住房买卖合同协议模板（二篇）

第页共页住房买卖合同协议模板住房买卖合同协议甲方（卖方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖甲方所拥有的住房达成如下协议：第一条住房基本情况1.住房名称：（填写住房的具体名称，例如“XX小区XX栋XX号楼XXX号房”）2.住房所在地：（填写住房所在的具体地点）3.住房面积：（填写住房的实际面积，单位为平方米）4.住房楼层：（填写住房所在楼层，例如“三楼”）5.住房用途：（填写住房的具体用途，例如“居住用途”）6.住房产权：（填写住房的产权情况，例如“商品房”）第二条住房交付及付款方式1.乙方在签订本合同后十个工作日内，向甲方支付住房总价款，共计人民币（大写）（小写）元。2.甲方将住房交付给乙方时，应提供完整的住房产权证明和相关的房产证、土地证等文件。3.甲方在住房交付给乙方之前，应当确保住房的状态良好，没有任何权利、担保、限制和纠纷。4.乙方在支付住房总价款后，甲方应与乙方一同到相关部门办理住房过户等手续。第三条住房权益约定1.甲方保证在签订本合同之时对住房享有合法的产权，并且没有将住房抵押、出租、转让或以其他方式产生第三方权益的行为。2.甲方承诺不会以任何方式干扰乙方的正常居住权，不会擅自进入住房或占用住房。3.住房的产权拥有人发生变更的情况下，甲方应及时通知乙方并提供相关的证明文件。第四条住房质量保证1.甲方对住房的建筑质量、装修质量及相关设备质量给予以下保证：（1）住房的承重结构、主体建筑、屋面、墙体、门窗等处于正常状态，不存在影响使用的质量问题。（2）住房的水电设备、排污设备、供暖设备、空调设备等工程设备处于良好工作状态，没有频繁故障的情况。（3）住房的装修材料、装修工艺符合国家标准和相关规定，不存在装修质量问题。2.住房交付后，乙方在接收住房时应仔细检查住房的建筑、装修和设备情况，如发现任何质量问题，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方进行相应维修或修复。3.住房交付后，乙方在使用过程中出现的非人为损坏，由乙方自行负责修理，甲方不承担责任。第五条维修责任1.对于住房在交付之前出现的质量问题，由甲方负责修理并承担相关费用。2.住房交付之后，若出现非人为损坏，甲、乙双方协商解决，由责任方承担维修责任及费用。第六条合同解除事由及解除权利1.在签订本合同后七日内，若乙方有正当理由需要解除合同，乙方可以向甲方提出书面解除通知。2.甲方在收到乙方的解除通知后，应当将已经支付的住房款项（扣除已经发生的相关费用）返还给乙方，并委托第三方机构办理住房过户手续。第七条违约责任1.任何一方在未经对方同意的情况下，擅自解除本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。2.在签订本合同后，如乙方未按照合同约定的时间支付住房款项，甲方有权解除本合同，并向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。第八条争议解决本合同的签订、效力及履行适用中华人民共和国的法律。双方因本合同引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效本合同经双方签字，并加盖公章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：___________________日期：年月日乙方（买方）签字：___________________日期：年月日住房买卖合同协议模板（二）住房买卖合同协议甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲方同意出售位于__________（具体地址）的住房一套，并且乙方同意购买该住房，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.房屋的坐落地为__________（具体地址），户型为__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，产权单位为__________。2.房屋配套设施：该住房所属小区配有__________（具体设施）。该住房的使用权是否受限制或受到其他权益的影响，均不影响本次买卖合同的有效性。第二条房屋的交付与过户1.甲方应在本合同生效之日起__个工作日内，将该住房移交给乙方。乙方应在收到该住房之日起7个工作日内办理过户手续。2.过户费用由乙方承担，经济费用由双方共同承担。第三条房屋的价格与支付方式1.本次买卖的房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.买卖双方共同确认房屋总价为合法合理，并且乙方应在本合同生效之日起__个工作日内一次性支付房屋总价。3.乙方向甲方支付房屋总价的方式为__________。第四条房屋的保留期限1.甲方在本合同生效之日起__个工作日内，保留对该房屋享有的权益，包括房屋的产权证、房屋税收发票等。乙方于此前提醒、催告或从其他途径得知的情况下，未向甲方出具保留权益通知书者，均视为乙方自愿放弃保留权益，甲方无需承担任何责任。第五条交房标准和质量1.甲方在移交房屋给乙方时，应保证房屋的完整性和质量，确保房屋不受损害、无重大隐患。第六条房屋的使用权和处分权1.房屋的使用权自______________日期起移交给乙方。乙方在收到房屋的使用权之日起依法享有该房屋的使用权，并可按照相关法律规定自由使用、租赁或出售该房屋。第七条违约与争议解决1.若乙方在规定时间内未能按照本协议约定支付房屋总价，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。2.若甲方未按照本协议约定将房屋移交给乙方，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本