工作住房租赁合同范本

工作住房租赁合同范本出租方（甲方）：名称：[甲方名称]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]承租方（乙方）：名称：[乙方名称]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在[省市街道小区栋号]的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共[个月]，甲方从[年月日]起将出租房屋交付乙方使用，至[年月日]收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币[元]，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初[日内]，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起[日内]，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将[房屋名称]交还甲方，并保证房屋及附属设施的完好。第七条：违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的[百分比]作为延迟违约金。如乙方提前终止本合同，应向甲方支付提前终止部分租金的[百分比]作为违约金。第八条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十条：合同的生效、修改与解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[年月日]请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际应用中，确保合同内容符合当地法律法规，并由双方仔细阅读和理解。###特殊应用场合及增加条款企业租赁给员工员工身份限制：乙方必须是甲方公司的在职员工，合同中应增加乙方离岗或离职时需搬出房屋的条款。居住人数：合同中应明确居住人数限制，超过人数需书面通知甲方并征得同意。工作调动：若乙方因工作调动需搬离，合同中应规定调动通知期限和搬出期限。学生宿舍租赁学生身份验证：乙方必须是甲方学校注册的学生，合同中应增加乙方毕业或退学时需搬出宿舍的条款。宿舍管理规定：合同中应包含宿舍管理规定，如晚归时间、访客制度等。维修责任：明确宿舍内设施的正常磨损与损坏的区分及维修责任。家庭长期租赁家庭成员信息：合同中应列出所有居住家庭成员的个人信息，以便管理。宠物规定：若乙方有养宠物，合同中应规定宠物的种类、数量及管理要求。房屋改造：乙方如需进行房屋内部改造，合同中应明确改造申请流程及费用承担。短期租赁给旅游者租赁期限：合同中应明确短期租赁的起止日期，以及提前终止或续租的条款。旅游旺季特别规定：在旅游旺季，合同中可以增加租金调整机制或提前预订的优先权规定。物品清单：合同附件中应包含租赁物品清单，包括家具、电器等，以及使用和维护说明。集团内部员工调动租赁调动通知：合同中应规定甲方内部员工调动至其他城市时，乙方需在一定时间内搬出，并规定搬出后的善后处理。租金抵扣：若乙方调至新城市后，甲方提供住宿，合同中应规定租金抵扣条款。合同转移：合同中应允许在特定条件下，乙方可将合同权益转移给其他符合条件的甲方员工。附件列表及要求房屋照片：入住前后的房屋照片，以证明房屋状态。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。租金支付记录：记录所有租金支付时间、金额和方式的详细记录。维修记录：记录所有维修服务的详情，包括维修时间、原因、费用及责任方。变更协议：任何对主合同的修改或补充都应以书面形式附在合同后，并由双方签字。实际操作中的问题及解决办法租金支付问题：解决办法：设置自动扣款系统，或者定期发送支付提醒，确保租金按时收取。维修与损坏问题：解决办法：建立快速响应的维修服务机制，明确损坏物品的赔偿责任。提前终止合同问题：解决办法：在合同中明确提前终止合同的条件、通知期限和相应的违约金计算方式。房屋空置问题：解决办法：在合同中规定空置期间的租金优惠政策或规定，以鼓励租户及时搬入。合同纠纷问题：解决办法：在合同中加入争议解决条款，如仲裁或诉讼的地点和方式，以及双方同意的调解机制。###特殊应用场合及增加条款（续）分租给多个租户分租协议：合同中应包含分租给第三方需提前通知甲方并取得同意的条款。租金分配：若乙方将房屋分租给第三方，合同中应明确租金分配及支付给甲方的条款。分租者责任：乙方作为分租者需对分租者的行为负责，合同中应有所体现。租赁用于商业目的商业用途许可：合同中应明确乙方租赁房屋用于商业活动的许可范围和条件。商业保险：乙方应承担因商业活动导致的任何损失，并购买相应的商业保险。营业时间限制：合同中应规定营业时间，避免影响周围居民的正常生活。租赁包含车位车位使用规定：合同中应详细规定车位的分配、使用和不得转租的条款。停车费用：若车位需额外收费，合同中应明确停车费用的支付方式和标准。车位维修责任：明确车位维修的责任归属和维修费用承担。租赁包含家具和电器物品清单：合同附件中应提供家具和电器的详细清单，包括品牌、型号和状态。使用和维护说明：合同中应包含家具和电器的使用方法及维护保养说明。损坏赔偿：明确家具和电器损坏的赔偿标准和流程。租赁用于临时办公办公用途许可：合同中应明确乙方租赁房屋用于办公活动的许可范围和条件。办公设备安装：乙方如需安装办公设备，合同中应规定安装前的通知义务和可能的安装费用。办公垃圾处理：合同中应规定办公垃圾的处理方式，确保不对环境造成污染。附件列表及要求（续）房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付和回收时间、数量和状态。家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的规格、型号和状态。车位分配图：明确标示车位的具体位置和分配情况。办公设备安装方案：若乙方需要安装特殊办公设备，应提供详细的安装方案和可能的影响评估。环保审批文件：若办公活动涉及特殊物质或可能产生噪音，应提供相关环保审批文件的复印件。实际操作中的问题及解决办法（续）分租管理问题：解决办法：定期进行房屋检查，确保分租行为符合合同规定，并对分租者的行为进行监管。商业活动噪音投诉问题：解决办法：在合同中规定商业活动的噪音标准，超过标准时需采取措施降低噪音影响。车位使用争议问题：解决办法：设