付率C.财务内部收益率D.财务净现值A、B、C、D、E、答案：B解析：本题考核的是建设项目的经济评价指标的分类，书中给的比较模糊，大家注意下：建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。盈利能力分析的主要指标包括：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率。偿债能力分析主要指标包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率。动态指标包括：财务内部收益率、财务净现值；静态指标包括：投资回收期、总投资收益率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。26.某套住宅的成交价格为5000元／m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为()元／m2。A、5200．00B、5300．00C、5319．15D、5400．00答案：C解析：5000／（1-6%）=5319.15元／m227.某项工作有3项紧后工作，其持续时间分别为4天、5天、6天；其最迟完成时间分别为19天、16天、15天，本工作的最迟完成时间是（）天。A、14B、11C、9D、6答案：C解析：三项工作的最迟开始时间分别为：19-4=15(天)；16-5=11(天)；15-6=9(天)，选最小值9天即为本工作的最迟完成时间。28.在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（）。A、离岸价格B、成本加运费价格C、正常到岸价格D、装运港船边交货价格答案：C解析：关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。计算公式为：关税＝关税完税价格×税率。其中，进口设备的完税价格是指设备运抵我国口岸的正常到岸价格，其费用包括：①包括离岸价格（FOB价）；②国际运费；③运输保险费等。29.风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（）。A、风险转移的目的是降低风险发生的概率B、风险转移的目的不是减轻不利后果C、将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织D、风险转移有保险转移和非保险转移两种途径答案：A解析：此题考查对风险转移的理解。风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议，将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织。风险转移通常有以下两种途径:保险转移和非保险转移。30.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（）。A、德尔菲法B、头脑风暴法C、ABC分析法D、敏感性分析法答案：C解析：价值工程常用对象选择方法有：①百分比法。分析产品的两个或两个以上经济指标（百分比），来确定价值工程研究对象。②价值指数法。根据价值表达式V＝F/C，在产品成本已知的基础上，将产品功能定量化，就可计算产品价值。③ABC法。根据数量占比和成本占比数据，将所有研究对象划分为主次有别的A、B、C三类，通过这种划分，明确关键的少数和一般的多数，准确地选择价值工程研究对象。31.根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2019），绿色建筑评价指标体系中，下列不属于指标选项的是()。A、控制项B、评分项C、一般项D、加分项答案：C解析：此题考查绿色建筑评价指标。根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2019），我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五方面，即五类评价指标。每一类评价指标均包括控制项和评分项，在此基础上还统一设置了加分项。32.按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)规定，措施项目清单计价（）。A、应采用综合单价计价B、应由招标人根据企业情况自行报价C、应采用工料单价计价D、应根据拟建工程的施工组织设计确定答案：D解析：按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。33.关于工程造价的说法，正确的是（）。A、建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用B、建筑安装工程造价是指业主进行工程建设花费的全部固定资产投资C、建设工程造价是指建筑安装产品的价格D、建设工程造价是指建筑安装工程造价答案：A解析：本题考查的是建筑安装工程造价的概念，要区别于建设工程造价。建筑安装工程造价是业主投资中应以价款的形式支付给施工企业的全部生产费用。建设工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。要掌握它们之间的包含关系。34.不属于房地产定价的基本方法的有（）。A、成本导向定价法B、需求导向定价法C、竞争导向定价法D、低价策略答案：D解析：房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。35.将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元，指的是装配化装修体系中的()。A、部品B、部件C、配件D、零件答案：A解析：此题考查对部品构成元素的理解。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件。部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元。部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品。配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体。36.某投资项目经过5年经营，该项目的净现值为1321万元，若基准收益率为12％，则该项目的净年值为()万元。已知：(A／P，12％，5)=0．2774。A、264．20B、300．71C、158．52D、366．45答案：D解析：此题考查净年值的计算。净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量等值变换为等额年值，计算公式为：NAV=NPV(A／P，i，n)。根据题意，该项目净年值NAV=1321×(A／P，12％，5)=1321×0．2774=366．45(万元)。37.某人购买一套住宅，一次性付款50万元，使用寿命50年，当资本利率为10％时，每年的平均住房费用为()万元。A、4.53B、5.04C、6.12D、7.39答案：B解析：已知P求A值，=5.04万元，i=10%.P=50万元，n=50年，代入算出答案为B.38.某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，销售利润为40万元，则该项目建成后的盈亏平衡点为（）。