土地开发权挂牌协议

合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地开发权挂牌事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用权年限：_______1.5土地现状：_______二、挂牌条件2.1甲方应保证所提供的土地具备合法的开发权，并已取得土地使用权证书。2.2乙方应具备相应的开发资质，并按照甲方的要求提供相关证明文件。2.3乙方应按照甲方的要求支付挂牌保证金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。三、挂牌程序3.1甲方应在_______个工作日内完成挂牌公告的发布，并将挂牌公告送达乙方。3.2乙方应在收到挂牌公告后_______个工作日内向甲方提交投标文件。3.3甲方应在收到乙方投标文件后_______个工作日内完成评标工作，并向乙方发出中标通知书。3.4乙方应在收到中标通知书后_______个工作日内与甲方签订土地开发权转让合同。四、挂牌保证金的处理4.1乙方在签订土地开发权转让合同后_______个工作日内，应将挂牌保证金转为土地开发权转让合同的首付款。4.2如乙方未能在规定时间内与甲方签订土地开发权转让合同，甲方有权没收乙方的挂牌保证金。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定完成挂牌公告的发布或评标工作，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2如乙方未能按照约定提交投标文件或签订土地开发权转让合同，应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日协议编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地开发权挂牌事宜，达成如下协议：第一章土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用权年限：_______1.5土地现状：_______第二章挂牌条件2.1甲方应保证所提供的土地具备合法的开发权，并已取得土地使用权证书。2.2乙方应具备相应的开发资质，并按照甲方的要求提供相关证明文件。2.3乙方应按照甲方的要求支付挂牌保证金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第三章挂牌程序3.1甲方应在_______个工作日内完成挂牌公告的发布，并将挂牌公告送达乙方。3.2乙方应在收到挂牌公告后_______个工作日内向甲方提交投标文件。3.3甲方应在收到乙方投标文件后_______个工作日内完成评标工作，并向乙方发出中标通知书。3.4乙方应在收到中标通知书后_______个工作日内与甲方签订土地开发权转让合同。第四章挂牌保证金的处理4.1乙方在签订土地开发权转让合同后_______个工作日内，应将挂牌保证金转为土地开发权转让合同的首付款。4.2如乙方未能在规定时间内与甲方签订土地开发权转让合同，甲方有权没收乙方的挂牌保证金。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定完成挂牌公告的发布或评标工作，应向乙方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2如乙方未能按照约定提交投标文件或签订土地开发权转让合同，应向甲方支付违约金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用权证书复印件2.乙方开发资质证明文件3.挂牌保证金支付凭证4.土地开发权转让合同5.其他相关文件附件列表：1.土地使用权证书复印件2.乙方开发资质证明文件3.挂牌保证金支付凭证4.土地开发权转让合同5.其他相关文件（具体文件根据实际情况而定）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容，是本合同的法律基础。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产开发、交易等方面的内容，与土地开发权挂牌事宜相关。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.甲方提供的土地是否具备合法的开发权：在签订合同前，乙方应对土地的合法性进行核实，包括土地使用权证书的真实性和有效性。2.乙方的开发资质是否符合要求：乙方应确保自己具备相应的开发资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明文件。3.挂牌保证金的支付和退还：乙方应按照合同约定及时支付挂牌保证金，并确保在签订土地开发权转让合同后按照约定转为首付款。如乙方未能签订合同，应注意保证金的退还问题。4.合同的解除和终止：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于土地合法性的核实，乙方可以委托专业律师或相关机构进行调查，确保土地具备合法的开发权。2.乙方应提前了解并准备好自己的开发资质证明文件，以免耽误合同签订和履行。3.对于挂牌保证金的支付和退还，乙方应按照合同约定的方式和时间进行操作，并保留相关凭证以备不时之需。4.在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决争议。如无法解决，应按照合同约定的争议解决方式进行。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方拥有具