普通的住宅房屋租赁合同范本

普通的住宅房屋租赁合同范本普通住宅房屋租赁合同范本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）：姓名/单位名称：XXX身份证号/营业执照号：XXX承租方（以下简称乙方）：姓名/单位名称：XXX身份证号/营业执照号：XXX根据法律规定甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：XXX，位于第XX层，共XX套间，房屋结构为XX，建筑面积XX平方米。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第四条租金租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。租金为每月XX元，每年共计XX元。第五条付款方式乙方应按每月XX号前支付当月租金。乙方支付租金时，可采取银行转账等方式。第六条押金乙方承租该房屋时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在合同签订前妥善处理。第八条房屋及附属设施的维护1.租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施设备在交付乙方时，应保证其正常使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第九条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或变更本合同。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份普通住宅房屋租赁合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同双方当事人及第三方担保人出租方（以下简称甲方）：姓名/单位名称：XXX身份证号/营业执照号：XXX承租方（以下简称乙方）：姓名/单位名称：XXX身份证号/营业执照号：XXX第三方担保人（以下简称丙方）：姓名/单位名称：XXX身份证号/营业执照号：XXX甲方权益主导的合同条款第一条第三方担保人的责任丙方作为第三方担保人，应对乙方的履行合同行为承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第二条租金保障丙方承诺在乙方逾期支付租金时，按照甲方要求的金额和时间向甲方支付租金，保障甲方的权益不受损失。第三条房屋使用规范乙方在使用该房屋时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。丙方作为担保人，应对乙方使用房屋的行为进行监督，确保其符合合同约定。第四条维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求丙方承担相应的维修费用。第五条保险责任甲方应要求乙方购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。若乙方未购买保险，丙方作为担保人，应承担相应的保险责任。第六条违约金乙方逾期支付租金或违反合同其他约定的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为逾期租金的20%。第七条提前解除合同如乙方提前解除合同，甲方有权要求丙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方违约及限制条款第一条违约行为乙方逾期支付租金超过15天，或未按照约定用途使用房屋，均视为违约。第二条违约责任乙方违约的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第三条限制条款乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。丙方作为担保人，应对乙方的转租行为进行监督。第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方在租赁合同履行过程中的风险。丙方作为担保人，承担连带责任，确保乙方的违约行为能够得到及时纠正，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定第三方担保人、租金保障、房屋使用规范等条款，甲方能够有效地约束乙方行为，降低合同履行风险，确保房屋租赁交易的顺利进行。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权责，提高合同的履行效率。##第十条合同的变更和解除甲方有权在合同履行期间，根据实际情况变更或解除合同。丙方作为担保人，应无条件配合甲方进行合同的变更或解除，并确保乙方的违约行为得到妥善处理。第十一条甲方权益的额外保障甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于抵押、质押或保证等方式，以进一步保障甲方的权益。丙方应在甲方要求的时间内提供相应的担保措施。第十二条甲方对房屋的最终决策权在任何情况下，甲方对房屋拥有最终的决策权。包括但不限于房屋的出售、转让或其他方式的处置。丙方应尊重甲方的决策，并协助甲方完成相关手续。第十三条甲方权益的继承和转让甲方在租赁期间内，有权将其对乙方的权益转让给第三方。丙方作为担保人，应继续履行其担保责任，确保甲方的权益得到继承和转让。第十四条甲方对乙方的诉讼权甲方在乙方违约的情况下，有权直接对乙方提起诉讼。丙方作为担保人，应承担相应的诉讼费用，并协助甲方完成诉讼程序。第十五条甲方对丙方的追偿权若丙方未能履行其担保责任，甲方有权向丙方追偿，并要求丙方支付相应的赔偿金。第十六条甲方对房屋的检查权甲方有权在任何时间对房屋进行检查，以确保房屋的使用状况符合合同约定。丙方应无条件配合甲方的检查行为。第十七条甲方对房屋维修的决策权甲方有权决定房屋的维修项目和方式。丙方应尊重甲方的决策，并承担因维修导致的费用。第十八条甲方对房屋保险的决策权甲方有权决定房屋的保险事宜，并要求乙方购买相应的保险。丙方应无条件配合甲方的保险决策。乙方违约及限制条款的补充第一条乙方违约的额外责任乙方违约的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权要求乙方立即搬离房屋。第二条乙方的行为限制乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得进行以下行为：改变房屋的结构和用途；转租或分租房屋给任何第三方；进行任何违法活动；损坏房屋及附属设施。丙方作为担保人，应对乙方的行为进行监督，并确保乙方遵守上述限制。第三方介入的意义和目的的补充第三方担保人的介入，不仅提高了合同的履行保障，也为甲方提供了一个更加稳定和可靠的租赁环境。丙方的存在使得甲方在租赁过程中能够更加放心，因为丙方作为第三方，能够提供额外的保障和安全感。同时，丙方的介入也有助于解决可能出现的争议和纠纷，因为丙方