商铺转让出租合同

第页共页商铺转让出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成如下协议，并共同遵守：一、租赁物及地址：1.甲方同意将位于（商铺地址）的商铺转让/出租给乙方使用，乙方同意接受甲方的商铺转让/出租。二、租赁期限：1.本合同有效期为（起止日期），共计（合同期限）年/月。2.合同期满前，甲方如不提前（提前通知期限）通知乙方续签或解除本合同，本合同自动顺延一个合同期限。3.乙方根据合同纪要，在租期届满前30天内以书面形式通知甲方是否续签合同或终止合作。三、租金及支付方式：1.乙方应支付的租金为人民币（租金）元/月。租金支付周期为（周期），每月/季度/半年/年度支付一次。2.租金支付日期为每月的（日）日（或日），逾期支付的部分，乙方每延迟一日需向甲方支付逾期利息（利息比例）%。3.乙方应按照下列方式支付租金：（支付方式1）：直接支付到甲方指定的银行账户。（支付方式2）：通过POS机刷卡支付。（支付方式3）：其他（务必明确具体支付方式）。四、押金和付款方式：1.乙方应向甲方支付押金为人民币（押金）元，乙方承诺不得抵充租金。2.押金或清退时不得用于赔偿前期欠费以及违约金、赔偿金等，甲方应在乙方终止合同时返还全部押金。五、商铺使用权修订：1.乙方在租期届满前30日，有权与甲方协商商铺转让或解除合作的事宜，乙方享有对商铺的优先购买权或续租权。2.乙方与甲方协商商铺转让或续租的价格以及相关事宜，双方应在租期届满前达成协议，并在本合同的有效期内履行。六、商铺使用、管理和维护1.乙方有权合理使用商铺，并以商铺合法的方式从事商业经营活动。2.乙方应当按照相关规定，合法、合规地经营商业活动，不得从事违法、违规活动。3.乙方应承担商铺的租赁期间内维修、保养、装修及日常清洁管理等责任，保证商铺内设备设施、管线、设备的正常使用和维修维护。4.甲方不承担商铺内的设备设施、管线、设备的保修责任，但应确保商铺交付时有不低于30天的使用保证期，期间内，如因质量问题导致设备损坏，甲方将负责及时维修或更换。5.甲方要求对商铺进行改造或维修时，应提前通知乙方，并在商铺的非营业时间进行。七、违约责任：1.若乙方未按约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付当期租金以及相应的滞纳金。2.若乙方违反国家法律法规或在商铺内从事违法活动，甲方有权终止合同并没收乙方押金，并保留进一步追究乙方违约责任的权利。3.若甲方未按约定时间将商铺提供给乙方使用，乙方可以要求甲方按照已经支付的租金金额的[百分之（租金比例）]每日向乙方支付违约金作为赔偿。4.本合同解除后，双方已支付的租金、押金等款项应根据相关法律法规的规定进行结算和退还。八、保密条款：1.甲乙双方应对通过签订本合同所知悉的对方商业秘密、财务状况等保密，不得擅自外泄。2.本合同解除后，乙方应立即停止使用甲方商铺的商业秘密，并将与该商业秘密相关的文件、资料等归还甲方。九、争议解决：1.在履行本合同过程中产生的争议，应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项：1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并且对双方具有约束力。3.本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可以签订补充协议或以书面形式进行修订，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中所有金额均为人民币。甲方（出租人）：__________