摊位租赁合同

摊位租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁摊位的基本情况及用途1.1甲方出租摊位地质：_______。1.2摊位面积：_______平方米。1.3摊位用途：乙方租赁摊位仅用于_______。1.4乙方应按甲方要求合法经营，不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3租赁期满，乙方应按照甲方要求将摊位恢复原状，交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：（1）每月_______日前，乙方将当月租金支付给甲方。（2）支付方式为现金/转账，汇入以下甲方账户：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.3租赁期满后，乙方按照实际使用天数计算租金，并向甲方支付。第四条保证金4.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定将摊位恢复原状、无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条摊位使用与维护5.1乙方应合理使用摊位，遵守甲方制定的各项管理制度，不得损坏摊位设施。5.2乙方应保持摊位整洁，不得乱丢垃圾，不得在摊位内吸烟、烹饪等。5.3甲方负责摊位的日常维护，确保摊位设施正常使用。5.4如乙方使用过程中发现摊位设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。第六条转租、转让和变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将摊位全部或部分转租、转让给第三方。6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行变更。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用摊位的，应减免相应期间的租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上摊位租赁合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。在以上摊位租赁合同中，以下几个细节是需要重点关注的：1.租赁期限：租赁的开始和结束日期，以及续租的条款。2.租金及支付方式：租金的数额、支付方式和时间。3.保证金：保证金的数额、支付时间以及退还条件。4.摊位使用与维护：关于摊位的使用规定和维护责任。5.转租、转让和变更：对转租、转让和变更租赁用途的限制。6.违约责任：双方违约时的责任和赔偿方式。7.争议解决：解决合同争议的方式和法律适用。对于这些重点细节，以下进行详细的补充和说明：1.租赁期限：明确租赁的具体开始和结束日期，以及租赁期满后的续租条件和程序。续租条款应规定乙方在租赁期满前提出续租申请的时间，以及甲方在同等条件下的优先租赁权。2.租金及支付方式：明确租金的数额、支付周期（如每月、每季度）和支付方式（现金、转账等）。同时，应提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账户名和账号，以便乙方准确无误地支付租金。3.保证金：规定保证金的数额和支付时间，以及保证金在租赁期满后的退还条件。保证金的作用是保证乙方按照合同约定使用和维护摊位，以及按时支付租金。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。4.摊位使用与维护：明确乙方在使用摊位时应遵守的规定，如保持摊位整洁、不得损坏摊位设施等。同时，规定甲方对摊位设施的日常维护责任，确保摊位设施正常使用。如乙方在使用过程中发现摊位设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。5.转租、转让和变更：明确乙方在租赁期间是否可以转租、转让摊位给第三方，以及是否可以变更租赁用途。一般情况下，未经甲方书面同意，乙方不得将摊位全部或部分转租、转让给第三方。如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可进行变更。6.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的一定比例作为滞纳金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用摊位的，应减免相应期间的租金。7.争议解决：明确解决合同争议的方式和法律适用。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。同时，合同适用法律。在签订摊位租赁合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。在签订摊位租赁合同前，除了上述提到的重点关注细节之外，还有一些其他关键点需要考虑和明确：8.摊位的具体位置和描述：合同中应详细描述摊位的地理位置，包括街道名称、市场名称、摊位编号等，以避免任何可能的误解或争议。9.摊位的用途限制：合同应明确乙方使用摊位的具体用途，以及是否有限制某些类型的经营活动。这有助于确保乙方不会从事违反当地法规或甲方规定的活动。10.摊位的装修和改造：如果乙方需要对摊位进行装修或改造，合同应规定相关的审批流程、费用承担以及租赁期满后的处理方式。11.公共设施和服务的使用：合同应明确乙方是否有权使用甲方的公共设施和服务（如卫生间、停车场等），以及是否需要额外支付费用。12.保险责任：合同应规定乙方是否需要为摊位及其经营活动购买保险，以及保险的责任范围和赔偿限额。13.合同的解除和终止：合同应规定在哪些情况下，甲方或乙方可以解除或终止合同，以及解除或终止合同的具体流程和后果。14.不可抗力：合同应包含不可抗力条款，明确在不可抗力事件发生时，双方的权利和义务，以及如何处理因不可抗力导致的合同无法履行的情况。15.通知和通讯方式：合同应规定双方之间的通知和通讯方式，包括书面通知的送达方式、紧急情况下的联系方式等。16.适用法律和管辖法院：合同应明确适用的法律以及解决争议的管辖法院，这对于跨国租赁合同尤其重要。在补充这些细节时，应注意以下