2024个人房屋租赁合同范本简版

2024个人房屋租赁合同范本简版2024年个人房屋租赁合同范本简版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施；6.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转让给第三方；6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议；7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方支付应付租金、滞纳金及违约金；7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日以上为2024年个人房屋租赁合同范本简版，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限变更条款：允许租赁期限根据实际需要进行短期调整，明确最短租赁期限。临时用途规定：若租赁用于特殊活动（如拍摄、聚会等），需明确活动性质、时间、可能产生的噪音等级等。商用租赁商业活动范围：详细规定乙方可以进行哪些商业活动，是否允许招牌、广告等。营业时间限制：设定乙方营业的开始和结束时间，确保不影响周边居民休息。家庭租赁家庭人员限制：规定乙方家庭成员人数，或允许的居住人数上限。宠物规定：是否允许饲养宠物，若允许，需明确宠物的种类、数量及管理责任。学生租赁学校距离：乙方需保证就读学校与租赁房屋的距离符合规定。家长同意书：若乙方为未成年人，需提供家长的同意书，并规定家长的责任和义务。装修租赁装修许可：乙方进行装修前需获得甲方的书面许可。装修保护条款：规定乙方在装修过程中对房屋的保护措施，以及装修后恢复原状的义务。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰反映房屋内部和外部状况，包括所有设施和装饰。租赁押金收据：证明押金已经支付，并注明押金账户信息。租金支付记录：记录所有租金支付的日期、金额和方式。维修记录：记录在租赁期间所有维修服务的详情，包括维修时间、内容、费用等。物业管理制度：提供物业管理的相关规定，供乙方遵守。实际操作过程中的问题及解决办法租金迟延支付解决办法：提前在合同中设定明确的迟延支付租金的滞纳金计算方式，并及时发出催缴通知。房屋损坏解决办法：合同中明确房屋归还时的标准，以及损坏赔偿的具体流程和金额。提前解约解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限及可能涉及的违约金。物业纠纷解决办法：提前了解物业管理规定，将可能的物业纠纷在合同中进行预防和约定。合同续签解决办法：在合同中设定续签的条款，包括租金调整机制、续签通知期限等。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情形分租条款：如果乙方将房屋分租给第三方，需明确规定分租的条件、限制和责任分配。分租者信息登记：要求乙方提供分租者的详细信息，包括身份证明和联系方式。家具电器租赁家具电器清单：明确租赁期间包含的家具和电器清单，及其状态和责任。损坏赔偿标准：规定家具和电器损坏的赔偿标准和流程。绿化景观使用绿化管理规定：如果房屋周围有绿化景观，需规定乙方如何使用这些设施，以及维护责任。景观使用时间：明确乙方可以使用绿化景观的时间段和规则。停车位使用停车位分配：如果房屋所在小区有停车位，需规定停车的分配原则和使用规则。停车费用：明确停车费用的支付方式和承担主体。共同居住人共同居住人同意书：要求所有共同居住人在合同上签字，表示同意租赁条件。共同居住人变动：规定共同居住人的变动程序和通知责任。附件列表及要求（续）分租者身份证明：复印件或其他形式的证明，用于确认分租者的身份。家具电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号和状况。绿化景观使用规则：小区绿化景观使用的具体规则和维护责任分配。停车位分配图：小区停车位的布局图示，明确乙方的停车位置。物业服务协议：如果有的话，应附上与物业管理公司的服务协议副本。实际操作过程中的问题及解决办法（续）分租管理问题：乙方分租给不合适的主体，或分租行为未通知甲方。解决办法：合同中明确分租的条件和程序，以及分租者的责任范围。设施维护问题：家具电器损坏，责任归属不明确。解决办法：合同中详细规定设施维护的责任和赔偿流程。绿化破坏问题：乙方不当使用绿化设施，导致绿化环境破坏。解决办