A、4000件B、4300件C、4500件D、5000件答案：D解析：E=PQ-(F+VQ)=0，则Q=F/（P-V）=200万/（1000-600）=5000件。39.在进口设备的交货价中，若卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险，该交货价称为()。A、目的港船边交货价B、目的港船上交货价C、运费、保险费在内价D、装运港船上交货价答案：D解析：此题考查进口设备交货类别。FOB(装运港船上交货)俗称离岸价格，是指卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险。40.以下情形中，总监理工程师不应及时签发工程暂停令的是（）。A、建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工B、施工单位将隐蔽工程隐蔽C、施工单位违反工程建设强制性标准D、施工存在重大安全事故隐患答案：B解析：根据《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013），项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令：①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；④施工单位违反工程建设强制性标准的；⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，应在事后及时向建设单位作出书面报告。41.投标人资格审查主要审查投标人是否具有()的能力。A、订立合同B、履行合同C、组织施工D、组成联合体答案：B解析：投标人资格审查主要审查投标人是否具有履行合同的能力。42.下列关于工程监理服务性的理解，错误的是()。A、工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务B、工程监理单位不直接进行工程设计C、工程监理单位不向建设单位承包工程造价D、工程监理单位参与施工单位的利润分成答案：D解析：此题考查对工程监理服务性的理解。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验，采用必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成。43.在工程所在地，发生因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由（）来承担。A、政府部门B、施工方C、业主方D、总承包商答案：C解析：本题考核的是建设项目风险类型。不论何时何地发生任何因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等均应视为特殊风险的后果。特殊风险是由业主或投资商承担的风险。44.索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先要完成的工作应当是（）。A、向发包人递交索赔报告B、建立索赔档案C、确定判定索赔成立的原则D、向发包人发出书面索赔意向通知答案：D解析：我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017—0201)通用条款中规定：索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。45.某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。A、24.00B、48.00C、73.92D、97.92答案：D解析：建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：qj＝（Pj－1＋0.5Aj）×i。其中，qj为建设期第j年应计利息，Pj－1为建设期第j－1年年末贷款余额，Aj为建设期第j年支用贷款，i为年利率。本题中，第一年利息q1＝（600÷2）×8%＝24（万元），第二年利息q2＝（600＋24＋600÷2）×8%＝73.92（万元），故建设期利息q＝q1＋q2＝24＋73.92＝97.92（万元）。46.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。A、风险产生的根源B、风险造成的后果C、风险分布的情况D、风险控制的角度答案：B解析：工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为：+考生笔记分享用软件考，①纯粹风险；②投机风险。47.评标委员会完成评标后，应向()提出书面评标报告。A、设计单位B、招标人C、监理机构D、投标人答案：B解析：评标完成后，由评标委员会向招标人提出书面报告，并抄送有关行政监督部门。48.（），监理信息可分为历史性信息、预测性信息。A、按照建设工程不同阶段B、按照信息时间的不同C、按照监理阶段的不同D、按建设监理控制目标划分答案：B解析：按照信息时间的不同，监理信息分为：历史性信息、预测性信息49.下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。A、利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息B、利用计算机虚拟现实技术，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息C、利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方D、利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息答案：B解析：工程监理信息系统或信息平台的主要作用体现在五个方面：①利用计算机数据存储技术，存储和管理与工程项目有关的信息，并随时进行查询和更新；②利用计算机数据处理功能，可快速、准确地处理工程监理所需要的信息；③利用计算机分析运算功能，可快速提供高质量决策支持信息和备选方案；④利用计算机网络技术，实现工程参建各方、各部门之间的信息共享和协同工作；⑤利用计算机虚拟现实技术，可直观展示工程项目大量数据和信息。50.工程风险指标估计时，需要采用风险损失的变异系数来衡量风险后果的严重性。变异系数越大，表示风险因素的影响程度就()。A、越大B、越小C、越难估算D、越难控制答案：A解析：此题考查工程风险指标估计方法。在分析风险事件对工程项目目标的影响程度时，只考虑风险损失的均值不足以反映真实的风险情况。因此，需要采用风险损失的标准差和变异系数来衡量风险后果的严重性。变异系数越大，表示风险因素的影响程度就越大。51.除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员不包括（）。A、项目负责人B、勘探描述（记录）员C、勘探负责人D、试验负责人答案：B解析：除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员包括项目负责人、勘探负责人、试验负责人等，作业人员包括勘探描述（记录）员、机长、观测员、试验员等。B项属于作业人员。52.