房产赠与地质灾害

合同编号：_______房产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产赠与相关事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产的基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_______（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：_______。1.3赠与房产的建筑面积为：_______平方米。1.4赠与房产的附属设施包括：_______。第二条赠与房产的交付2.1甲方应在_______（交付日期）前将赠与房产交付给乙方。2.2交付赠与房产时，甲方应将赠与房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件一并交付给乙方。2.3甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。第三条赠与房产的过户登记3.1甲方应在交付赠与房产后_______日内，协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。3.2办理过户登记手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。第四条赠与房产的风险承担4.1赠与房产交付给乙方之前的风险由甲方承担，交付给乙方之后的风险由乙方承担。第五条甲方的陈述与保证5.1甲方保证赠与房产是其合法拥有的，有权进行赠与。5.2甲方保证赠与房产不存在任何地质灾害隐患。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按期交付赠与房产或未履行协助过户登记的义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的_______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按期接受赠与房产或未履行办理过户登记的义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4除法律另有规定或本合同另有约定外，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______2024带目录带附件详细版-房产赠与地质灾害合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______目录：一、赠与房产的基本情况二、赠与房产的交付三、赠与房产的过户登记四、赠与房产的风险承担五、甲方的陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、合同的生效、变更与解除九、其他约定附件：附件一：赠与房产的产权证复印件附件二：赠与房产的土地使用权证复印件附件三：赠与房产的附属设施清单附件四：地质灾害评估报告鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产赠与相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_______（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的产权证号为：_______。1.3赠与房产的建筑面积为：_______平方米。1.4赠与房产的附属设施包括：_______。二、赠与房产的交付2.1甲方应在_______（交付日期）前将赠与房产交付给乙方。2.2交付赠与房产时，甲方应将赠与房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件一并交付给乙方。2.3甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。三、赠与房产的过户登记3.1甲方应在交付赠与房产后_______日内，协助乙方办理赠与房产的过户登记手续。3.2办理过户登记手续所需的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。四、赠与房产的风险承担4.1赠与房产交付给乙方之前的风险由甲方承担，交付给乙方之后的风险由乙方承担。五、甲方的陈述与保证5.1甲方保证赠与房产是其合法拥有的，有权进行赠与。5.2甲方保证赠与房产不存在任何地质灾害隐患。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，未能按期交付赠与房产或未履行协助过户登记的义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的_______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，未能按期接受赠与房产或未履行办理过户登记的义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产市场价值的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。八、合同的生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4除法律另有规定或本合同另有约定外，甲乙双方均不得擅自变更或解除本合同。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.附件一：赠与房产的产权证复印件2.附件二：赠与房产的土地使用权证复印件3.附件三：赠与房产的附属设施清单4.附件四：地质灾害评估报告法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。3.产权证：产权证是证明房产所有权归属的法定凭证，包括房屋所有权证和土地使用权证。4.过户登记：过户登记是指将房产所有权从原所有权人转移到新所有权人的过程，需要在相关政府部门进行登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.赠与房产的权属问题：确保甲方对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利争议或负担。2.地质灾害隐患：进行地质灾害评估，确保赠与房产不存在地质灾害隐患，以免对乙方造成损失。3.过户登记手续：甲乙双方应共同办理过户登记手续，确保房产所有权的转移合法有效。4.合同的变更与解除：任何合同的变更或解除都应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。解决办法：1.对于权属问题，可以通过查询房产登记信息、核实甲方提供的产权证等方式来解决。2.进行地质灾害评估，可以委托具有资质的专业机构进行评估，并提供评估报告作为附件。3.甲乙双方应共同前往房产登记部门办理过户登记手续，确保按照规定缴纳相关税费，并按照要求提交相关材料。4.对于合同的变更或解除，应双方进行充分沟通，并以书面形式记录下来，