公租房购买合同模板

公租房购买合同（完整版合同模板）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方公租房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的公租房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证所出售的公租房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方公租房的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%（即人民币￥_______元）作为定金；（2）剩余购房款人民币￥_______元，乙方应在本合同签订之日起_______个月内一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内，向甲方支付房屋交接确认书。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的公租房符合国家规定的安全、环保、消防等要求，不存在任何安全隐患。4.2甲方保证所出售的公租房在过户前未设定任何抵押、租赁关系，不存在任何权属纠纷、查封等法律障碍。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方应在房屋交付后，依法承担房屋的维修、养护等责任。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-公租房购买合同（完整版合同模板）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、购买价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________二、房屋基本情况1.1甲方所出售的公租房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证所出售的公租房权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。三、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方公租房的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%（即人民币￥_______元）作为定金；（2）剩余购房款人民币￥_______元，乙方应在本合同签订之日起_______个月内一次性支付给甲方。四、交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。3.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内，向甲方支付房屋交接确认书。五、甲方保证4.1甲方保证所出售的公租房符合国家规定的安全、环保、消防等要求，不存在任何安全隐患。4.2甲方保证所出售的公租房在过户前未设定任何抵押、租赁关系，不存在任何权属纠纷、查封等法律障碍。六、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方应在房屋交付后，依法承担房屋的维修、养护等责任。七、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（以下为合同附件，具体内容请根据实际情况填写）附件1：房屋平面图附件2：房屋质量保证书附件3：房屋交付清单甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.房屋交付清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或办理房屋过户手续。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。4.乙方未依法承担房屋的维修、养护等责任。法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设或购买，限定建设标准、租金水平、面向符合条件的住房困难家庭出租的住房。2.购房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方根据合同约定应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保符合合同约定。如有问题，应及时提出并要求甲方解决。2.房屋权属纠纷：在购买公租房前，乙方应核实房屋的权属情况，确保甲方有权出售房屋，避免后续出现权属纠纷。3.支付购房款：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款，避免违约情况的发生。4.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合约定的条件。同时，乙方应在房屋交付后及时进行交接确认。解决方法：1.针对房屋质量问题，乙方应在房屋交付前进行仔细检查，并在发现问题后与甲方协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。2.针对房屋权属纠纷，乙方应在购买前核实房屋权属情况，并要求甲方提供相关证明文件。如有疑问，可咨询专业律师意见。3.针支付购房款，乙方应按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留相关支付凭证。如有问题，应及时与甲方沟通解决。4.针房屋交付，甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合约定的条件。