下列文件中，()是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。A、合同协议书B、履约保函C、预付款担保D、专用条款答案：A解析：此题考查工程施工合同附件格式相关内容。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。其中，合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。53.比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应考虑至各投资方案寿命期（）为止的实际可能发生的现金流量。A、最大公倍数B、最小公倍数C、时间长短D、影响因素答案：B解析：比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。54.以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险是()。A、安装工程保险B、机器损坏保险C、船舶工程保险D、建筑工程保险答案：A解析：考察安装工程保险的定义。安装工程保险是指以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险。55.关于房地产保险的说法，错误的是()。A、保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费B、损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额C、保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失D、危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内答案：B解析：赔偿金额不可以高于保险金额。56.关于我国现阶段建设工程监理含义的说法，错误的是（）。A、工程监理的行为主体是工程监理单位B、工程监理的实施范围主要在施工阶段C、工程监理单位受建设行政主管部门的授权为建设单位提供服务D、工程监理的基本职责是“三控两管一协调”答案：C解析：工程监理可从以下五个方面进行理解：①工程监理的行为主体是工程监理单位。工程监理既不同于政府主管部门的监督管理，也不同于工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理。②工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。③工程监理的实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。④工程监理的实施范围主要在施工阶段。⑤工程监理的基本职责是在建设单位委托授权范围内，通过合同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方关系，控制建设工程质量、造价和进度三大目标，即“三控两管一协调”。57.当事人就一工程订立建设工程施工合同，然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证，当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同，并进行备案。工程实施过程中有造价咨询机构参与工作，法院在审理该建设工程施工合同纠纷时，应当以（）作为结算价款的依据。A、实际履行的合同B、经过备案的合同C、双方认可的造价咨询机构的咨询意见D、法院认可的造价咨询机构的咨询意见答案：B解析：最高人民法院根据有关法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定了《关于审理建设工程施：【合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)。其中明确指出：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。58.合同解除的种类不包括（）。A、协议解除B、约定解除C、自动解除D、法定解除答案：C解析：合同解除的种类有协议解除、约定解除、法定解除三种。59.由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（）。A、工程单价B、工程总价C、项目特征D、项目施工方案答案：C解析：分部分项工程量清单应载明五个要件：①项目编码；②项目名称；③项目特征；④计量单位；⑤工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范，按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。60.装配式建筑评价标准规则中正确的是（）。A、承重结构及构件50分B、非承重构件20分C、装修10分D、设备管线10分答案：A解析：选项A正确，书本P43页面表中支出，装配式建筑评分表，主体结构占比50分，围护墙和内隔墙（非承重构建）20分，装修和设备管线30分。61.在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该工作的总时差和自由时差分别为4周和2周，则工作E的最迟完成时间是第（）周。A、11B、13C、15D、17答案：C解析：工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须完成的最迟时刻。工作的最早完成时间等于该工作的最早开始时间与该工作的持续时间之和。工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差。本题中，工作E的最早完成时间＝工作E的最早开始时间＋工作E的持续时间＝8＋3＝11（周）；工作E的最迟完成时间＝工作E的总时差＋工作E的最早完成时间＝4＋11＝15（周）。62.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘图的错误是（）。A、逻辑关系表达不正确B、节点编号有错误C、出现了相同代号的工作D、有多余的虚工作答案：B解析：本题考查的是双代号网络图的绘制。七项绘图规则（要记住，会判断即可，不要求会画）本题考查的是双代号网络图的绘制。（1）网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。（2）网络图中严禁出现从一个节点出发，顺箭头方向又回到原出发点的循环回路。（3）网络图中的箭线（包括虚箭线，下同）应保持自左向右的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左方的斜向箭线。若遵循该规则绘制网络图，就不会出现循环回路。（4）网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。（5）网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线。（6）严禁在箭线上引入或引出箭线。（7）应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当工作箭线交叉不可避免时，可以采用过桥法或指向法处理。