二手房屋买卖合同范本（10篇）

第第页二手房屋买卖合同范本（10篇）买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支出价款的一方称为买受人或买方。这次为您整理了二手房屋买卖合同范本（最新10篇），您的确定与共享是对我最大的激励。手房屋买卖合同篇一2手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自己愿意下列房屋卖给乙方全部：1.房屋情形：（请按《房屋全部权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有管束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支出违约费用。6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。7、本合同1式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。8、双方商定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日手房屋买卖合同篇二卖方：___________身份证号码：____________________身份证地址：________________________________________现住址：______________________移动电话：______________买方：___________身份证号码：_______________________身份证地址：__________________________________________现住址：_______________________移动电话：______________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自己愿意、公正、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一)卖方所售房屋(以下简称该房屋）坐落于。建筑面积平方米。（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。第二条房屋权属情况（一）该房屋全部权证证号为：（二）国有土地证号为：（三）该房屋性质为私有住宅。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。第三条房屋成交价格及定金经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）元，（大写）元整。本合同签定的购房定金为____________元。上述房屋价格包含附件一清单里的内容。第四条买方付款方式与期限（一)在签订本合同时买方向卖方支出购房首付款(含定金）人民币（小写）___________（大写）______________________元。（二)由买方向银行申请住房贷款人民(小写）____________元（大写）______________________元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支出给卖方。（三)除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写）__________元（大写）______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支出结清。第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。第六条买卖双方的权利与义务（一）卖方保证该房屋权属清晰，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的情形。（三）在房屋交付日以前发生的费用由卖方承当结清，交付日以后发生的费用由买方承当。（四）买方应按商定的时间和金额向卖方支出购房款，照实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方供给帮助。第七条过户费用承当本合同履行过程中，依照国家及地方相关规定应当缴纳的各项税、费由买方承当。第八条违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方，但购房定金归卖方全部。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据实在情况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面增补协议进行更改或增补。本合同附件及增补协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（签字手印）：买方（签字手印）：合同签订日期：20年___月____日手房屋买卖合同篇三甲方（出卖人）____________________身份证号：___________________房屋共有人：_______________________身份证号：___________________乙方（买受人）_____________________身份证号：__________________依据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在公平、自己愿意、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____，位于第_____层，共_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米，房屋用途为_____；该房屋内部附着设施为_____________房屋全部权证号为_____。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____。第三条房屋价格经双方协商，该房屋售价为_____元整。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（_____币）_____元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________将该房屋的'产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第六条违约责任乙方未定时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。（1）停止合同，乙方按累计应付款的__于__％向甲方支出违约金。甲方实际经济损失超过乙方支出的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（2）乙方按累计应付款的_____％向甲方支出违约金，合同连续履行。（3）同时适用定金条款惩罚。甲方未定时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承当违约责任。第七条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____％赔偿乙方损失。第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条税费缴纳因本房屋全部权转移契税和房产证登记费等税费，双方依据法律、法规规定自行承当。第十条费用交接时间水、电、气、物业等各项费用的交接日期为___年___月___日。第十一条合同的更改本合同履行期间，发生特别情况时，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方应适时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面更改协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权更改本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十二条增补本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面增补协议。本协议内容对房屋共有人具法律管束力，房屋共有人应在本协议上签字。乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方：__________________________________________________乙方：__________________________________________________协议签订地点：_________________________________________________年________月_______日手房屋买卖合同篇四甲方(卖方)：_________通讯地址：_____邮编：证件名称：______证号：_____联系电话：____乙方(买方)：_________通讯地址：_____邮编：________证件名称：____证号：____联系电话：_______甲、乙双方遵从自己愿意、公正和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“R”，不选择划“T”，以下选择方法以此相同)第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自己愿意与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、精准，没有任何重点遗漏，不存在影响乙方决议购买该房屋做出判定而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第四条甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币(大写)佰拾万仟佰拾**元整(小写￥**元)，房屋交易所产生的交易税费由甲方承当、乙方承当、双方另行规定(见本同增补商定)。第五条甲方同意乙方购房款的支出形式实行全款支出商业贷款支出。如乙方贷款购房，估计贷款金额为人民币(大写)佰拾万仟佰拾**元整(小写￥**元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。第六条乙方在签署本合同时，向甲方支出购房定金人民币(大写)拾万仟佰拾**元整(小写￥**元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有商定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。第八条甲、乙双方商定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承当，交付后(含当日)发生的费用由乙方承当。该房屋专项维护和修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有商定外)，并承诺在该房屋全部权转移给乙方**日内，办理完成户口迁出手续。第九条在本合同的第七条商定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同商定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、移动电话等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址更改的，应适时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则依照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同予以对方书面通知。第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条商定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方商定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支出违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支出违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行商定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同停止。第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方商定，本合同所商定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款连续有效；本合同所商定的条款事项与《房屋买卖合同》的商定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的商定为准。第十三条本合同必需由房屋全部权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必需通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决：提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。增补商定：(有增补商定无增补商定)甲方：(签章)乙方：(签章)年月日年月日卖房人：____________________;(以下简称甲方)买房人：____________________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永久为业，空口无凭，立字据为证。第二条该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决议甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内予以房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支出甲方定金_____。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。第五条本合同在施行中显现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人(甲方)：______________________签字身份证号：______________________联系方式：__________________________买房人(乙方)：_______________________签字身份证号：______________________年月日手房屋买卖合同篇五编号：_________________卖方：_____________________（以下简称甲方）买方：_____________________（以下简称乙方）见证方：____________________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得_________区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购买权的声明乙方乐意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支出相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支出剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支出相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支出首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支出。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支出甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2、没有固定不可移动装修物品的破坏；3、房屋自身没有影响房屋使用或美观的破坏；4、其它：______________________。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供给相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订增补协议。本协议的附件和双方签订的增补协议为本协议不可分割的构成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：__________经办人：_________电话：__________乙方：__________经办人：_________电话：__________丙方：__________经办人：_________电话：______________年____月___日手房屋买卖合同篇六二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的在我国购买房屋的时候是需要签订相关的房屋买卖合同的，无论是二手房还是商品房的购置，但是不是全部已经签订的合同都是有效的，下面就跟我一起来看看二手房是怎样认定房屋买卖合同无效，希望能帮到你。