平房拆除工作方案

平房拆掉工作方案原公布者：杜寿华一、编制依据经过现场勘查，综合合计施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织制定。参照规范及文件如下：1.由甲方提供的**拆掉工程《招标文件》；2.由甲方提供的**拆掉工程《施工图》；3.现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆掉工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；4.由甲方提供的拆掉建〔构〕筑物的范围示意图；5.其它相关专业规范及行业标准。二、工程概况(1)工程名称：xxx房屋改扩建工程。(2)建设单位：xxx。(3)施工单位：xxxxxx建筑工程。(4)建筑规模：本工程位于xxxx内，必需拆掉土木结构平房两栋，面积约36平方米；混合结构平房三栋，面积约50平方米，砖混结构楼房〔三层〕三栋，面积约23平方米；砖木结构煤棚42间，面积约46平方米；车库及木工房两间，面积约48平方米。共必需拆掉房屋面积约为368平方米。三、施工组织制定的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆掉方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。四、施工前准备及主要施工设备〔〔〔〔〔〔七、施工进度计划及施工工期：总工期为2.拆掉工程专项方案原公布者：腾飞网络库编制依据1、现行国家规范及行业标准2、《房屋拆迁工程施工安全管理条例》3、《建筑拆掉工程安全技术规范》4、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》5、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》6、业规范及行业标准。一、本工程拆掉部分概1、建筑面积约150m2；砖混结构，钢筋混凝土条形基础。2、拆掉范围2.1、饰面材料、竖向砖砌线条、彩灯、落雨管、防雷接地线、室外台阶饰面材料等拆掉；2.2、墙原有饰面材料、楼梯扶手、吊顶、风口等拆掉；2.3室内水泥砂浆楼地面面层拆掉。3本工程质量、安全目标3.1、工程质量要求：符合拆掉工程有关的施工验收规定3.2、安全目标：杜绝火灾及重大伤亡事故。三、拆掉工程施工准备1、技术准备工作1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆掉工程的有关资料；拆掉工程涉及区域的建筑及设施分布状况资料。全面了解拆掉工程，进行实地勘察。弄清建筑物的结构状况、建筑状况、水电及设备管道状况。1.2、学习有关规范和安全技术文件。1.3、明确四周环境、场地、道路、水电设备管道、房屋状况等。1.4、向进场施工人员进行安全技术教育。2、现场准备2.1、施工前，要认真检查影响拆掉工程安全施工的各种管线〔水、电〕的切断工作是否完毕，确认安全后方可施工。3、防粉尘：在拆掉墙体或吊顶面层时不免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。17、氧气、乙炔瓶严禁混放运输。7、拆掉建筑时，当遇有易燃、可燃物3.乡村房屋拆迁程序流程,完整的1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。2、拆迁范围内调查、摸底。3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。4、按规定委托评估单位评估。5、会同建设单位申办拆迁许可证。6、拆迁公告。7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。9、实施单位和评估单位进场实际操作。10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。11、拆迁实施单位依据评估报告书与被拆迁户签订补偿安排协议书。12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。扩展资料：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安排(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换〔即被拆迁人的房屋进行调换〕。(2)货币补偿金额计算公式为：〔被拆掉房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴〕*被拆掉房屋的建筑面积。(3)被拆掉房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆掉房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际状况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安排：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按以下规定予以补偿安排：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡〔镇〕土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。(3)货币补偿金额计算公式为：〔被拆掉房屋建安重置单价结合成新+价格补贴〕*被拆掉房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所必需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地乡村住房建设的有关规定执行。参照资料来源：搜狗百科-乡村征地拆迁补偿标准一、建设单位必需要拆掉房屋建筑时，必必需将拟拆掉的工程发包给具有确保安全作业条件、持有建设行政主管部门核发的拆掉工程专业承包资质证书的专业承包企业；必必需委托监理公司对房屋拆掉工程施工安全进行监督检查。二、拆掉工程的建设单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全生产管理协议，明确双方的安全管理责任。监理单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准及监理委托合同实施监理，建设单位、监理单位对拆掉工程施工安全负检查督促责任；施工单位对拆掉工程的安全技术管理负直接责任。三、建设单位拆掉二层或者二层以上的房屋建筑、高度在五米以上的构筑物，应当持以下文件，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理安全监督手续：1、拆掉承包企业资质证书；2、拆房施工合同；3、拟拆房屋建筑的结构、面积、高度、层数、周边环境的说明及示意图；4、拆掉工程施工方案或者施工组织制定；5、建设安全监督部门颁发的拆掉承包企业主要负责人安全资格证书；6、拆掉工程项目经理、技术负责人、安全员和作业人员名单及身分证复印件；7、拆掉承包企业为拆掉施工现场作业人员办理的职工意外伤害保险合同。