（8）网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点（任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外，不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。（9）网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。在双代号网络图中，要求箭尾节点编号小于其箭头节点编号，故节点4和节点5的编号应互换。63.下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是（）。A、柱B、梁C、板D、墙答案：A解析：此题考查装配整体式剪力墙结构组成构件。装配整体式剪力墙结构是全部或部分剪力墙采用预制墙板，构件之间拼缝采用湿式连接,结构性能与现浇结构基本一致。装配整体式剪力墙结构基本的组成构件为墙、梁、板等。一般情况下,楼板与屋面采用叠合楼板，墙为预制墙体，墙端部的暗柱及梁墙节点采用现浇。64.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交（）。A、索赔报告B、索赔档案C、正式的索赔通知书D、索赔意向通知书答案：D解析：承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或）延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。65.下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。A、利率处于历史低位B、利率处于历史高位C、利率处于历史平均水平D、利率未来变动不大答案：A解析：固定利率和浮动利率贷款概念。利率处于历史最低位，借款人采用长期固定利率贷款有利于借款人。B不利于借款人，C不一定，D没必要。66.智能建筑的组成系统中，对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统的是()。A、智能化集成系统B、信息设施系统C、建筑设备管理系统D、应急响应系统答案：C解析：此题考查智能建筑的构成。智能建筑通常由信息化应用系统、智能化集成系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、应急响应系统、机房1程组成。其中建筑设备管理系统，是指对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统。67.具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为()。A、单项工程B、单位工程C、分部工程D、分项工程答案：B解析：分清四个概念的大小及内涵即可选择，单项工程包含单位工程，单位工程包含分部工程，分部工程包含分项工程。68.关于国有建设用地租赁的说法，错误的是()。A、国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让B、国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地C、国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年D、国有建设用地租赁可采用双方协议的方式答案：A解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让；国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年；国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题答案为A。69.根据《建设工程安全生产管理条例》规定，关于工程监理单位的职责的说法，错误的是（）。A、工程监理单位应当审查施工组织设计中的专项施工方案是否符合工程建设强制性标准B、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改C、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位暂时停止施工D、工程监理单位在实施监理过程中，发现存在严重安全事故隐患，应当要求施工单位暂时停止施工答案：C解析：《建设工程安全生产管理条例》规定：“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。”“工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。”70.某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（）。A、安装工程费B、联合试运转费C、设备购置费D、生产准备费答案：B解析：本题考查的是联合试运转费用的概念。联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。71.下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（）。A、投标相关信息取舍失误或信息失真的风险B、经济风险C、监理工程师失职的风险D、指定分包商履约不力的风险答案：A解析：承包商风险包括以下方面：①投标阶段风险。在投标阶段，承包商需要做一系列决策，例如，要进入哪个市场？要投标哪个工程项目？投何种性质的标？采用哪些策略来中标等，这些决策无不潜伏着大量风险，包括：a．投标相关信息取舍失误或信息失真的风险；b．选择投标中介或代理人不当的风险；c．投标失败或失误的风险等；②签约履约阶段风险。中标后，承包商与业主签订合同，并在履约过程中，会遇到的风险包括：a．合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷；b．合同管理不善；c．工程施工管理能力不足或技术不熟练；e．分包单位管理水平低下等；③验收交付阶段风险。工程完工后，应严格按照规定进行竣工验收，一旦出现问题，承包商可能会面临风险，包括：a．竣工验收时发现的质量问题；b．承办商未按规定进行档案资料管理；c．债权债务处理风险等72.下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是（）。A、建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡B、建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡C、建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失D、工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失答案：D解析：此题考查建筑工程一切险中第三者责任保险除外责任。