(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（重要是在亲属名下的）房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋；2、因继承形成的共有房屋，即房屋的全部人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有；3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁弥补协议，被弥补人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋；4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的；”不得转让。出卖人因侵害了其他共有人的合法权益因而形成合同无效。(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。譬如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。违章建筑也属于此类房屋。(四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。手房屋买卖合同篇七卖方(以下简称甲方)：姓名：身份证号码：买方(以下简称乙方)：姓名：身份证号码：甲乙双方在公平、自己愿意、协商一致原则的基础上，就乙方向甲方购买房屋有关事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)座落于号楼室。房屋建筑面积为平方米，草厦个。以现状实况为准，乙方已自行考察，对房屋现状己予以认可。第二条：房屋转让价格该房按套计价，该套房屋(包含草厦)转让价格为人民币元整(￥元)。第三条：付款方式、时间双方商定，合同签定当日年月日，乙方向甲方支出人民币元(￥元)作为预付款，余款中的元(￥元)于年月日前支出。第四条：交房方式甲乙双方商定，乙方付清上述预付款时，甲乙双方交接房产。第五条：违约责任乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按应付款向乙方追究违约利息，利息按同期银行贷款利率计算。甲方未按本合同第四条商定的时间交房，乙方有权按已付款向甲方追究违约利息，利息按同期银行贷款利率计算。第六条：甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷。第七条：关于产权登记的`商定甲乙双方应于年月日后日内办理该房权属转移手续。接到乙方的通知后，甲方积极予以帮助。期间发生的一切税费均由乙方承当。第八条：乙方通知甲方要求帮助办理房屋权属转移手续时，甲方如不适时帮助乙方办理，每逾期一日，甲方应按购房款总额向乙方支出每日万分之五的违约金人民币。第九条：如本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可向人民法院提起诉讼解决。第十条：本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份。甲方(签章)乙方(签章)年月日手房屋买卖合同篇八二手房屋买卖合同甲方(卖方)：，身份证号：通讯地址：联系电话：电子邮箱：共有权人：身份证号：乙方(买方)：，身份证号：通讯地址：联系电话：电子邮箱：依据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自己愿意、协商一致的基础上，现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容：一、交易房产基本情况1.1房产规划用途成套住宅，土地用途住宅、商服。1.2座落位置：西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、规划18号路以西、五典坡路以北（小区名称：）4幢2单元2层20232号。1.3《商品房买卖合同》登记号，该房屋已在房屋主管部门备案登记，但尚未办理产权过户手续。1.4建筑面积：95.77平方米，套内建筑面积70.83平方米，分摊共有建筑面积24.94平方米(该房屋按套出售，实在面积以该房产产权证或不动产登记薄的记载为准)，全部权人为。1.5伴同转让的附属设施、设备：详见附件《设施、设备清单》。1.6抵押情形：有抵押，尚欠贷款余额约人民币×元整（实在以贷款银行还款记录为准）。1.7租赁情形：无出租。二、房屋价款及支出方式2.1房价款：人民币壹佰叁拾贰万元整(￥1320000)，该房价款不包含该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师服务费等税费和房产大修基金（包含从开发商过户至甲方和甲方过户至乙方的全部费用）。2.2房价款的支出方式：分期支出。2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整(￥1300000)，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方支出；2.2.2第二期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产交付完成之日起三日内向甲方支出。2.2.3第三期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产过户手续办理完成（房屋全部权登记于乙方名下）之日起三日内向甲方支出。三、房屋交付3.1甲、乙双方商定该房产交付期限为：该房产开发商向甲方交付完成之日起30日内。甲、乙双方对该房产进行查验、清点，确认无误后，甲方将该房产交付乙方，且甲乙双方签署《房产买卖交接书》，视为交付成功。3.1.1在签署《房产买卖交接书》之日，甲方须结清该房产交付日之前发生的全部物业、水、电、暖气等费用，交付日以后产生的费用由乙方承当。3.2伴同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包含在房价款内，甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方。四、过户4.1甲乙双方商定在该房产符合过户条件（实在以房产登记机关相关规定为准）后30日内申请办理该房产的产权转移登记手续。五、交易税、费支出5.1交易过程中甲乙双方依照国家相关规定支出税费，同时甲乙双方商定：甲方应缴纳税、费（包含开发商向甲方过户时甲方应缴纳的各类税费）由乙方代替甲方支出，乙方应缴纳税、费由乙方自行支出。5.2签署本合同后，若相关部门调整交易中的相关税、费，对于增添部分应由乙方全部承当。5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格，则甲、乙双方均同意依照房产交易中心评估的价格为申报价缴纳税、费。六、违约责任6.1本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按本合同商定履行或不完全履行，则视为违约，违约方须向守约方支出房价款的30%的违约金（人民币叁拾玖万陆仟元整，￥396000），违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包含但不限于：律师代理费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等。6.2本合同签署后，若甲方未能按约将该房产交付乙方，或由于甲方原因未能按约办理产权转移手续的，视为甲方违约，依照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）：6.2.1逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支出房价款万分之五的滞纳金，于实际交房或办理产权转移手续当日支出，合同连续履行。6.2.2逾期超过三十日，则乙方有权主张解除本合同。乙方主张解除本合同的，甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内，退付乙方已付购房款，同时向乙方支出本合同6.1条商定的违约金；乙方不主张解除合同的，甲方应连续履行本合同，同时向乙方支出违约金，按房价款每日万分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续完成之日。6.3本合同签署后，若乙方未能按约向甲方支出房款，或由于乙方原因未能按约办理产权转移手续的，依照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）：6.3.1逾期在三十日之内，乙方应向甲方每日支出房价款万分之五的滞纳金，于实际付款或办理产权转移手续当日支出，合同连续履行。