房屋租赁合同（旗舰店）

房屋租赁合同（旗舰店）合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。]特殊应用场合及增加条款：场合：租赁用途为开设旗舰店10.1乙方须按照旗舰店的相关规定进行经营活动，确保品牌形象符合甲方要求。10.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改动，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。10.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺运营的正常和安全。场合：租赁期限超过一年2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.4乙方应在每月五日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。场合：租赁房屋位于繁华商业区1.4甲方应保证房屋所在地的公共设施完善，如交通、安保等，并承担因地区特殊性质带来的额外费用。5.3乙方在使用房屋时，应遵守商业区的相关规定，如噪音限制、营业时间等。场合：租赁房屋包含办公设备和家具3.4乙方应在签订合同时一次性向甲方支付设备使用押金人民币XX元整。3.5租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。场合：租赁房屋涉及sharedspace6.4乙方在使用共享空间时，应遵守共享空间的规定，如预约制度、使用时间等。6.5乙方不得在共享空间内进行商业活动，不得影响其他用户的正常使用。附件列表及要求：房屋平面图：清晰展示房屋的结构和面积，以及各个房间的功能。设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的使用方法和安全注意事项。旗舰店运营规定：如品牌形象要求、装修规定等。商业区相关规定：如噪音限制、营业时间等。共享空间规定：如预约制度、使用时间等。注意事项及解决办法：租赁用途变更：如乙方需要改变租赁用途，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。租金支付延迟：如乙方逾期未支付租金，甲方应提醒乙方，并在逾期超过一定期限后收取滞纳金。房屋损坏：如乙方造成房屋损坏，应按照甲方要求承担修复费用。提前解除合同：如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及增加条款（续）：场合：租赁房屋用于开设餐饮店10.4乙方须遵守食品安全法规，确保餐厅卫生符合国家卫生标准。10.5乙方不得擅自安装烟囱或进行任何可能影响房屋结构的改动。10.6乙方应负责处理餐厅运营产生的废水、废渣，不得污染环境。场合：租赁房屋用于开设儿童乐园9.1乙方应确保儿童乐园的安全设施完善，防止任何可能导致儿童伤害的事故。9.2乙方应定期进行安全检查和维护，确保游乐设施的正常运作。9.3乙方应提供紧急疏散计划，并在紧急情况下负责儿童的疏散工作。场合：租赁房屋用于开设健身房8.1乙方应确保健身房内的健身设备安全可靠，并定期进行维护。8.2乙方应制定会员管理制度，确保健身房内的秩序和会员隐私。8.3乙方应负责健身房内的清洁工作，保持环境整洁。场合：租赁房屋用于开设艺术工作室7.1乙方应遵守有关文化艺术产业的规定，不得从事非法文化活动。7.2乙方在进行噪音较大的活动时，应采取隔音措施，以免影响周边环境。7.3乙方应在合同中明确艺术作品展示、创作的空间范围和条件。场合：租赁房屋用于开设医疗诊所11.1乙方应持有合法的医疗机构执业许可证，并遵守医疗行业的法律法规。11.2乙方应确保诊所内的医疗设备和药品安全，并对患者信息保密。11.3乙方应在发生医疗事故时，立即通知甲方，并按照相关法律法规处理。附件列表及要求（续）：食品安全许可证复印件：证明乙方餐厅符合食品安全标准的官方文件。儿童游乐设施安全检验报告：证明游乐设施安全的官方检测报告。健身房设备安全检验报告：证明健身房内设备安全的官方检测报告。艺术工作室噪音控制措施说明：详细说明乙方将如何控制噪音影响的文件。医疗机构执业许可证复印件：证明乙方诊所合法执业的官方文件。注意事项及解决办法（续）：食品安全问题：乙方应确保餐厅的食品安全，定期接受卫生检查，如发生食品安全事件，应立即报告甲方并采取措施。儿童安全：乙方应定期对儿童游乐设施进行安全检查，并在营业时间内有专人负责监控儿童安全。健身设备安全：乙方应定期对健身设备进行维护和检查，确保设备的安全性，并在显眼位置贴上安全