适用于第三者责任保险除外责任有：①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用；②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病③业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失；④领有公共运输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失;⑥被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。73.按照《中华人民共和国合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能撤销该项要约。A、要约到达受要约人之前B、受要约人发出承诺通知之前C、承诺通知到达要约人之前D、受要约人发出承诺通知之后答案：B解析：要约的撤销必须在撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。74.进行风险分析时应考虑的因素是()。A、损失发生的频率和责任B、损失的严重性和责任C、损失发生的频率和损失的严重性D、损失发生的原因答案：C解析：进行风险分析时应考虑的因素有：损失发生的频率或发生的次数和损失的严重性。75.关于联合体投标的说法，错误的是()。A、联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力B、联合体各方应当签订共同投标协议C、递交投标文件时，共同投标协议一并提交给招标人D、联合体中标的，联合体一方代表与招标人签订合同答案：D解析：此题考查对联合体投标的认识。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。76.工程经济研究中，()常常被视为资金的机会成本。A、股息B、利息C、利率D、贷款额答案：B解析：此题考查对资金时间价值中利息的理解。利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。77.住宅小区业主委员会的职责不包括()。A、召集业主大会会议B、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同C、选聘和解聘物业服务企业D、监督管理规约的实施答案：C解析：选聘和解聘物业服务企业是业主大会职责。78.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。A、成本利润率B、销售利润率C、利息备付率D、内部收益率答案：D解析：房地产投资项目经济动态盈利性评价指标包括：财务净现值，财务内部收益率，动态投资回收期。79.根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程工程量清单计价的说法，错误的是（）。A、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价B、非国有资金投资的工程建设项目，不应采用工程量清单方式计价C、分部分项工程量清单采用综合单价方式计价D、实行工程量清单招标时，工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制。答案：B解析：关于工程量清单招标的相关内容中，选项B错误；非国有资金投资的工程建设项目，不是“不应采用”而是“宜采用”工程量清单方式招标。80.待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－()。A、取得待开发房地产的税费B、转让待开发房地产的税费C、销售开发完成后的房地产的税费D、取得待开发土地的费用答案：A解析：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费81.下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）。A、承包商与业主问的索赔B、合同终止索赔C、工期索赔D、费用索赔答案：B解析：本题考查的是索赔事件的分类。按索赔事件性质分，索赔包括工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔等。82.工程风险管理是一项非常复杂的管理过程，包括：①风险评价；②风险估计；③风险识别；④风险监督；⑤风险应对。风险管理流程是()。A、①②③④⑤B、③②①⑤④C、③①②⑤④D、③①②④⑤答案：B解析：此题考查工程风险管理流程。工程风险管理流程是：①风险识别；②风险估计；③风险评价；④风险应对；⑤风险监督。83.用资金周转率法估算某项目建设投资.已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元／吨，该项目总投资估计应为()万。A、3000B、30000C、45000D、67500答案：B解析：本题考核的是资金周转率法估算建设投资：总投资额=产品的年产量×产品单价÷资金周转率=450×100÷1.5=30000万元。84.施工准备阶段发包人的主要义务不包括（）。A、应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作B、负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权C、提供施工场地范围内地下管线和地下设施有关资料D、对施工场地和周围环境进行查勘答案：D解析：发包人主要义务：(1)发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作，按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。(3)发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。(4)发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。85.美国AIA系列合同文件中，建筑师行业所用的文件，属于()A、系列B、系列C、系列D、系列答案：D解析：此题考查美国建筑师学会(AIA)标准合同体系。美国建筑师学会（AIA）编制了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。86.出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。A、项目竣工验收B、项目经济寿命结束C、房地产产品全部售完D、业主全部入住答案：C解析：对于出售型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间；对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间；对于置业投资项目，其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。87.在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是（）A、确认不确定性的客观存在B、建立初步清单C、确定各种风险事件并推测其结果D、制定风险预测图答案：B解析：在建设工程风险管理过程中，风险管理的第一步是风险识别，风险识别的第一步是确认不确定性的客观存在，但风险识别的操作起点是建立初步清单。88.