6.3.2逾期超过三十日，则甲方有权主张解除本合同。甲方主张解除合同的，乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房，而且向甲方支出本合同6.1条商定的违约金。甲方退付乙方已付房款本金，乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。甲方不主张解除合同的，乙方应连续履行本合同，同时向甲方支出违约金，按未付房价款每日万分之五计算至实际支出房款或房屋产权转移手续完成之日。6.4甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房产完全的所有权，并不存在法律上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房产全部共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权。如因此原因导致本合同最后无法履行或无法完全履行，甲方乐意承当一切违约责任和法律后果。6.5若非甲、乙双方中任何一方原因而导致本合同交易未能定期完成，则甲、乙双方均同意有关交易日期相应顺延。6.6本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行停止、甲、乙双方均无须承当违约责任。届时甲方须在合同停止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方，若甲方已经将该房产交付乙方，则乙方须在合同停止日起十日内将该房产腾退与甲方，同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。七、其他相关商定7.1对于本合同中未商定或商定不明的事宜，甲、乙双方可通过签订书面增补协议进行增补或更改，本合同的增补协议与本合同具有同等法律效力。对于本合同的解除，应当采纳书面形式。7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，若通过协商未能解决，则任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院起诉。7.3甲、乙双方在本合同首部书写的文件送达地址（通讯地址）即为本合同项下任何书面通知的送达地址（包含诉讼送达地址），若因受送达方拒收或因联络地址错误而无法送达的，均视作通知方已依本合同在付邮日(以邮局邮戳为准)已书面通知相对方，通知也可以是电子邮件，若为电子邮件，则以邮件发出视为送达。电子送达视为书面送达。若任何一方联络方式更改的，应适时书面通知相对方。7.4在签署本合同时，甲乙双方均已知晓并了解本合同的全部条款，对各自权利、义务均清晰明白，并愿按本合同商定严格履行。本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，用以备案壹份，叁份具有同等法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方(卖方)：签署日期：年月日乙方(买方)：签署日期：年月日提示：此模版仅供参考！手房屋买卖合同篇九甲方：_________乙方：_________丙方：_________依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在公平、自己愿意、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。一、当事人情况甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。二、房地产情形房产情况：房屋[全部权/共有权]人名_________，权属证书号_________，共计_________套，房屋地址_________，设计总层数_________层，本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。其他设施：附属用房有[脚踏车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_________。土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况_________。三、中介服务内容第一条丙方为甲方供给以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________第二条丙方为乙方供给以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________四、费用及支出第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元乙方的支出对象、支出方式和时限商定如下：_________第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承当方式、支出方式和时限商定如下：_________第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承当方式、支出方式和时限商定如下：_________第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承当方式、支出方式和时限商定如下：_________五、房屋交付第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付商定如下：_________第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算适时限商定如下：_________六、权利义务及违约责任第九条甲方对上述房地产情形所供给的情况必需真实，证件合法有效。第十条乙方对上述房地产情形已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。第十一条丙方对上述房地产情形已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。第十二条房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到弥补，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到弥补，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到弥补，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失：1、丙方有意隐瞒供给房地产中介服务有关紧要事实或向服务对象供给虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按商定中介服务收费额的_________%弥补协议受害方2、丙方利用供给房地产中介服务事项的机构，为本身牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点商定处理4、丙方未按协议商定履行应尽义务或履行义务失责的，应承当相应的法律责任第十六条本协议履行期间，丙方应将商定供给服务的履行情况适时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应供给必需的帮忙，并自签约之日起_________日内应丙方要求供给相应证件。丙方有权经甲乙双方书面同意后，将商定供给的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增添的费用和造成的法律责任由丙方承当。丙方未经甲乙双方同意，擅自更改房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承当，丙方仍须按协议商定的要求履约。第十七条本协议履行期间，任何一方需更改协议的，应适时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在商定的时限内签订更改协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承当。七、争议处理第十八条本协议履行中发生争议，或显现新的情况，各方依法协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。八、相关性事宜说明第二十条本协议商定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订增补协议。本协议附件共_________页，有以下几件：_________。