上海小产权房转让合同书合集

上海小产权房转让合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：*********身份证号码：*******************买受人(乙方)：*********身份证号码：*******************甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(￥****元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于*年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过***个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过***个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第****种方式解决。1、提交*******************仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*****乙方：*******年**月**日上海小产权房转让合同书(第二篇)上海小产权房转让合同书合同编号：_________________甲方（转让方）：姓名/名称：_________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________乙方（受让方）：姓名/名称：_________________地址：_____________________联系电话：_________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________鉴于甲方是上海市小产权房的合法产权所有人，出于自愿并经过双方友好协商达成一致，特制定本转让合同，以明确双方的权益和义务。一、摘要1.1甲方同意将其名下位于上海市__________（具体地址）的小产权房转让给乙方。1.2本转让合同约定的转让价格为人民币（￥）___________（数字大写）。1.3甲方在本合同生效前已全面履行了相关法定手续，包括但不限于税费缴纳、产权证办理等。二、转让条款2.1甲方保证其对该小产权房享有合法、完全、不受限制的产权。2.2甲方承诺将房屋转让给乙方，保证房屋的物权不受到司法查封、限制或保全措施。2.3乙方在接受房屋转让的同时，承担房屋的一切权益和风险。2.4转让房屋的主要附属设施包括但不限于__________（列举具体设施），均一并转让给乙方。三、价格支付3.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将全部转让价格以人民币方式支付给甲方。3.2乙方支付的款项应直接存入甲方指定的银行账户，避免以现金形式交付。四、违约责任4.1任何一方不履行本合同约定的义务或违约时，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。4.2如一方违约导致本合同提前终止或无效，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。4.3除非出现不可抗力或法律法规规定的情况，一方违约应承担守约方因此遭受的全部损失。五、争议解决5.1本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。5.2若双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的上海市人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。6.3本合同的补充协议、修改或终止必须以书面形式进行，且应获得双方的双重确认及签字。甲方（签字/盖章）：日期：_________________乙方（签字/盖章）：日期：_________________上海小产权房转让合同书(第三篇)合同范文上海小产权房转让合同书合同编号：[编号]甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：电话号码：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：电话号码：鉴于甲方是上海市上海市区的小产权房的合法拥有者，甲方愿意将该房屋转让给乙方，并经过双方协商一致，达成以下合同：第一条转让房屋的基本信息1.1房屋名称：[小产权房名称]1.2户型：[户型]1.3房屋面积：[面积]平方米1.4建筑年份：[建筑年份]1.5产权性质：小产权房1.6房屋所在地址：[地址]第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：[金额]人民币2.2付款方式：乙方需在签订本合同时向甲方支付全款[金额]人民币。2.3甲方确认收到了乙方的支付，并将在[日期]前办理过户手续。第三条过户手续3.1乙方需按照上海市相关规定，提供符合规定的过户申请材料。3.2甲方需在收到乙方全款支付后，协助办理相关过户手续，并将房屋的合法所有权转让给乙方。3.3过户费用由乙方承担。第四条保证与担保4.1甲方保证，转让房屋是合法的，不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。4.2甲方担保房屋没有任何债权、抵押或其他负债。4.3甲方同意在合同签订时，配合乙方对小产权房进行全面审查，并提供符合法律要求的相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。5.2如因甲方违约导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，并返还乙方已支付的全部款项。第六条合同生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2在本合同有效期内，除非经过双方协商一致，否则不得解除合同。第七条争议解决7.1凡因本合同所发生的争议，应本着协商解决的原则，协商不成的，提交至上海市有管辖权的人民法院解决。甲方（出让方）：