上海房屋出租合同范本

上海房屋出租合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益。第二条法律依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章租赁房屋及用途第三条租赁房屋甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。第四条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第六条租金租赁期限内，乙方每月支付给甲方租金为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。第四章维修责任第七条维修责任租赁期间，因房屋本身结构、设备、设施原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五章转租及违约责任第八条转租乙方在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。第九条违约责任一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。一方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第六章合同的解除和终止第十条合同解除在租赁期限内，如乙方未支付租金达到三个月，甲方有权解除本合同。一方严重违反合同条款，对方有权解除本合同。第十一条合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。第七章争议解决第十二条争议解决本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他第十三条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保仔细阅读、理解并同意所有条款。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）之间的权利和义务，确保甲方在租赁期间内的合法权益，并通过丙方提供额外的服务与保障。第二条法律依据本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章租赁房屋及用途第三条租赁房屋甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。第四条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于居住。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第三章第三方服务及权益第五条第三方服务丙方作为专业的物业服务公司，被甲方指定为该租赁房屋的管理和服务提供商。丙方将负责租赁期间房屋的物业管理、维修维护及提供相关服务。第六条丙方权益丙方有权按照合同约定进入租赁房屋进行必要的检查、维修和保养。丙方有权要求乙方按照租赁房屋的使用规范，合理使用房屋及其设施。丙方有权在合同约定的范围内，调整服务内容和费用。第七条甲方权益甲方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的服务。甲方有权要求丙方确保乙方遵守租赁房屋的使用规范，维护房屋及设施的正常使用。甲方有权在合同约定的范围内，对丙方的服务进行监督和评价。第四章租赁期限及租金第八条租赁期限本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第九条租金租赁期限内，乙方每月支付给甲方租金为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。第十条服务费乙方还需支付给丙方物业管理服务费，费率为每月人民币XX元整。第五章维修责任第十一条维修责任租赁期间，因房屋本身结构、设备、设施原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。丙方负责物业管理范围内的维修和保养。第六章转租及违约责任第十二条转租乙方在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知甲方和丙方，并征得甲方、丙方书面同意。未经甲方、丙方同意转租的，甲方有权解除本合同，丙方有权采取相应的违约措施。第十三条违约责任一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。一方未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。第七章合同的解除和终止第十四条合同解除在租赁期限内，如乙方未支付租金达到三个月，甲方有权解除本合同。一方严重违反合同条款，对方有权解除本合同。第十五条合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。第八章第三方介入的意义和目的第十六条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和服务，确保租赁期间房屋及设施的正常使用，维护甲方的权益，同时为乙方创造舒适、安全的居住环境。通过丙方的管理，提升租赁体验，减少甲方在物业管理上的负担，实现甲乙双方的共赢。第九章甲方的主导目的和意义第十七条甲方的主导目的和意义甲方作为出租方，通过指定丙方作为物业管理和服务提供商，确保房屋的合理使用和维护，保护自身的合法权益。甲方通过合同条款设定乙方的义务和丙方的责任，确保租赁期间房屋的质量和服务的标准。甲方的主导目的在于确保租赁合同的履行，维护自身的利益，同时也为乙方提供良好的居住条件。第十章其他第十八条其他本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方及丙方具有法律约束力。第九章争议解决第十九条争议解决本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章附加条款第二十条附加条款甲方应确保丙方提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。乙方应遵守丙方制定的物业管理规章制度，配合丙方的管理工作。丙方应定期向甲方报告物业管理情况，对乙方提出的合理意见和建议应及时响应和处理。第二十一条附加费用乙方应按丙方通知的时间和标准支付物业管理服务费。乙方如违反丙方制定的规章制度，应承担相应的附加费用。第十一章合同的修改和补充第二十二条合同修改和补充本合同的修改和补充应由甲乙丙三方共同协商达成一致，并以书面形式签订。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的终止和解除第二十三条合同终止和解除租赁期限届满，本合同自行终止。一方严重违反合同条款，对方有权解除本合同。提前终止或解除合同的，应依照法律法规和本合同约定办理相关手续。第十三章保密条款第二十四条保密条款乙方同意对甲方的商业秘密和丙方的物业管理信息予以保密。未经相关信息主体的明确书面同意，乙方不得向第三方披露合同内容。第十四章附则第二十五条附则本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：_____________