个人租房合同模板样本

个人租房合同模板样本个人租房合同第一条房屋信息出租房屋地址：[具体地址]，房屋结构及面积：[房屋结构]，[面积]。第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。第三条租金及支付方式租金为[金额]元/月，每[支付周期]支付一次。支付方式为银行转账/现金支付。第四条押金承租人应在签订合同时支付押金[金额]元。租赁期满或合同提前解除后，押金扣除损坏赔偿等费用后，剩余部分无息退还。第五条出租人的权利和义务出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。出租人应负责房屋及附属设施的正常维护、维修。出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。第六条承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用和占用房屋。承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。承租人应按照合同约定支付租金和押金。第七条违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施的，承租人有权要求出租人承担违约责任。承租人未按照合同约定支付租金或押金的，出租人有权要求承租人支付违约金。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定房屋租赁期间，如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。房屋租赁期满，承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施。第十条合同的签订本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。出租人（签字/盖章）：____________承租人（签字/盖章）：____________签订日期：[日期]请根据实际情况调整上述内容，并在签订合同时仔细阅读每一条款。如有疑问，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款大学生租房条款增加:规定租赁期限与学校学期同步，合同结束前需提前通知房东。确认租金包含的水、电、网络等费用内容。规定合同终止时押金的退还流程。企业员工宿舍租赁条款增加:明确企业与员工的分摊责任。规定员工搬离后的宿舍清理责任。包括企业对宿舍进行必要维修的承诺。家庭整租条款增加:规定家庭成员人数上限。包括对房屋内部装修的保护条款。规定出租人定期检查房屋的频率和条件。短租客条款增加:规定短租特殊费率。明确短租期间的物业费、清洁费等费用。规定提前退租或续租的流程和条件。分租一间房条款增加:规定合租者的选择标准和安全责任。包括对共用空间和设施的使用规定。规定租金支付方式和时间。附件列表及要求房屋照片:要求高清，体现房屋各个角落及设施状态。设施清单:详细列出房屋内所有设施及其状态。物业管理制度:包括物业公司的联系方式，物业服务内容，费用明细等。周边环境介绍:包括交通、学校、医院、商场等信息。租赁合同附件:如身份证复印件，公司证明等。实际操作问题及解决办法问题:承租人迟延支付租金。解决办法:提醒承租人支付租金，逾期后依法增收滞纳金。问题:房屋损坏维修责任不明确。解决办法:明确合同中维修责任条款，双方认可维修标准和流程。问题:出租人未按时交付房屋。解决办法:按合同约定赔偿迟延交付的违约金，或协商其他补偿方式。问题:合同终止后押金不退还。解决办法:确保合同中押金退还条款清晰，双方认可的损坏赔偿事项明确。问题:未经允许转租。解决办法:合同中明确禁止转租条款，违反规定需承担违约责任。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb等短租平台租赁条款增加:规定短租平台服务费用的承担方。明确平台对租赁过程中发生的争议的调解责任。规定平台对房源信息的真实性和准确性的责任。房屋位于高档小区条款增加:包括遵守高档小区特定规章制度的条款。规定对于小区公共设施使用的限制。明确宠物饲养的相关规定。租赁用于商业用途条款增加:规定商业活动可能的限制和额外费用。包括对房屋内部结构和外观的保护条款。规定商业保险的购买和维护责任。租赁房屋为顶楼条款增加:明确顶楼特殊使用规则，如晾衣、种植等。规定顶楼维修和保养的责任归属。包括顶楼安全出口和紧急疏散路线的说明。租赁房屋包含车位条款增加:规定车位的分配和使用规则。明确车位维修和管理的责任。包括车位转租或转让的相关条款。附件列表及要求（续）短租平台规则:包括平台的使用费、服务费等收费标准。小区规章制度:详细列出小区的各项规定，包括但不限于出入管理、噪音控制等。商业保险单据:证明承租人已购买商业保险，保障出租人和房屋安全。顶楼使用手册:包括顶楼设施使用方法、维护注意事项等。车位使用协议:明确车位的分配原则、使用时间、维修责任等。实际操作问题及解决办法（续）问题:承租人在Airbnb等平台上的评价不佳。解决办法:出租人可以与平台沟通，了解评价机制，积极改善服务。问题:高档小区管理严格，承租人难以适应。解决办法:提前向承租人说明小区管理制度，提供必要指引。问题:承租人未购买商业保险，发生意外损失。解决办法:在合同中强调保险的必要性，并提