工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，选择施工队伍时应考虑采用（）。A、施工总承包招标方式B、平行承包招标方式C、联合体承包招标方式D、合作体承包招标方式答案：A解析：工程施工是一个复杂的系统工程，影响标段划分的因素有很多。应根据工程内容、建设规模和专业复杂程度确定招标范围，合理划分标段。对于工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，应考虑采用施工总承包招标方式选择施工队伍。这样，有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。但采用这种承包方式，有可能使工程报价相对较高。89.在工程网络计划中，工作M有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第16周、第20周和第22周，三项工作的持续时间分别是8周、9周和5周，则工作M的最早开始时间是第（）周。A、22B、24C、27D、29答案：D解析：工作的最早开始时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。除以起点节点为开始节点的工作外，其他工作的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值。+考生笔记分享用软件考，工作的最早完成时间＝该工作的最早开始时间＋该工作的持续时间。本题中，工作M的三项紧前工作的最早完成时间分别为：16＋8＝24（周），20＋9＝29（周），22＋5＝27（周）。故工作M的最早开始时间＝max（24，29，27）＝29（周）。90.在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是()。A、资金周转率法B、设备费用百分比估算法C、生产能力指数法D、造价指标估算法答案：C解析：本题考查考生对生产能力指数法定义的理解。生产能力指数法是根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法。91.总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是（）A、主持编写项目监理规划B、审核签认竣工结算C、调换不称职的监理人员D、检查和监督监理人员的工作答案：D解析：本题考查总监理工程师的职责。选项A、B、C属于总监理工程师不得委托代表的事项。92.某企业打算向金融机构贷款200万元用于购买机械设备，该笔贷款按复利计算，年利率为10％。如果第4年年末一次还本付息，应偿还()万元。A、238．49B、253．14C、292．82D、280．12答案：C解析：此题考查现值与终值的等值计算。已知现值P，求终值F的复利终值计算公式为：F=P(1+i)n。本题中现值P=200万元，年利率i=10％，则4年后的终值F=200×(1+10％)4=292．82(万元)。93.在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，错误的是（）。A、若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符，投标人应按分部分项工程量项目特征的描述确定综合单价B、综合单价中需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用C、综合单价中应考虑招标人和投标人共同承担的所有风险费用D、招标文件中提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计入综合单价答案：C解析：关于选项C，综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用，而不是招标人和投标人共同承担的所有费用。94.在FIDIC《施工合同条件》实施过程中，不属于争端解决方式的是（）。A、调解B、裁决C、友好协商D、仲裁答案：A解析：在FIDIC《施工合同条件》实施过程中，争端解决方式有：①裁决。FIDIC《施工合同条件》规定，争端避免/裁决委员会是一个常设机构，在工程开工后要尽快成立DAAB。DAAB要定期与各方会面并进行现场考察。合同争端应提交DAAB裁决。②友好协商。当发生合同争端时，如果双方能够通过协商达成一致，要比通过仲裁、诉讼程序解决争端好得多。③仲裁。仲裁不仅在于寻找一条解决争端的途径和方法，更重要的是仲裁条款的出现使当事人双方通过诉讼程序解决合同争端的权利。95.从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。A、风险识别B、风险估计C、风险评价D、风险应对答案：A解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。96.以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是()。A、平均资金利润率B、利息C、利率D、资金报酬率答案：B解析：此题考查资金时间价值的表现形式。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。97.在工程项目投资决策阶段进行的总体性策划活动指的是（）A、工程项目构思策划B、工程项目设计策划C、工程项目初步策划D、工程项目实施策划答案：A解析：工程项目构思策划是指在工程项目投资决策阶段进行的总体性策划活动,通过确立项目目标、定义项目功能、估算项目投资和建设周期、开展技术经济论证，以确保整个项目建立在可靠、坚实、优化的基础之上。98.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是()万元。A、500B、800C、1200D、1500答案：C解析：考察预付款的起扣点的计算。直接代公式T=P-M/N=2000－2000×25%/62.5%=1200（万元）。99.下列关于静态投资回收期说法正确的是()。A、静态投资回收期大于基准投资回收期，可接受该项目B、投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好C、静态投资回收期的计算考虑了资金时间价值D、静态投资回收期能反映项目整体盈利水平答案：B解析：此题考查对静态投资回收期的理解。静态投资回收期大于基准投资回收期，表明项目投资不能在规定时间内收回，从经济上应考虑拒绝该项目；投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好；静态投资回收期只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平；静态投资回收期未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。100.实际结果与（）之间的差异就构成风险。A、科学预测B、周密计划C、主观预测D、实现设想答案：C解析：实际结果与主观预测之间的差异就构成风险。101.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过()年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本题考查的是建设项目环境影响评价文件的审核和重新审核规定。