房地产改造合同

房地产改造合同甲方（改造方）：【甲方全称】乙方（施工方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产改造项目（以下简称“本项目”）的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地点：【项目地点】1.3项目内容：甲方委托乙方对【项目地点】进行改造，包括但不限于土建、装修、机电安装等工程。具体工程范围及施工要求见附件一《工程量清单》。二、合同价款2.1本项目合同价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），该价款为固定总价，包含乙方完成本项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险费等。2.2乙方应按照本合同约定的工程进度及质量要求完成施工，不得擅自增加费用。如因乙方原因导致工程量增加或工程质量不符合约定，乙方应自行承担相关费用。三、工程期限3.1本项目自【开工日期】起至【竣工日期】止，共计【工期】天。3.2如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应支付合同总价款千分之五的违约金。如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。四、工程质量和安全4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工规范、设计文件及甲方要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。4.2乙方应加强施工现场安全管理，遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中人员安全及工程安全。4.3工程质量及安全不符合约定，乙方应承担修复、返工及赔偿损失等责任。五、支付方式5.1本合同签订后【天数】天内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】作为预付款。5.2工程进度达到【百分比】时，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】。5.3工程竣工验收合格后【天数】天内，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比】。5.4工程质量保证期满，无质量问题，甲方向乙方支付剩余【百分比】的合同价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】附件一：《工程量清单》注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产改造合同目录一、合同双方二、项目概况三、合同价款四、工程期限五、工程质量和安全六、支付方式七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方甲方（改造方）：【甲方全称】乙方（施工方）：【乙方全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产改造项目（以下简称“本项目”）的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：二、项目概况2.1项目名称：【项目名称】2.2项目地点：【项目地点】2.3项目内容：甲方委托乙方对【项目地点】进行改造，包括但不限于土建、装修、机电安装等工程。具体工程范围及施工要求见附件一《工程量清单》。三、合同价款3.1本项目合同价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），该价款为固定总价，包含乙方完成本项目所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险费等。3.2乙方应按照本合同约定的工程进度及质量要求完成施工，不得擅自增加费用。如因乙方原因导致工程量增加或工程质量不符合约定，乙方应自行承担相关费用。四、工程期限4.1本项目自【开工日期】起至【竣工日期】止，共计【工期】天。4.2如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应支付合同总价款千分之五的违约金。如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。五、工程质量和安全5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工规范、设计文件及甲方要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。5.2乙方应加强施工现场安全管理，遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中人员安全及工程安全。5.3工程质量及安全不符合约定，乙方应承担修复、返工及赔偿损失等责任。六、支付方式6.1本合同签订后【天数】天内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】作为预付款。6.2工程进度达到【百分比】时，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】。6.3工程竣工验收合格后【天数】天内，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比】。6.4工程质量保证期满，无质量问题，甲方向乙方支付剩余【百分比】的合同价款。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】十、附件附件一：《工程量清单》注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：《工程质量标准及验收规范》3.附件三：《施工图纸及技术文件》4.附件四：《安全生产责任书》5.附件五：《支付计划表》法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑活动的基本要求、建筑工程的招标投标、建设工程的施工、监理、验收等内容。3.施工规范：指国家或地方发布的关于建筑工程施工的技术规范和标准。4.设计文件：指建筑工程的设计图纸、说明书、计算书等文件。5.质量保证期：指建筑工程竣工后，施工方对工程质量承担保证责任的期限。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程进度延误：乙方应加强项目管理，确保按照约定的工期完成工程。如因甲方原因导致工程延误，应提前通知乙方，并协商解决。2.质量不符合约定：乙方应严格按照施工规范和设计文件进行施工，甲方应加强监督检查，确保工程质量符合约定。3.支付问题：甲乙双方应按照合同约定的支付方式进行支付，确保资金及时到位。如有变更，应提前通知对方，并签订补充协议。4.安全事故：乙方应加强施工现场安全管理，遵守安全生产法律法规。如发生安全事故，应立即报告甲方，并采取应急措施。解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，加强进度管理，确保按期完成工程。如因甲方原因导致延误，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。2.质量不符合约定：乙方应立即整改，直至符合约定。如乙方无法整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.支付问题：甲乙双方应加强沟通，确保按照合同约定的支付方式进行支付。如有变更，应签订补充协议，明确支付方