房地产某项目开盘前工作排期

房地产住宅项目开盘前工作排期,,,,,,,,,,,,,,,,,

工作项,,,,2月,3月,,,,4月,,,,5月,6月,7月,8月,9月

,,,,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,第一周,第二周,第三周,第四周,,,,,

,,,,进售楼处前筹备阶段,,,,,,,蓄客阶段,,,,,开盘前筹备阶段,

关键节点,,,,,,,,,,进场,,,办理VIP卡,,,VIP卡升级,开盘（预计9月25日）

策划,重要报告及方案,,,,提交正式售楼处打造建议（世联）,,,,,,,,,价格报告撰写及价格表初定（世联）,开盘方案撰写、世联内部评审（世联）,"开盘方案确定

价格报告及价格表开发商确认签字（万科）",

,卖场打造,售楼处,售楼处包装（含：互动体验区、试听角、工艺工法）,售楼处选址确认,售楼处装修方案确定（万科、世联）,售楼处硬装完毕（万科）,,软装完毕（万科）,卖场氛围营造到位（万科）,售楼处装饰完毕，销售进场,,,,,,,

,,,三盘联动区打造,,三盘联动区打造建议（万科、世联、思源早晨）,,,,三盘联动区打造完毕（万科）,,,,,,,,

,,,项目沙盘,,本体、区域沙盘设计方案提报（世联）,本体、区域沙盘设计方案确定,跟进项目本体沙盘，区域沙盘设计制作（世联、制作单位）,,,,沙盘进场,,,,,,

,,,户型单体模型（两居、三居）,,,产品户型及精装修方案确定（前期部）,,,本体、区域沙盘设计方案提报（世联）,跟进项目单体模型设计制作（世联、制作单位）,,模型进场,,,,,

,物料筹备,销售物料(纸质）,VI系统,完成VI设计及延展方案提报(早晨),项目VI及SLOGAN确定（早晨）,,,,,,,,,,,,

,,,手提袋、名片等,,手提袋、名片等其他设计方案确认(早晨),,,手提袋、名片等物料到位,,,,,,,,,

,,,效果图（鸟瞰、楼座、园林、精装）,,,,效果图设计方案确认（前期部、效果图制作公司、世联）,,,,,,,,,,

,,,简版折页,,折页内容及形式确认(世联、早晨),,,简版折页到位,,,,,,,,,

,,,正式折页,,,,,,折页内容及形式确认(世联、早晨),,,正式折页到位,,,,,

,,,户型图,,户型图设计方案确认(世联、早晨),,,户型图到位,,,,,,,,,

,,,开盘相关物料准备,,,,,,,,,,,,,开盘所需相关物料设计方案确定,开盘所需相关物料到位（截止9月20日）

,,销售物料(电子）,"电子楼书

（PPT）",,,"电子楼书

（PPT）内容确认（世联）",电子楼书制作（早晨、世联）,,,电子楼书到位,,,,,,,

,营销推广,推广策略,,万科品牌价值展示——三盘联动、项目基础信息释放,,,,,,,,,区域价值展示,,产品价值展示,,

,,重要营销活动,,,,,,房山“万”有引力——暨万科房山三盘联合推介会,,,,,“智汇城”区域发展研讨会,,"文化新品品鉴会

韩寒新作发布＋样板间亮相",,长阳音乐节三盘起势

,,线上推广,户外、道旗、站牌,,,路引及道旗点位确定,路引及道旗安装完毕,跟进户外广告设计方案,户外广告设计方案确定,公交站牌广告上线,立柱广告上线,,,,,立柱广告上线,

,,,网络,,网络广告方案确定,网络详情页上线/新浪论坛开通,网络推广持续上线,,,,,,,,,,

,,,硬广,,,,,,跟进报纸广告设计方案,,方案调整,方案确定,新京/北青整版硬广上线,,,,新京/北青整版硬广上线

,,,地铁广告,,,,,完成地铁广告位签约,跟进地铁广告设计方案,方案确定,地铁广告持续上线,,,,,,

,,线下推广,400电话,,,400电话方案确定,400电话安装完毕投入使用,,,,,,,,,,

,,,销售活动、推荐会,三盘联动营销推广方案确定,,,,,,,高教园区/良乡本地卖场推介会,看房团/周末暖场活动,万科/世联内部专场推介会,看房团/周末暖场活动,良乡本地高端消费场所巡展,合作方/银行专场推介,算价/开盘活动

,,,短信,,,,短信持续投放（每周20万条）,,,,,,,短信持续投放（每周40万条）,,,

,,,微博,,,,,,跟进网络推广计划及网络画面设计方案确定,,各大网站微博上线,,交友网站广告上线,,,,

销售,销售代表甄选,,,世联内部确定,考核通过后上岗接电,,,,,,,考核通过后上岗接访,,,补充置业顾问,销售团队组建完成,

,销售代表培训考核,,,内部培训及跑盘,,,,,,完成200问及相关培训考核,,接访说辞培训,项目本体沙盘及区位沙盘说辞考核,销售说辞第一轮考核,销售说辞第二轮考核,售楼处的制度流程培训考核/开盘流程考核,

,销售说辞,,,,提交销售答客问初稿,销售答客问调整,销售答客问会签,销售说辞初稿,销售说辞最终版确认,,,,,,,,

,接电接访管理制度,,,,,,,,,,,接电接访管理制度制定及确认,,,现场管理制