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十六条规定，建设项目环境影响评价文件自批准之日起，超过五年未开工建设的，应当重新评价；超过三年未开工建设的，应当重新审核。因此，本题答案为D，即超过5年。102.若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是()的方案。A、投资亏损B、不能满足基准收益率要求C、无利可图D、风险很大答案：B解析：当财务净现值小于零时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，故该方案不可行。103.装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成（）一体化的产业链。A、设计、施工、物业管理B、设计、生产、施工C、生产、装修、运营维护D、施工、装修、运营维护答案：B解析：装配式建筑在我国还处于初期发展阶段，工程总承包模式的实施将为装配式建筑的发展创造有利的市场环境，促进工程建设的全过程联结为完整的一体化的产业链，形成设计、生产、施工与管理一体化，保证装配式建筑平稳健康发展。104.工程项目的可行性研究主要在()来进行。A、投资决策前B、投资决策后C、初步设计D、建设施工答案：A解析：此题考查工程项目可行性研究。工程项目可行性研究是指在投资决策之前，运用技术科学、社会学、经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。105.以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将（）。A、自动失效B、经分包人申请失效C、经总承包人批准失效D、经发包人口头同意失效答案：A解析：本题考查联合体投标的相关内容。以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将自动失效。106.下列不属于建筑节材技术发展方向的是（）。A、采用建筑工业化的生产与施工方式B、考虑建筑结构体系节材，利用便于材料循环利用的建筑结构体系C、加强建筑结构监测及发展维护加固关键技术D、推广应用新型节材建筑体系和建筑部品答案：A解析：此题考查建筑节材技术发展趋势。建筑节材技术发展可从以下三个方向考虑：首先，考虑建筑结构体系节材，利用便于材料循环利用的建筑结构体系，加强建筑结构监测及发展维护加固关键技术，推广应用新型节材建筑体系和建筑部品；其次，推广应用节材技术，如高强、高性能建筑材料技术、提高材料耐久性和建筑寿命的技术、有利于节材的建筑优化设计技术、可重复使用和资源化再生的材料生态设计技术和建筑部品化及建筑工业化技术等;最后，为科学管理节材，开发先进的工程项目管理技术，并制定建筑节材相关标准规范。107.以下不属于装配式建筑发展基本原则的是()。A、坚持市场主导、政府推动B、坚持全面推进、深入推广C、坚持分区推进、逐步推广D、坚持顶层设计、协调发展答案：B解析：此题考查装配式建筑发展原则。装配式建筑发展基本原则：①坚持市场主导、政府推动。适应市场需求，充分发挥市场在资源配置中决定性作用，更好发挥政府规划引导和政策支持作用，形成有利体制机制和市场环境，促进市场主体积极参与、协同配合，有序发展。②坚持分区推进、逐步推广。根据不同地区经济社会状况和产业技术条件，划分重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区，因地制宜、循序渐进，以点带面、试点先行，形成局部带动整体的工作格局。③坚持顶层设计、协调发展。108.关于工程保险特征的说法，错误的是（）。A、工程保险只承保被保险人财产损失的风险B、工程保险涉及较多的利害关系人C、工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性D、工程保险的保险期限具有不确定性答案：A解析：与普通的财产保险相比，工程保险有以下五个特征：①风险具有特殊性。工程保险不仅承保被保险人财产损失的风险，同时还承保被保险人的责任风险；②保障具有综合性。工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性，工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成；③被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一，而工程保险涉及当事人和关系方较多。④保险期限具有不确定性。普通财产保险的保险期限是相对固定的，通常为1年。而工程保险的保险期限一般是根据工期确定，往往是几年，甚至十几年；⑤保险金额具有变动性。工程保险的保险金额在保险期限内是随着工程建设进度不断增长的。109.项目监理机构在施工合同争议处理过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要求施工合同双方()履行合同。A、中止B、终止C、暂缓D、继续答案：D解析：此题考查项目监理机构在施工合同争议处理时的职责。项目监理机构应按《建设工程监理规范》（GB/T50319--2013）规定的程序处理施工合同争议。在处理施工合同争议过程中，对未达到施工合同约定的暂停履行合同条件的，应要求施工合同双方继续履行合同。110.关于中心地理论的说法，正确的是()。A、商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程B、需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平C、中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动D、克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是社会人答案：C解析：商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，A为错误答案。需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平。B为错误。克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是经济人，D错误。C为正确答案。111.以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工业化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息闭环答案：A解析：部品制造应遵循的理念有：①部品集成定制。实现集成化为特征的成套供应，产品形式为装配式；②部品性能可靠。各类部品性能在满足国家规范相应要求的前提下，要注重提升高品质、可逆性、安装性和经济性；③部品信息闭环。装配式装修不仅仅是部品制造工业化，还包括以部品信息化为支撑。112.（）是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。A、最早开始时间B、最早完成时间C、最迟开始时间D、最迟完成时间答案：C解析：工作的最迟开始时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。