广州房屋租赁合同书范本

广州房屋租赁合同书范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方收到乙方申请后七个工作日内答复。如同意继续租赁，则双方协商续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元，按月支付。乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。四、费用承担4.1租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。4.2租赁结束时，乙方应交清欠费。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同书。6.2一方强行中止合同，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年________月________日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方收到乙方申请后七个工作日内答复。如同意继续租赁，则双方协商续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币________元，按月支付。乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。四、费用承担4.1租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。4.2租赁结束时，乙方应交清欠费。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。6.2甲方对房屋享有完全的所有权，并有权依照法律规定处置房屋。6.3甲方有权依照合同约定，要求乙方按照租赁期限使用和保管房屋。6.4甲方在租赁期限内不得干预乙方的正常居住和使用，但有权对房屋进行必要的检查。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的________%。7.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方造成的损失。7.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或转让给第三方，否则甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：________年________月________日第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中得到了更多的保障，可以更好地维护自己的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，使甲方在乙方违约时能够采取相应的措施，保护自己的利益。总结：本合同以甲方权益为主导，通过第三方担保方的介入，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，使甲方在租赁过程中能够更好地维护自己的权益。第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。十、甲方特殊权益10.1甲方保留在租赁期间内对房屋进行改造、升级或重新装修的权利，前提是此类行为不干扰乙方的正常居住。10.2甲方有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方接受甲方指定的第三方进行房屋检查，以确保房屋及设施的安全和合理维护。10.3甲方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方，并且调整后的租金不得高于市场合理水平。十一、丙方职责11.1丙方应确保乙方的信用状况，并在合同签订前对乙方进行尽职调查。11.2丙方应在乙方违约时，根据甲方要求，采取必要措施履行担保责任，包括但不限于催收租金、代为维修损坏设施等。11.3丙方在合同期间内，应保持对乙方履行合同情况的监督，确保乙方的行为符合合同约定。十二、额外保障措施12.1甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，如提供担保函或保证金，以保障甲方权益。12.2甲方在合同期间内，有权要求丙方定期提供乙方的履行情况报告。十三、合同终止和解除13.1在租赁期满前，甲方或乙方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。13.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方因违约导致的损失除外。十四、不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方均不承担违约责任。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。十五、附加条款15.1甲方有权在合同期间内，根据法律法规的变更，要求乙方遵守新的法律规定。15.2乙方在租赁期间内，不得以任何形式将房屋用作非法用途，包括但不限于非法经营、储存危险物品等。十六、最终条款16.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。16.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：________