房地产项目居间合同

房地产项目居间合同第一条总则1.1本合同由以下双方签订：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2本合同的目的是为了规范甲方和乙方在房地产项目居间服务过程中的权利和义务。第二条定义2.1房地产项目：指甲方拥有的位于（项目地址）的房地产项目。2.2居间服务：指乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的买家或租户，并促成甲方与买家或租户签订房地产买卖合同或租赁合同的服务。第三条乙方的义务3.1乙方应在合同有效期内，全力寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判。3.2乙方应对买方或租户的资信情况进行调查，并确保买方或租户具备购买或租赁房地产项目的资格和能力。3.3乙方应如实向甲方报告居间过程中出现的情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目概况、产权情况、土地使用权情况等。4.2甲方应配合乙方的居间工作，包括但不限于参与谈判、提供必要的文件和资料等。4.3甲方应对乙方提供的买方或租户资料保密，不得泄露给第三方。第五条报酬及支付方式5.1乙方的报酬为：（报酬金额）元。5.2甲方应在房地产项目买卖合同或租赁合同签订后的（支付时间）内，支付给乙方约定的报酬。5.3报酬支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方相当于报酬（比例）的违约金。6.2在合同有效期内，如乙方未能促成甲方与买家或租户签订房地产买卖合同或租赁合同，甲方有权解除或终止合同。第七条争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构）解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期）。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）签订日期：（签订日期）以上是一份详细的房地产项目居间合同示例，您可以根据实际情况进行修改和调整。请注意，这只是一个示例，实际合同内容可能因地区法律、具体项目等因素而有所不同。在签订合同时，请务必咨询专业律师以确保合同的有效性和合法性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体定义1.1本合同由以下三方签订：甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第三方：（第三方名称）1.2第三方作为居间服务的协助方，其主要职责是协助乙方进行房地产项目的推广和销售。第二条甲方的权益2.1甲方享有房地产项目的所有权和处置权，并对项目的质量、安全、进度等各方面负责。2.2甲方应向乙方和第三方提供项目的详细资料，包括但不限于规划许可、建设许可、土地使用权证等。2.3甲方对乙方和第三方提供的买方或租户资料保密，不得泄露给任何第三方。2.4甲方有权在合同期内解除或终止合同，但应支付给乙方和第三方相当于报酬一定比例的违约金。第三条乙方的义务3.1乙方作为居间人，应全力寻找合适的买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行谈判。3.2乙方应对买方或租户的资信情况进行调查，并确保买方或租户具备购买或租赁房地产项目的资格和能力。3.3乙方应如实向甲方和第三方报告居间过程中出现的情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第四条第三方的主体责任4.1第三方负责协助乙方进行房地产项目的推广和销售，并提供专业的销售策略和建议。4.2第三方应对甲方的项目进行全面的了解，以便更好地向潜在买方或租户介绍项目。4.3第三方应在合同期内，提供至少（具体数量）次的有效买方或租户信息。第五条报酬及支付方式5.1乙方的报酬为：（报酬金额）元。5.2第三方的主体报酬为：（报酬金额）元。5.3甲方应在房地产项目买卖合同或租赁合同签订后的（支付时间）内，支付给乙方和第三方约定的报酬。5.4报酬支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方和第三方相当于报酬一定比例的违约金。6.2在合同有效期内，如乙方或第三方未能促成甲方与买家或租户签订房地产买卖合同或租赁合同，甲方有权解除或终止合同。第七条违约及限制条款7.1乙方和第三方如未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方和第三方支付违约金。7.2乙方和第三方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。7.3乙方和第三方不得将合同约定的权利和义务转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为居间服务的协助方，介入本合同的意义和目的在于：提高房地产项目的销售效率，缩短销售周期。利用第三方的专业知识和经验，为甲方提供全方位的销售支持和建议。增加甲方的收益，提高项目的盈利能力。降低甲方的销售风险，确保项目的顺利推进。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房地产项目的所有权人和主导方，在合同中设定乙方和第三方的义务和限制，旨在：保护甲方的合法权益，确保项目的不受干扰。确保乙方和第三方全力以赴，履行合同约定的义务。提高房地产项目的成功率，实现甲方利益的最大化。规范合同各方behavior，维护合同的稳定性和可持续性。```第十条甲方权利保障10.1甲方有权对乙方和第三方的履约情况进行监督和检查，以确保合同的顺利执行。10.2甲方在合同期内有权要求乙方和第三方提供详细的销售报告和进度更新。10.3甲方在合同期内有权对合同内容进行修改，以适应市场变化和项目需求。第十一条甲方的多重利益保障11.1甲方享有合同约定的报酬分配优先权，确保甲方的利益得到优先保障。11.2甲方在合同期内享有对房地产项目的最终决策权，包括价格调整、销售策略变动等。11.3甲方在合同期内有权对乙方和第三方的服务进行评估，并根据评估结果采取相应的奖励或处罚措施。第十二条乙方的违约责任12.1乙方如未能按照合同约定完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2乙方如违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方赔偿造成的一切损失。12.3乙方如将合同约定的权利和义务转让给任何第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十三条第三方的主体责任限制13.1第三方如未能按照合同约定完成推广和销售任务，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。13.2第三方如违反合同约定的保密义务，甲方有权要求第三方赔偿造成的一切损失。13.3第三方如将合同约定的权利和义务转让给任何第三方，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第十四条争议解决14.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构）解决。第十五条其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期）。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第三方：（第三