标准安置房买卖合同

标准安置房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的安置房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋信息房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______1.2房屋用途乙方购买该房屋用于_______（请明确填写，如自住、投资、出租等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式乙方应按照以下方式和期限向甲方支付房价款：自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；剩余的_______%房价款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条税费承担双方同意按照法律法规规定，承担相应的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。第五条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。第八条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质监部门）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号安置房（以下简称“房屋”）的所有权，并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；第三方作为质监部门，对房屋质量进行监督和检查，保障甲方的权益，经三方协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体的义务第三方作为质监部门，应按照法律法规的规定，对房屋的质量进行严格的监督和检查，确保房屋质量符合国家标准。1.2第三方主体的权利第三方有权对房屋的质量进行不定期检查，要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工验收报告等。第二条甲方权益保障2.1房屋价格及支付方式双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应按照以下方式和期限向甲方支付房价款：自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；剩余的_______%房价款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付。2.2房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。2.3甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。甲方有权要求第三方对房屋质量进行监督和检查，确保房屋质量符合国家标准。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违约乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。3.2乙方的限制条款乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋质量。乙方购买该房屋后，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。第四条第三方介入的意义和目的第三方作为质监部门，介入本合同的目的在于确保房屋质量符合国家标准，保障甲方的权益。第三方介入本合同，可以对房屋质量进行监督和检查，确保房屋质量问题得到及时解决。第五条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的目的在于出售房屋，实现资产的增值。甲方主导本合同，可以确保房屋的出售价格和交付时间等事项得到明确规定，保障甲方的权益。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质监部门）：签订日期：_______年_______月_______日```第六条甲方权益的额外保障6.1甲方权益的保障甲方在合同签订后，有权要求第三方提供房屋质量检测报告，以确保房屋质量符合预定标准。甲方在合同有效期内，有权要求第三方对房屋进行定期检查，以维护房屋的质量。6.2甲方权益的优先权如乙方未按期支付房价款，甲方有权选择以下一项或多项救济措施：要求乙方立即支付剩余房价款，并支付逾期付款的违约金。解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。要求第三方对房屋进行重新评估，以确保房屋质量未因乙方延迟付款而受到影响。第七条乙方的额外义务7.1乙方的义务乙方在购买房屋后，应遵守房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构和外观。乙方在购买房屋后，应按照合同约定使用房屋，不得从事违法活动。7.2乙方的限制性规定乙方在未支付完毕房价款之前，不得将房屋转让给第三方。乙方在未完成房屋过户手续之前，不得将房屋作为抵押物或进行其他形式的担保。第八条第三方的主体责任8.1第三方责任第三方应对房屋质量进行严格监督，确保房屋交付给乙方时，质量符合国家标准。第三方应在中介机构的协助下，确保合同的履行，包括房屋交付、过户手续等。8.2第三方权益的限制第三方在履行监督职责时，应遵守相关法律法规，不得滥用职权。第三方在房屋质量问题出现时，应立即采取措施，保障甲乙双方的权益。第九条合同的解除和终止在乙方未履行合同约定的义务，导致甲方权益受损时，甲方有权解除合同。在第三方未能履行监督职责，导致甲方或乙方权益受损时，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十条违约金和损害赔偿任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应支付违约金，并赔偿给对方造成的实际损失。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第十一条适用法律和争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质监部门）：签订日期：_______年_______月_______日总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入质监部门作为第三方，强化了对甲方权益的保障。甲方在合同中明确了自身