四、建设单位在拆掉房屋建筑前，应当持以下文件向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请办理房屋拆掉工程施工许可手续，取得房屋拆掉工程施工许可证后，方可实施房屋建筑工程的拆掉活动：1、拟拆掉房屋建筑的结构、面积、高度、层数、地下管线、周边环境的说明及示意图；2、拆掉承包企业签订的拆房施工合同；3、拆掉承包企业提供的符合拆房施工作业安全要求的确保措施的说明和按规定办理的安全监督文件；4、法律、法规规定的其他文件。建设行政主管部门应当在受理之日起15个工作日之内，对承包拆房施工的拆掉承包企业资格、拆房施工方案或施工组织制定的安全性进行检察，对符合条件的，颁发房屋拆掉工程施工许可证。五、人工拆掉方法只能用于拆掉木结构，砖木结构，混合结构的民用建筑工程；拆掉混合结构、框架结构、排架结构、钢结构和各类基础、地下构筑物等采纳人工拆掉危险程度较大的房屋建筑或构筑物时，必必需采纳机械或爆破进行拆掉。六、施工组织制定由拆掉承包企业技术部门编制，单位技术负责人审核同意，经总监检察同意签字后，方可实施。采纳爆破作业方法拆掉房屋建筑时，其施工方案或施工组织制定还应经公安部门批准。七、拆掉承包企业拆掉工程要制定应急救援预案，配备抢险救援的器材。从事房屋建筑拆掉工程施工的项目经理，技术负责人，安全员和作业人员，应当接受拆房施工安全技术培训和安全教育，持证上岗。八、施工作业时，应当采纳降尘措施，减少对环境的污染。拆卸的各种材料、构件应当及时清理，堆放整齐，禁止在施工现场焚烧废弃杂物。5.急必需房屋拆掉施工方案和房屋拆掉安全方案免费的房屋拆掉安全技术交底房屋拆掉安全技术交底本楼为二层砖混结构的综合楼，一层为商店，二层为办公楼。屋面为木屋架、铁瓦，在木屋架下弦有锯末保温层；外墙为490mm红砖；内墙为木骨架钉灰条抹麻刀灰；一层顶板为钢筋混凝土进深梁，上安装空心板；二层顶为木楞吊顶，钉灰条抹灰。本楼距已建成的某某综合楼最近点为5米，距国路边8米，西侧紧接某某综合楼的暂设工程。由于与相邻的建筑及道路很近，给楼的拆掉带来了很大的困难，经项目部研究制定如下拆掉施工方案。一、拆掉方案1、拆掉的原则先上后下、先屋面后主体、先装饰后结构、先水电后建筑、先梁板后墙柱、先内墙后外墙的施工顺序。2、拆掉的顺序先拆掉屋面的瓦龙铁防水层→拆掉檩条、支撑→拆掉保温屋、望板、吊顶→拆掉木屋架→拆掉二层内墙→拆掉二楼外墙→拆掉一层楼板→拆掉一层进深梁→拆掉墙、柱3、拆掉的工具拆掉瓦龙铁皮、檩条、支撑时用拔撸、钳子、撬棍等工具；拆掉屋架时用宗绳、撬棍；拆掉外墙时用直径25mm的纲丝绳、大锤、钎子；拆掉一层楼板时用撬棍、吊车；拆掉一层的进深梁时用大锤、钎子；拆掉一层墙柱时用大锤、钎子。4、拆掉的方法门、窗、木屋架等轻型构配件人工拆下后采纳宗绳向下放到地面；空心板人撬起后用汽车吊运至地面；外墙在内墙拆掉后，用真径为25mm的钢丝绳向楼内拉倒，具体为将外墙分成近10米长一段，将钢丝绳拴在墙及一层的柱上，采纳手拉葫芦拉倒；梁、柱采纳人工砸碎的方法拆掉。三、安全注意事项1、拆掉现场设专人进行指挥，对拆掉作业进行安全监督检查，发现不安全隐患及时改正，消除。2、在拆掉施工前，项目部对拆掉人员进行安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆掉作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆掉作业。3、拆掉人员必必需戴好安全帽、高处作业人员必必需系好安全带。4、所用的锹、大锤、镐等用具必必需在使用前进行检查，确认无掉头、断把的可能性后再进行使用。5、所有拆掉作业人员严禁吸烟及生火取暖，以防引起火灾。6、拆掉施工人员在施工现场不准打闹，不准酒后进入拆掉现场进行拆掉的作业。四、文明施工措施1、现场成立以项目经理为组长的文明施工领导小组，设专人进行拆掉现场的巡查，发现问题及时改正。2、在拆掉施工现场四周用彩条布与外界隔开，以避免拆掉的垃圾落致场外及灰尘对空气的污染。3、易产生粉尘的保温材料、建筑垃圾，不能直接用锹向下扬，要用袋装后运至地面，以防止造成空气污染。4、折下的砖、门窗、屋架、空心板等材料要及时运到指定地点进行堆放，并在指定的时间内运出场外。事实上，拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安排规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未通过合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；2.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。3.乡村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安排确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安排的除外。4.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定；占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡〔民族乡〕镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。5.拆掉违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆掉未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等必需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆掉，对房屋所有者或使用者进行迁移安排并视状况给予一定补偿的活动。房屋拆迁工作的工作量比较大，而且很容易出现群体性事件，因此关于房屋拆迁一定要事先进行调查了解，拆迁双方在达成一致看法的基础上进行。拆迁房屋的前期准备工作包括：1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产状况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣扬接触，了解被拆迁人的拆迁安排愿望。3、编制拆迁计划。依据调查核实的状况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣扬、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安排、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安排面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。关于强行拆迁的争议正在成为人们关注的热