113.有一必须进行招标的项目，其招标委员会成员为9位，其中技术、经济等方面的专家不得少于（）。A、4B、5C、6D、7答案：C解析：依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。114.投标人在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是（）。A、暂列金额B、总承包服务费C、计日工费用D、材料暂估价答案：A解析：暂列金额在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写。115.下列内容，不属于工程勘察设计招标文件组成的是()。A、投标文件格式B、勘察，设计费用清单C、合同条款及格式D、评标办法答案：B解析：此题考查工程勘察设计招标文件组成。工程勘察设计招标文件包括：①招标公告（或投标邀请书）；②投标人须知；③评标办法；④合同条款及格式；⑤发包人要求；⑥投标文件格式；⑦投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。116.投标人少于（）个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。A、2B、3C、4D、5答案：B解析：投标人少于3个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。117.进口设备增值税额应以()乘以增值税率计算。A、关税完税价格＋关税＋消费税B、离岸价格C、关税＋消费税D、关税完税价格答案：A解析：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。即：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率。其中：组成计税价格=关税完税价格＋关税＋消费税。118.在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。A、竣工结算B、施工结算C、竣工决算D、施工图预算答案：C解析：本题考查的竣工决算的含义。四个选项中，只有竣工决算是由建设单位要编制的，其他三个选项均由施工单位编制。竣工决算是建设单位从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的总费用。119.某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。A、10.2B、10.26C、10.8D、12.OO答案：B解析：净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失—运营费用=有效毛租金收入×（1-运营费用率）。有效毛租金收入=12--12×5%=11,4万元，净收益=有效毛租金收入×（1-运营费用率）=11.4×（1-10%）=10.26万元。120.房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。A、封面、目录B、摘要、正文C、结论和建议D、情况说明答案：D解析：房地产市场调研报告的基本形式组成：封面、目录、摘要、正文、结论和建议、附录等部分。121.某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：(P/A，8％，2)=1．783，(P／F，8％，2)=0．8573。A、26．10B、28．56C、32．78D、35．23答案：A解析：方法一：①先将初始投资额32万元(P)折算成年值A1。A1=P÷(P／A，8％，2)=32÷1．783=17．95(万元)。②再将设备残值8万元(F)折算成年值A2。A2=F(P／F，8％，2)÷(P／A，8％，2)=8×0．8573÷1．783=3．85(万元)。③则每年的收益值减掉每年的初始投资(A1)，再减掉每年的运行费用12万元(A1)，加上折算后的每年残值，应大于0，即：A+A2-A1-A3>0，A>A1+A3-A2=17．95+12-3．85=26．10(万元)。方法二：①先将每年的运行费用12万元(A)折现(P)：P1=12×(P／A，8％，2)=12×1．783=21．396(万元)。②将设备残值8万元(F)折现(P)：P2=8(P／F，8％，2)=8×0．8573=6．8584(万元)。③该设备收益的现值应为：P=32+21．396-6．8584=46．5016(万元)。④将现值P折为年值4，此处可用因数(P／A，8％，2)=1．783的倒数：A=P÷(P／A，8％，2)=46．5016÷1．783=26．10(万元)。122.将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。A、交易日期B、交易情况C、区位状况D、权益状况答案：B解析：如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。123.在设计施工总承包合同履行过程中，不属于承包人义务的是（）。A、保证工程施工和人员的安全B、负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C、对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责D、组织竣工验收答案：D解析：承包人一般义务有：①遵守法律；②依法纳税；③完成各项承包工作；④对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责；⑤保证工程施工和人员的安全；⑥负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；⑦避免施工对公众与他人的利益造成损害；⑧为他人提供方便；⑨工程的维护和照管；⑩其他义务。承包人应履行合同约定的其他义务。D项属于发包人的义务，发包人应按合同约定及时组织竣工验收。124.全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，关于该结构的说法错误的是()。A、适用于高层建筑B、安装便利C、工期短D、成本低答案：A解析：此题考查对全装配式混凝土结构的理解。全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，即螺栓连接或焊接形式的装配式建筑。全装配式混凝土建筑整体性和抗侧向作用的能力相对不如装配整体式混凝土结构，“干式工法连接”的节点和接缝的研究尚不充分，暂不适用于高层建筑；但其具有构建制作简单，安装便利,工期短，成本低等优点。125.关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。A、为实现项目的预期目标提供依据B、减少开发项目潜在竞争对手C、优化开发项目施工组织D、延长开发项目销售周期答案：A解析：房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点是为房地产开发项目决策和运作提供依据，为项目增值提供服务。126.建筑工程保险的保险责任开始时间是（）。A、工程破土动工之日B、工程完毕移交所有人C、工程所有人开始使用D、签订保险合